Iad France - Muriel Poirier (07 68 66 52 96) vous propose : * Mandat Succès * Charmante Villa de Plain-Pied à La Salvetat Saint Gilles Située à la limite de Plaisance du Touch, cette villa de quatre pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. La maison, de plain-pied, dispose d'un salon spacieux avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger attenante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, séparée mais avec possibilité d'ouverture, est équipée d'un coin cellier buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour les activités culinaires quotidiennes. La partie nuit comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique pour toute la famille. La maison est également dotée d'une salle de douche moderne, équipée d'un meuble double vasque et d'un miroir avec luminaire intégré, pour un confort optimal. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola, barbecue et sa piscine de 9x4 m. Garage double avec deux fenêtres et un espace de stationnement devant. Atouts : - Proximité des commodités : À seulement 10 minutes à pied, retrouvez tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien. - Quartier Calme et Sécurisé - Espaces Fonctionnels : pièces et équipements bien agencés - Très bien entretenue - Beau jardin avec sa piscine : Le jardin paysagé et la piscine offrent un espace extérieur idéal avec grande terrasse + barbecue. - Proche de Plaisance : Sa situation géographique proche de Plaisance du Touch offre un accès rapide à un large éventail de commodités. - Garage double avec fenêtres : extension possible. - Proche du Golf et du Zoo de Plaisance du Touch - Bonne situation pour les randonnées Visite et visite virtuelle après entretien téléphonique et bon de visite signé électroniquement. P. S. : tout est en excellent état et très bien entretenu 2020 : Chauffe eau électrique - Isolation des combles - portail - mur extérieur. 2019 : pompe de la piscine 2013 : Salle d'eau 2016 : Coffret EDF 2009 : Liner - placards 2003 : Huisseries PVC double vitrage 1998 : Piscine au chlore Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 883 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.