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maison 4 pièces 79 m2 à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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Vente maison 4 pièces 79 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

335 000 €

Maison 4 pièces La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad France - Suzan Kann (06 86 87 28 02) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE – A PIED DE TOUT, MAIS AU CALME Cette charmante maison de près de 80 m² environ vous invite à découvrir le confort et la sérénité d'un foyer moderne. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux et fonctionnel. À votre gauche, un WC pratique pour accueillir vos invités en toute commodité. La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, offre un cadre de vie des plus agréables. La cuisine ouverte et équipée vous permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches, et donne accès à un jardin clos et une grande terrasse où il fait bon se détendre et partager des moments de convivialité. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, avec son WC supplémentaire, offre un espace agréable avec son meuble et double-vasque, ainsi que sa baignoire pour des moments de détente. Vous bénéficiez également d'un cabanon de jardin pratique pour ranger vos outils de jardinage et d'un garage attenant à la maison, ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Cette maison, en excellent état et au style moderne et sobre, vous permet de vous installer confortablement sans le souci de travaux à prévoir. L'environnement calme et paisible vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont accessibles à pied, et la gare tram-train vous relie au centre de Nantes en seulement 20 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer de nouveaux souvenirs dans cette maison accueillante et fonctionnelle. Vous vous sentez déjà chez vous ? Alors contactez-moi sans plus tarder pour une VISITE VIRTUELLE GUIDEE confortablement installé chez vous et laissez-vous séduire par cette maison accueillante et fonctionnelle. Qui sait, peut-être est-ce le début d'une belle histoire entre vous et votre futur chez-vous ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.3 € par mois (soit 519.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann EI (ID 17895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 754 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.