Malika Pulcina vous propose, Idéalement située à Les Sables-d'Olonne (85340), cette séduisante maison de plain-pied, construite en 2002, bénéficie d'une position enviable au sein d'un quartier convoité pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les plages. Les Sables-d'Olonne, ville cotée pour son cadre de vie des plus agréables et ses nombreuses activités nautiques, attire à la fois les familles en quête d'un quotidien harmonieux et les passionnés de la mer. La maison, d'une surface habitable de 97 m², se compose d'un espace de vie spacieux baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables pourvues de placards, une salle de bains bien aménagée, et un double garage, répondant ainsi aux besoins de praticité et de confort de ses occupants. L'habitation est également agrémentée de deux vérandas et d'une dépendance de 21 m², enrichissant l'espace de vie disponible avec des zones supplémentaires polyvalentes. En termes de prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC à double vitrage et d'un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne et une fonctionnalité sans faille. L'emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant, se trouvant à seulement 1.2 km du port de plaisance, offrant ainsi un accès facile à l'une des attractions majeures de la ville. La grande plage est à 2 km, promettant des journées ensoleillées et des activités balnéaires à portée de main. Les commodités ne sont pas en reste, avec le centre commercial Ylium à seulement 400 m pour une expérience shopping complète, et le lycée à 850 m, assurant une proximité pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans un des secteurs prisés des Sables-d'Olonne, combinant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié. Plus de renseignement au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 611 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.