Maison 4 pièces à vendre à Kuntzig (57970)

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Découvrez cette charmante maison de 1955 offrant 81 m² habitables particulièrement bien optimisés, édifiée sur une parcelle de 263 m². Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un salon-séjour convivial, ainsi que une cuisine ouverte équipée et aménagée. À l'étage : Le palier dessert l'espace nuit composé de deux grandes chambres confortables (13 m² et 12 m²), d'une grande salle de bain complète (avec douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol : Un espace fonctionnel à fort potentiel comprenant une buanderie ainsi qu’une autre pièce, idéale pour y installer une salle de sport, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les extérieurs : Le terrain de 263 m² accueille un jardin et une terrasse exposée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners et repas en extérieur. Un garage indépendant complète l'ensemble. Proche de Yutz, Stuckange et Distroff. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Située dans la charmante ville de Basse-Ham (57970), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Située dans une impasse au calme, proche de toutes commodités, elle permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces de loisirs. Cette maison individuelle de 113 m², érigée en 2002, se dresse sur un terrain de 608 m² arboré. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée de 51 m² avec un salon cathédrale et une mezzanine. Dotée d'une terrasse avec pergola, cette propriété offre un espace de vie convivial et lumineux. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques et un système d'aspiration centralisée équipe la maison. Enfin, un sous-sol aménagé de 53 m² complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.

À 5 minutes de YUTZ - à KUNTZIG Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75 m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4417.

* Sous-sol XXL + combles aménageables (dalle béton) : un potentiel rare ! * Visite virtuelle sur demande accessible ici : /? ovp_property=maison-4-pieces-3-chambre-yutz-57 Située à Yutz, dans un secteur pratique et recherché pour les frontaliers, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution, grâce à ses volumes annexes exceptionnels : un sous-sol complet et des combles totalement aménageables (dalle béton). Emplacement stratégique (frontaliers) - Accès immédiat à l'A31 (diffuseur / échangeur de Yutz n°38) : idéal pour rejoindre rapidement Luxembourg / Metz / Nancy. - Gare de Thionville à quelques minutes : un vrai plus pour les trajets frontaliers (TER + liaisons vers le Luxembourg). - Accès rapide aux zones commerciales dont le Centre Commercial Carrefour Géric (Thionville) et ses nombreuses boutiques / restaurants. Les points forts Parking Pavé récent, avec portail éléctrique. Un sous-sol complet, énorme et aménageable Rare sur le secteur : un vrai “niveau en plus” qui peut accueillir atelier, salle de sport, buanderie, stockage pro, voire projet d'aménagement (selon vos besoins et faisabilité). Surfaces sous-sol : - Garage avec porte éléctrique sectionnelle Hormann : 31,00 m² - Chaufferie : 11,00 m² - Cave 1 : 12,00 m² - Cave 2 : 9,00 m² - Couloir : 10,00 m² - Cave 3 : 2,00 m² Combles 100% aménageables (dalle béton) 70 m² au sol Un atout majeur : dalle béton, donc un potentiel idéal pour créer : - suite parentale / 4e chambre - bureau télétravail - salle de jeux / espace ado Agencement actuel (rez-de-chaussée) - Hall d'entrée : 5,90 m² - Couloir : 5,50 m² - Pièce de vie : 26,52 m² - Salle de bain : 3,18 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 10,52 m² - Chambre 3 : 11,15 m² L'avis d'Alan COLIN C'est typiquement le genre de maison “évolutive” : aujourd'hui fonctionnelle en plain-pied, et demain capable de gagner une vraie surface habitable supplémentaire grâce aux combles + un sous-sol exploitable. Un excellent choix pour une famille qui veut de l'espace, ou pour un projet avec besoin de stockage / atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 600790 ).

YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32 m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables d'un potentiel de moins de 9 m² (pour du stockage uniquement). Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. À l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30 m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel A noter que suite à un dégât des eaux intervenu fin 2025, les revêtements muraux et sols ont été partiellement refaits, un forfait à déterminer sera alloué pour l'installation d'une cuisine équipée, plus de renseignements en agence Occasion à ne pas rater ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4485.

Située à Elzange, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle, d'environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain récente avec douche, d'un wc et de trois chambres. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos gouts et vos envies. Le sous sol, avec cave et garage, offre des des possibilités de rangement appréciables. Un jardin complète ce bien. Implantée dans un quartier calme, cette maison conviendra aux personnes recherchant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité a ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement selon vos besoins. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas a me contacter pour visiter ce bien ou tout autre renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 602781 ).

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - MAISON DE VILLE - 2 / 3 CHAMBRES - JARDIN Mieux qu'un appartement ! Laissez-vous séduire par cette maison de ville, idéalement située avenue Comte de Berthier à Thionville. Intégralement rénovée en 2016 et parfaitement entretenue, elle offre un confort clé en main sans aucune charge de copropriété. Déployée sur trois niveaux, cette maison de 60 m² optimise chaque espace pour créer une ambiance chaleureuse et intimiste : La boulangerie et les écoles (maternelle et élémentaire) se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Le supermarché, le centre-ville, le collège et le lycée se rejoignent en à peine 3 minutes de voiture (ou 10 minutes de marche). Enfin, la gare est accessible en 3 minutes de route ou 15 minutes à pied : une situation idéale pour les frontaliers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'atmosphère chaleureuse de la maison. Vous découvrez d'abord un salon cocooning, sublimé par une cheminée à l'éthanol encastrée dans un magnifique mur de parement en pierre, idéale pour vos soirées d'hiver. Dans la continuité, l'espace s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle. Depuis la cuisine, accédez directement à un jardin clos et sans vis-à-vis. Entièrement aménagé, il dispose d'une pergola en bois avec voilages pour vos déjeuners à l'ombre, prolongée par un espace détente avec jacuzzi (spa). Un véritable luxe en pleine ville ! Le palier dessert une grande chambre parentale de 16 m² baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC. Sous les combles, découvrez deux pièces au charme authentique offrant respectivement 15 m² et 10 m² au sol. Actuellement configurées en un espace bien-être / relaxation et un grand dressing, ces pièces sont très modulables. Elles peuvent facilement devenir un étage privatif pour un adolescent ou être réagencées en deux chambres indépendantes selon vos besoins. Côté pratique : • Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. • À l'avant de la maison, une avancée offre la possibilité de créer facilement vos propres places de stationnement privatives. • Le stationnement dans la rue est facile, direct et entièrement gratuit (non payant). Les atouts et points techniques : • Entièrement rénovée en 2016, • Chauffage individuel au gaz par radiateur, • Révision toiture et démoussage en 2024, • Double vitrage, • Fibre optique, • Taxe foncière : 610 €. C'est un lieu de vie prêt à habiter, décoré avec goût, où l'on se sent immédiatement chez soi. Parfait pour un couple, une petite famille. Coup de coeur garanti ! Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien palcani vous propose : en exclusivite thionville beauregard – quartier sainte-élisabeth maison individuelle de 112 m² avec garage, véranda et jardin. Située dans un quartier recherché à thionville, elle est construite en 1987 et vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son environnement agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur un terrain de 378 m² clos et arboré, elle développe environ 112 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie qui offre un accès direct à une véranda lumineuse, à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage avec une porte électrique ainsi qu'une belle cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière avec cheminée à bois et accès balcon. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Côté prestations : le double vitrage avec les volets motorisés, le chauffage électrique, la vmc et le tout à l'égout. * 'idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 2km de la gare sncf, 500 m de l'autoroute a31 vers le luxembourg et metz, ainsi que des écoles, commerces et transports en commun. Un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement apprécié des familles et des frontaliers.' * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : * Maison individuelle à Thionville Garche – Quartier calme avec jardin arboré et piscine * Située dans le secteur recherché de Thionville Garche, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et son superbe terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares 60, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet extérieur rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle : * 3 chambres avec possibilité d’en aménager une 4ème selon vos besoins * 2 salles de bain * Un espace de vie lumineux et convivial Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage en enfilade, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. * Ne tardez pas à visiter ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Guénange, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 571 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturée, cette maison offre une surface habitable de 84 m² et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cagibi et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. En sous-sol, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, avec en complément la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Un grand garage carrelé, disposant de l'électricité, de l'eau et d'une évacuation, offre de nombreuses possibilités d'usage. Les extérieurs bénéficient d'un jardin clos permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un portail, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, comprenant l'isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et l'aménagement des pavés autour de la maison, faisant de ce bien une opportunité clé en main. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Iad France - Anthony Paris vous propose : THIONVILLE 'Rue Dupont des Loges' : Sise sur une terrain de 189 m², découvrez cette maison de ville de 62 m² mitoyenne d'un coté offrant un cadre de vie paisible et pratique pour tous les membres de la famille. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un salon avec accès terrasse de 17 m² exposée plein sud, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier et 2 chambres de 14 et 12 m² environ. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour du rangement - stockage. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement et / ou du stockage supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel indéniable pour réaliser les aménagements personnalisés selon vos goûts et besoins. Situation idéale à Thionville, avec des accès rapides aux commodités, commerces, professionnels de santé, écoles et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et résidentiel pour un confort de vie optimal. Travaux à prévoir : électricité, isolation Fibre optique Volets motorisés Porte de garage séquentielle motorisée. T. fonc. : 500e environ Chauffage gaz (chaudière CHAFFOTEAUX, 10 ans environ) N'attendez plus et venez visiter ce petit bijou à fort potentiel, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre convivial et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible ici : /? Ovp_property=18368 terville – accès a31 à 600 m (luxembourg) le combo parfait pour frontalier : - accès autoroute immédiat - maison économe (dpe a) - aucun travaux - espace indépendant = gros potentiel la maison maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille : - pièce de vie lumineuse + cuisine équipée - 3 chambres + bureau + dressing - espaces optimisés et ambiance chaleureuse la salle de bain confort premium (gros point fort) - salle de bain avec baignoire balnéo (bain à bulles) - douche avec pluie de plafond (douche effet pluie encastrée) - wc japonais ! Un vrai niveau de confort au quotidien côté technique - pompe à chaleur - dpe a (très rare) - maison prête à vivre extérieur - jardin d'environ 150 m² - garage (12 m²) à l'arrière - stationnement facile ! Gros plus : espace indépendant sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante (hauteur sous plafond 1,90 m) - cuisine - séjour - chambre - salle d'eau - buanderie idéal : - ado / famille - télétravail - revenus locatifs visite virtuelle sur demande contactez-moi pour plus d'infos ou une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 597036 ).

UCKANGE Mandat By Orpi ! * VENDU ! * Maison de ville mitoyenne des 2 côtés entièrement rénovée de A à Z ! Electricité, isolation, chauffage, assainissement. comme une maison neuve ! Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, une salle de bain avec wc, une chambre et accès à une 1ère terrasse. Au 1er étage une belle pièce à vivre avec la 2ème terrasse et une cuisine équipée. Au 2ème étage 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable et isolé vous offre encore des possibilités d'agrandissement (toutes les arrivées sont prévues). Beaux matériaux, rénovation de qualité, volets électriques, chaudière neuve. Référence agence : 5169.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité à terville située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison d'environ 58 m² habitables (beaucoup plus exploitables) est implantée sur une parcelle de 240 m². Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un extérieur agréable composé d'une terrasse, d'un jardin avec peu de vis-à-vis et d'un cabanon de rangement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un accès direct au sous-sol. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 8,50 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménagés. Ces combles offrent environ 20 m² au sol et permettraient, après la création d'un escalier, de récupérer environ 8,61 m² supplémentaires en loi carrez. Ils constituent un espace idéal pour la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'une pièce dédiée aux loisirs. Le sous-sol complet d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond de 1,77 m, apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Le terrain permet également d'envisager la création d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'isolation du bien ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, contribuant à améliorer le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Caractéristiques complémentaires : - dpe : c - pompe à chaleur - fibre optique - tout-à-l'égout - double vitrage - dalle béton - volets motorisés (sauf un) - sous-sol complet de 35 m² - deux places de stationnement une maison fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur la commune de terville. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet avec potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et proche des commodités et de la gare d'uckange, cette maison jumelée de type f4 développe une configuration fonctionnelle idéale pour une famille ou un primo-accédant. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'annexes appréciables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc à l'étage : deux chambres prestations et annexes chauffage central au gaz double vitrage garage cave, buanderie jardin privatif mieux qu'un appartement, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 602782 ).

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Située sur la commune de Métrich, au cOEur d’une impasse calme et recherchée, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 90 offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec dégagement équipé de placards intégrés, idéal pour un quotidien organisé. On poursuit vers une vaste pièce de vie, comprenant un salon équipé d’une cheminée fonctionnelle et une salle à manger ouverts sur une extension lumineuse accueillant un espace détente avec billard. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et créent une véritable continuité avec l’extérieur. La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace fonctionnel et dédié. Un espace buanderie et cellier vient compléter cet ensemble, particulièrement appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparés. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une abritée pour prolonger les moments de convivialité en toute saison, et une seconde à ciel ouvert. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose de deux garages. Le premier, accolé à la maison, est équipé d’une porte motorisée. Le second, indépendant situé à l’arrière, offre un grand volume avec également une porte motorisée, ainsi qu’un espace attenant dédié au rangement du matériel de jardin et des équipements extérieurs. Il est accessible par une allée latérale entièrement bétonnée. En complément, plusieurs stationnements sont possibles à l’avant, directement dans l’enceinte de la propriété. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit confort thermique et performance énergétique, tout en maîtrisant les consommations. Cette maison est proposée sans aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La localisation est idéale : vous bénéficiez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles, notamment sur la commune de KOEnigsmacker, ainsi que d’un accès rapide aux commerces de proximité. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Sentzich, charmant village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison de village d'une superficie de 132,5 m², construite sur un terrain de 217 m² qui offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets et d'une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie, faisant également office de salle d'eau avec WC, menant à une cave. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne neuve et une double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre ainsi qu'un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance de plus de 20 m². La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, un atout appréciable dans la région. Elle allie le charme de l'ancien au confort du quotidien au sein d'un environnement paisible à proximité immédiate du Luxembourg. Vidéo disponible sur demande, après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC À l'extérieur : profitez d'un très joli jardin clôturé. Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité – Maison de ville avec grande terrasse et double garage Située à UCKANGE dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, une première chambre et un accès au garage. Au premier étage, un salon ouvert sur le séjour ainsi que la cuisine équipée avec son accès à une belle terrasse. Vous trouverez également, un WC séparé et une salle d'eau. De la cuisine, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 48 m², idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au deuxième se trouvent, une chambre, un bureau, un dressing et une pièce pouvant servir de troisième chambre. Côté stationnement et stockage, le bien bénéficie de deux garages, dont un particulièrement grand, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, véhicules ou espace bricolage. Pour votre confort : Le double vitrage, poêle à granules, chauffage au gaz, isolation par l'extérieur et électricité refaite. La maison ne dispose pas de jardin, ce qui permet également de limiter l’entretien extérieur tout en profitant d’un bel espace terrasse. Proche des écoles, commerces et de la gare desservant le LUXEMBOURG Une maison à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Sur la commune de Metzeresche, mieux qu'un appartement ! Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 114 m² avec accès terrasse de 15 m² et garage 1VL, le tout entièrement rénovée en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec sa cuisine équipée neuve donnant accès sur une agréable cour sans vis à vis à vis. Ce niveau comprend également un cellier pratique et un toilette indépendant. Au 1er étage, un palier avec trappe à linge dessert 2 chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un second toilette séparé. Les combles aménagés offre une vaste pièce mansardée, idéale pour créer une 3ème chambre, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins (eau-évac-élec tirés). Un garage 1 VL avec porte motorisée, une place de parking et une cave complètement ce bien. Les atouts du bien : *rénovation complète en 2025 * électricité neuve * double vitrage PVC * chauffage électrique au sol au RDC * chauffage avec radiateurs basse consommation (avec pierre réfractaire) à l'étage * ballon d'eau Atlantic neuf de 300L * prises RJ45 * toiture neuve (tuile terre cuite) * velux avec volets solaires * raccordement au tout à l'égout * cour privative sans vis à vis (pas de jardin) avec prise-eau-lumière * garage Une maison clé en main, alliant confort et modernité, idéal pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Village dynamique à 17min de Thionville, 25min de Metz et 40min du Luxembourg. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à Kédange sur Canner desservis pas les bus, boulangerie, cabinet médical (médecin et infirmières) activités sportives, pumptrack. À visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. Bien disponible rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de plain-pied à Uckange, où l'intimité et le confort se conjuguent avec la proximité de la nature. Entièrement clôturée, cette maison offre une sécurité et une tranquillité idéales pour toute la famille. Points Forts : 2 Chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, conçues pour un sommeil réparateur. Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine, parfaite pour des repas en famille. Terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules, offrant un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est un véritable refuge. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté du Parc du Haut Fourneau, offrant un accès direct à des espaces verts pour les promenades et les loisirs. De plus, elle est à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Attiré(e) par cette maison de charme ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir pourquoi elle pourrait être votre prochaine maison idéale. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 601117 ).

À thionville, proche du centre-ville, des zones commerciales, des axes autoroutiers, des écoles, de la piscine,. Maison jumelée libre des 3 côtés récente de 2019 de 80 m² environ comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud, 3 chambres (9 m², 10 m², 13 m²), une salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un garage de 15 m² environ. Chauffage individuel gaz, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, menuiseries pvc double-vitrage, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe gasiorek, tél. : 06 85 89 76 63, e-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 481 558 005.

Mieux qu'un appartement, dans le charmant village de Bousse, à proximité de toutes commodités : Maison de village rénovée Bousse (Face à la place) Marre des appartements étriqués et des charges de syndic ? Voici votre futur chez-vous : Localisation : Sur une petite place paisible, stationnement facile tout autour. État : Rénovation complète, toiture et fenêtres récentes. Configuration : 2 chambres, salle d'eau NEUVE, salon-séjour lumineux Le + Personnalisation : Espace cuisine prêt à être équipé selon vos goûts. Confort : Climatisation réversible (PAC Air / Air). Attention : pas d'extérieur et pas de garage. À noter : Les aménagements ont été réalisés par une IA afin de vous aider à vous projeter. Une maison idéale pour y habiter ou pour un investissement : estimation locative comprise entre 1 150 € et 1 250 € HC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4438.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Située à Florange, dans une ruelle calme et paisible, à quelques minutes seulement de l’autoroute, cette maison mitoyenne d’un côté de 90 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : *Un salon lumineux et confortable, des toilettes et un grand placard. * Une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une belle terrasse, avec vue sur la rivière. Cette terrasse est idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. À l’étage, l'agencement est particulièrement bien pensé. La salle d'eau équipée avec toilettes se situe au milieu de l'étage. Une chambre se trouve de chaque cotés, ce qui permet à chacune d'y avoir un accès direct. Le grenier aménagé offre une chambre supplémentaire. Le sous sol comprend deux pièces aménageables selon vos besoins, et un garage. Deux places de stationnements sont également disponible devant la maison. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, un système économique et performant. Ce bien réunit confort et fonctionnalité tout en restant proche des axes routiers. N’hésitez pas à mes contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.