C'est au hameau du Bourdeau ( à 150 mètres de Jonage Le Haut) que se trouve votre nouvelle maison ! Construite en 2019 (sous garantie décennale), très économique en terme énergétique (moins de 80 euros par mois pour 3 personnes, abonnement compris), elle est pensée pour votre confort et votre vie familiale. La pièce de vie de 54 m², avec cuisine ouverte tout équipée, est très lumineuse grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Sud) et ses larges baies vitrées. En hiver, réchauffez vos soirées grâce à la cheminée au bioéthanol ou à la climatisation réversible, qui vous permettra également un vrai confort en été. La cuisine et l'agencement intérieur de la maison ont été pensés pour rendre votre quotidien agréable : plan de travail en céramique, électroménager Bosh, bureau, etc. ont été installés par une référence locale en la matière. La chambre parentale de plus de 22 m² vous offre un bel espace avec son dressing et sa salle d’eau. Côté nuit, vous avez également deux chambres de 11 m² chacune, avec vue sur la nature, une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficiez du meilleur DPE possible grâce à des prestations de qualité : isolation selon la RE 2020, pompe à chaleur Atlantic, huisseries aluminium en double et triple vitrage, volets roulants aluminium électriques Somfy, ballon thermodynamique Atlantic, panneaux rayonnants Atlantic Solius dans les chambres, etc. Pour votre plus grand confort, d’autres équipements de qualité sont présents dans la maison : adoucisseur d’eau, aspiration centralisée Cyclovac garantie 25 ans, alarme, fibre internet, visiophone, box connectée Tahoma Somfy, etc. Le garage de 30 m², entièrement isolé, vous offre la possibilité de garer deux voitures ou d’avoir un espace de rangement supplémentaire. Vous profitez de l'extérieur la majeure partie de l'année grâce aux deux terrasses de plus de 20 m², exposées Sud et Nord. Le jardin a bénéficié d'un réaménagement par un paysagiste local : mise à niveau de terre végétale, engazonnement sur toute la parcelle, haie de photinias, mise en place de jardinières extérieures avec bambous, … Si vous souhaitez une maison récente à 2 minutes en voiture du centre de Jonage et de Jons, tout en étant au calme et avec une belle vue sur les champs, contactez moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847728).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 652 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Vidéophone