Maison exceptionnelle à vendre sur meyzieu (proche tramway et tcl). Venez découvrir cette jolie demeure, d'environ 170 m² habitables, sur son terrain clos de mur de 700 m² avec piscine (possibilité de la chauffer). C'est dans un écrin de verdure et sans aucun vis à vis que vous découvrirez cette belle maison, qui se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, et ses belles baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine (éclairage et arrosage automatique), d'une chambre, d'un bureau, d'une très grande salle de bains. À l'étage : des escaliers qui désservent les deux autres grandes chambres parquetées avec placards, d'une salle de bains, d'un bureau. Vous serez séduits par ces beaux volumes et ces belles prestations. Plusieurs gros travaux de rénovation ont été faits en 2005 et 2012. La toiture, l'isolation, le doublage thermique. Ont été refaits en 2018. Côté jardin, vous aurez la jouissance d'une dépendance de 32 m², faisant office de bureau (idéal pour les personnes faisant du télétravail, studio ou pool house.) pour votre confort : 4 places de parking vous sont également proposées. Proximité immédiate : tcl, ecoles et commerces. Prix de vente : 570000 euros (honoraires à la charge du vendeur) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » c (132) et c (18) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442 et 1952 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363257. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 154 m²

Surface du séjour : 61 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Environnement: Quartier : MEYZIEU
Etat: Construit en 1974

Etat general : Excellent