Idéalement située à Meyzieu, dans le quartier prisé du Grand Large, cette maison de 115 m² avec jardin verdoyant, dévoile tout le charme d'une rénovation harmonieuse et soigneusement réalisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette demeure. Derrière une verrière, la cuisine longiligne s'ouvre sur le séjour composé d'une salle à manger et d'un chaleureux salon avec poêle. Une véranda, dotée de panneaux isolants, offre un second salon d'été qui se prolonge en terrasse et jardin paysagé permettant d'apprécier encore davantage les journées de beau soleil. Un escalier bois et blanc conduit aux étages où se dessine la partie nuit. Le premier niveau abrite une chambre avec placard de rangement et un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une suite parentale avec dressing offrant une vue paisible sur le jardin. Le dressing de 9 m² dispose d'une fenêtre et d'une porte d'accès individuelle offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Des toilettes indépendantes et une salle d'eau double complètent ce niveau. Les dernières marches mènent à des combles entièrement aménagés, et pourvus de Velux, offrant une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à imaginer en bureau ou coin détente. Le stationnement s'organise avec un garage simple ainsi que des places devant la maison. Une buanderie indépendante vient parfaire l'ensemble. Cette maison, fruit d'une rénovation de qualité de 2023, allie matériaux nobles et décoration soignée pour créer un cadre de vie des plus agréables. Informations complémentaires : - Aéroport à 15min de voiture environ, - Accès routiers à moins de 10min en voiture, - Bus, ligne 95, arrêt Frédéric Mistral à 400m à pied, - Bus ligne 67, arrêt Verdun à +/ -10min à pied, - Tramway, correspondance avec T3, station Meyzieu Gare, - École La voie lactée en 5min à vélo, Proximité : Supermarchés, commerces, Groupama Stadium, Le Grand Large et espaces verts, etc. Bien soumis aux statuts de copropriété : 187 lots. Charges de lotissement : 101 par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 970 et 1370 (DPE établi le 20 mars 2024) Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 403.30 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.