Maison 4 pièces à vendre à Groises (18140)

Jolie maison de T4, habitable de plain pied, comprenant en rez de chaussée : une agréable véranda desservant un couloir, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau WC et une chambre. À l'étage deux pièces. Sous sol complet comprenant cave et chaufferie fuel. Tout à l'égout. Double vitrage PVC, accès Fibre. Terrain attenant d'env 900 m². Dépendance séparée comprenant un garage voiture, un atelier et auvent.

Charmante maison exposée Sud-Est située dans un environnement calme, en sortie de village; entièrement rénovée, idéale pour une famille. La maison offre en rez de chaussée une belle cuisine équipée, une salle de douche avec wc et un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur les terrasses - parfait pour les moments conviviaux ou la détente en plein air. À l'étage nous avons 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. À l'extérieur un beau jardin arboré clos, une chambre indépendante, un garage et deux petites remises. Maison située à 15 minutes de Sancerre, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, et à 20 minutes d'une gare SNCF direct Paris Bercy ou A77. Commerces de proximité à 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété complète, alliant espace, indépendance et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 14923.

Au sein du village de Feux, cette maison de centre-bourg d'environ 63 m² comprend un salon / salle à manger avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une chambre indépendante et une chambre passante, salle de bains, WC indépendant. Combles aménageables. Dépendances et cave. Tout à l'égout. Terrain de 513 m² environ avec vue dégagée sur la campagne et les bois. Exclusivité Ordim!

Secteur sancerre, maison ancienne indépendante comprenant : entrée, cuisine avec cheminée, salle à manger, salon (ou chambre), salle d'eau, wc. À l'étage dégagement, deux chambres, wc. Terrain attenant d'env. 417 m², garage et dépendances. Calme assuré!

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère rénovée entièrement de plain pied de 91 m² dans un joli village du Cher, à 15 min de La Charité sur Loire (58), à 5 min de Sancergues (18) et à 2H de Paris ! Cette longère au calme et pleine de charme sur un terrain de plus de 2300 m² arboré et fleuri a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois ! Cette pièce de vie est incroyablement lumineuse et agréable pour vos moments en famille ! Vous disposerez également de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Vous apprécierez d'avoir deux belles dépendances attenantes de 30 et 25 m² dans d'anciennes écuries avec grenier aménageables ! Le joli jardin de plus de 2300 m² avec un environnement très campagne et vert tout en étant en plein bourg vous laissera rêveur ! Terrasse en bois sur l'avant de la maison, terrasse également sur l'arrière avec vue plus nature. DPE récent en D, assainissement au tout-à-l'égout, toiture ok, faible taxe foncière de 430 euros par an : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette longère clés en main sans travaux ! Contactez- vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et située à seulement 5 km de Sancerre, découvrez cette charmante maison sur sous-sol de 106 m² habitables, idéale pour une vie de famille paisible. Des volumes spacieux qui offrent une maison conviviale et agréable à vivre : elle se compose d'un salon-séjour de 33 m² lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine aménagée et de 3 belles chambres garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. À découvrir sans tarder !

Iad France - Mathieu Pinson vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Gron A la recherche d'un projet de rénovation, d'authenticité et de nature ? Cette vieille bâtisse vous séduira par son potentiel et son vaste terrain de 6375 m². Datant de 1889, cette maison de 95 m² sur 2 niveaux demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Elle offre un cadre de vie au calme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison dispose de 4 pièces à réaménager selon vos envies et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Même si la maison nécessite des travaux, elle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. (authenticité, pierres apparentes). À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de laisser libre cours à vos projets : jardin potager, espace détente, piscine, chevaux et animaux… Les possibilités sont infinies. Si vous recherchez un bien à rénover à votre goût, cette maison à Gron est l'opportunité qu'il vous faut. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir, chez iad France, cette jolie maison de campagne indépendante de 90 m² avec garage et 3 chambres, idéale pour une maison secondaire pour profiter des week-ends et des vacances au calme, avec une vue dégagée sur la nature, en bout d'impasse sans aucune nuisances sonores ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger de 26 m² avec beaucoup de charme et cheminée à foyer ouvert appréciable, d'une cuisine de 12 m² avec vue sur le jardin derrière et accès direct sur terrasse, d'une chambre, d'une grande salle de douche et d'un wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine de 21 m² (palier facile à faire pour ne plus que la mezzanine soit traversante) qui amène à une autre chambre de 15 m². Un grand garage attenant, avec partie chaufferie au fond, vous permettra du rangement, en plus de la place de parking sur le côté de la maison. Un charmant jardin de 595 m² arboré avec terrasse à l'arrière pose le cadre de cette maison agréable ! Chauffage central au fuel. Possibilité de mettre un poêle dans la cheminée à foyer ouvert pour plus de confort. Toiture ok. École primaire à proximité. Dépôt de pain dans le village. Supérettes et supermarché à 10 min à Baugy et aux Aix d'angillon. Bourges est à 25 min et la gare la plus proche est à 20 min à Avord ! Venez visiter ce havre de paix à la campagne ! Contactez votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de Sancerre, belle maison individuelle de 1820, en cœur de village avec une cour privative, ce bien entièrement rénové allie caractère et grand confort. en rez de chaussée : un salon de 22 m², une cuisine de 11 m², une arrière cuisine de 6 m² et un wc. au premier étage : une belle chambre de 28 m², une deuxième de 8 m² et une troisième de 14 m². Pièce palière de 13 m² avec possibilité de créer une quatrième chambre. Une salle de douche avec wc. Vous avez également des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Pour compléter cette demeure vous trouverez un atelier de 31 m² et une dépendance de 8 m². Chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2024, maison raccordée au réseau d'assainissement. Son emplacement dans le sancerrois est idéal : proche des commerces, de la Loire (Loire à vélo, canoës-kayaks), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 5 minutes. Contactez nous pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Référence agence : 14909.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d : 228 / kwh / m² / an et ges b : 8kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439706 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante maison de type F4 avec jolie cour intérieur, située au 54 Route d'Antibes à Mesves-sur-Loire. Construite en 1860, cette propriété de 80 m² offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, elle comprend 3 chambres, 1 salon, une cave, une terrasse idéale pour vos moments de détente. Profitez de l'accès facile aux transports publics et de la proximité d'une école, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 88 44 34 63 pour plus d'informations. vtrechot@orpi.com Référence agence : 14912.

Idéalement située au centre du bourg, cette maison pleine de charme conserve tout le cachet de l'ancien, avec de magnifiques parquets massifs et une cheminée ancienne qui apportent une touche d'élégance. Son fort potentiel d'agencement vous offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Composée de trois chambres, elle dispose également d'une cuisine aménagée et d'une véranda très lumineuse, non chauffée mais idéale pour profiter du soleil. Un espace à aménager reste disponible, vous permettant de personnaliser la maison selon vos projets, notamment pour créer une suite parentale ou une pièce supplémentaire. Le terrain clos et sans vis-à-vis garantit une intimité totale, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Avec ses caractéristiques de charme et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité iad France * venez découvrir cette charmante maison de 62 m² à pouilly sur Loire, à 3 min du centre-ville et de ses commodités et à 2H de Paris ! Louée jusqu'ici cette maison est vendue à vide sans locataire : elle est idéale pour un investissement à rapport locatif de part son petit prix ! Au calme, dans un chemin privé, vous apprécierez d'être dans un quartier agréable avec un petit jardinet de 6 m² idéal pour vous faire un coin terrasse sans avoir trop d'entretien ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12,50 m² à aménager, d'un salon - salle à manger de 23,50 m² avec poêle à bois, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage, une pièce palière est aménagée en mezzanine (et peut facilement faire un coin bureau ou seconde chambre d'amis traversante) et vous disposerez d'une grande chambre. Le poêle à bois chauffe la maison entièrement. Cette maison a remettre au gout du jour a un potentiel énorme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison campagne à remettre à votre goût d'une surface de près de 63 m², avec deux vérandas et deux chambres, une de 9 m² et une de 11.85 m². La cuisine de 7.60 m² est séparée du séjour de 20.75 m² par une cloison. La propriété dispose également d'une dépendance de 98 m² avec l'électricité. Vous disposez d'un verger de 2 000 m² avec de nombreux fruitiers et d'un pré de 5 000 m². La maison repose sur une cave de 15 m², et d'un grenier complet de 45 m². Vous rêvez du calme, de la campagne et d'espace, ne cherchez plus, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1772731584.

À seulement 2h de paris par l'a77 et à 15 minutes de sancerre et cosne sur loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon / séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un wc et une salle de bains avec fenêtre. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pouilly sur loire, dans un joli village à 5 minutes des commerces et accès direct a77, maison habitable comprenant : cuisine avec un accès au jardin, salle à manger, salon, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres, cabinet de toilette avec wc. Cave, dépendance, garage, jardin attenant d'env. 664 m².

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 127 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville. Référence agence : 14914.

Maison de plain-pied avec véranda composée d'une cuisine, deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit grenier aménagé. Vous apprécierez la véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Dépendance située à proximité et raccordée à l'eau et à l'électricité offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs ou logement d'appoint. Le tout sur un terrain de 1288 m², parfait pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement !

À Villequiers, à 15 km d'Avord, entre Bourges et Nevers, vous trouverez une page blanche pour créer votre maison, ou proposer à la location deux appartements. Au rez-de-chaussée une grande pièce de 91 m² avec cuisine, et salle d'eau avec WC de 5 m². Vous accédez à l'étage par l'intérieur et par l'extérieur, où vous avez trois chambres une de près de 11 m², une de 16 m² et une de 17 m² donnant sur la place, une grande pièce de 42 m² où vous pouvez créer un séjour avec cuisine, ou grande salle de jeu, un WC séparé de la salle d'eau de 4 m². Sur le terrain de 600 m², se trouve un garage de 27 m². L'isolation est faite à l'étage, toutes les fenêtres sont en double vitrage et ont des volets roulants. L'immeuble dispose d'un chauffage central grâce à la pompe à chaleur. L'assainissement est individuel. Pour plus d'information n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81. - LSI_1772731583.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Au coeur d'un hameau, situé à 30 min de Bourges et 15 min de Sancerre, sur la commune d'Humbligny, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une surface habitable de 113 m² environ. Depuis une entrée goudronnée, un premier garage et un abri de jardin vous offrent de généreux volumes de rangement. Dirigez vous vers la maison et vous trouverez, face à l'entrée, une cuisine équipée dont la porte fermière vous permet un accès direct sur l'arrière du terrain arboré de 1853 m² environ. Sur votre gauche un séjour traversant de 30 m² environ bénéficie d'une belle luminosité. Sur votre droite, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. Prenez l'escalier. Le niveau supérieur se compose d'un second WC, d'un petit bureau. Les deux grandes chambres sont accessibles depuis un dégagement. Les velux de grande taille leur permettent d'être inondées de lumière. Leur taille généreuse respectivement de plus de 12 m² et plus de 20 m² habitables vous permettrons de personnaliser leur agencement à votre guise. Une très bonne isolation du toit (35 cm) associée à du double vitrage (fonctionnel mais un peu vieillissant) et à une chaudière gaz récente (avec production d'eau chaude intégrée) permettent d'obtenir un DPE. L'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Saint-Satur, à deux pas des commerces et du vignoble de Sancerre, cette maison de caractère à restaurer datant de 1729, offre un cadre authentique et plein de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine, d'une grande buanderie avec douche à l'italienne et WC séparé, deux chambres. À l'étage, des combles aménageable permettent d'augmenter la surface habitable selon vos projets. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grange avec accès à une cave, une écurie, un garage avec grenier au-dessus, une cour ainsi qu'un abri de bois. Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur de la région sancerroise. Exclusivité ORDIM !

À La Charité sur Loire, sur les quais de Loire, cette maison bien agencée de 86 m², quatre pièces, habitable de plainpied (ref. 10157A) comprend une courette à l'ouest, une belle véranda de 15 m², le séjour avec poêle à bois donnant sur la Loire, coin cuisine aménagée, deux chambres donnant sur la rue arrière, salle de bains avec WC. En descendant au rez-de-jardin, une pièce bureau, la chaufferie-buanderie, un grand garage atelier de 36 m² et courette / stationnement. Tous les détails sur .