Maison de 96m² entièrement rénovée au calme

Je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 96 m², située à Grignols, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au cœur d'un terrain de plus de 7 000 m².

Ancienne grange transformée en habitation il y a quelques années, cette maison a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et fonctionnel.

Son ancienne charpente, ses volumes généreux et son environnement préservé lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale lumineux, organisé autour d'un espace salon avec insert bois et d'un espace salle à manger.

La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un agréable bar qui vient naturellement créer une transition entre les différents espaces.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec salle d'eau : une au rez-de-chaussée, une à l'étage.

Vous trouverez également un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse avec une belle vue sur la campagne environnante, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Une piscine hors sol permet également de se rafraîchir durant la période estivale.

Le terrain offre de nombreuses possibilités et constitue l'un des véritables atouts de la propriété.

Vous y trouverez un verger, un carport, un atelier ainsi qu'une prairie d'environ 3 000 m², idéale pour accueillir des animaux ou simplement profiter pleinement de cet environnement naturel.

Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques à inertie, d'un insert bois, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée.

L'assainissement individuel est conforme.

À seulement 10 minutes de Neuvic et de l'ensemble de ses commerces et services, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie bucolique et préservé tout en restant à proximité des commodités.

C'est donc une maison pleine de charme, entourée de nature, qui offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

Un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou simplement pour ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.

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