Maison 4 pièces à vendre à Gouaux-de-Larboust (31110)

À vendre 31110 gouaux-de-larboust ensemble immobilier à fort potentiel au coeur des pyrénées   dans l'un des villages les plus recherchés de la vallée du larboust, à proximité immédiate de bagnères-de-luchon et de peyragudes, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur environ 1 965 m² de terrain, en seconde ligne et ainsi préservé des nuisances directes de la route, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m², d'une grange attenante, d'un garage, ainsi que d'une seconde grange indépendante développée sur deux niveaux. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des couvertures où un remaniement des ardoises est à prévoir. La charpente ne constitue toutefois pas le poste principal des travaux et différentes solutions pourront être étudiées, notamment une couverture en bac acier. Mais ici, c'est avant tout le potentiel qui fait toute la différence. Maison familiale à la montagne, résidence secondaire pour profiter des week-ends et des vacances, projet de locations saisonnières, gîtes ou création de plusieurs unités d'habitation : les volumes et les dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets. Dans ce cadre montagnard particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des pistes de ski et de bagnères-de-luchon, cet ensemble peut devenir, après rénovation, une propriété absolument remarquable. Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant de l'espace, de l'authenticité et un véritable potentiel de valorisation au coeur des pyrénées. Un projet rare où les travaux à prévoir sont largement compensés par l'emplacement, les volumes et les possibilités offertes. * une seule chose, venir visiter pour découvrir !   cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À deux pas de Bagnères-de-Luchon, dans un quartier calme, familial et très recherché de Saint-Mamet, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et de WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 243 m², dont 134 m² d'espace vert, parfait pour créer un agréable jardin. Un garage complète le bien 15 m², ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la peinture intérieure et l'installation de la cuisine, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur intérieur à votre goût. Hormis ces finitions, la maison est entièrement neuve, en excellent état et ne nécessite aucuns autres travaux Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 964784.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Luchon. Développant environ 90 m² habitables sur trois niveaux, cette maison séduira les amoureux de la montagne grâce à son jardin exposé plein sud, sa terrasse avec vue dégagée et son fort potentiel de rénovation. Une maison tournée vers l'extérieur Dans le secteur luchonnais, les biens bénéficiant à la fois d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue sur les montagnes sont particulièrement recherchés. Cette propriété réunit ces trois atouts rares. Composition Rez-de-chaussée Salle à manger avec espace cuisine, Salon ouvrant directement sur le jardin. 1er étage Chambre avec salle d'eau privative, Accès à une agréable terrasse exposée plein sud offrant une superbe vue sur le massif Vénasque 2ème étage Deux chambres supplémentaires, Seconde salle d'eau. Jardin privatif exposé plein sud Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et authentique À seulement quelques minutes des commerces et activités de Luchon Trois chambres et deux salles d'eau Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse idéale pour des séjours en famille ou un potentiel locatif saisonnier recherché sur le secteur. Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la vallée de Luchon tout en bénéficiant d'un extérieur et d'une vue remarquable. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille + de 20 ans d'expérience vous propose à 15mn seulement de Luchon Maison des années 70 d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'un jardin, d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave Le hall d'entré dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte En niveau inférieur, vous trouverez un WC ainsi qu'un cellier pouvant, après quelques aménagements, être transformé en bureau ou en chambre d'appoint avec un accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux : * Une première chambre avec balcon. * Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au dernier niveau. La maison est en très bon état général Chaudière gaz de ville récente, Installation électrique conforme, Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Idéale pour une résidence principale, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille, potentiel locatif. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'information, photos, superficie du bien nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette charmante maison en pierres apparentes côté sud et nord, d'une surface habitable environ de 105 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare et des commerces. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, de plus, la maison est en phase de rénovation avec une charpente toiture en ardoise récemment refaites, ainsi le double vitrage. Le studio est terminé. À l'extérieur, la propriété de 105 m² dispose d'un jardin de 144 m² et d'un abri jardin idéal pour le rangement. La façade en pierre confère un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche traditionnelle à la maison. À l'intérieur, la maison se composera de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, deux wc indépendants. Un studio T1 de 20 m² attenant avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, une salle d'eau et wc, une terrasse en bois et des panneaux solaires. Les pièces offrent un bel espace de vie pour une famille, le studio est habitable immédiatement. Les travaux sont en cours d'achèvement, cette maison en pierre allie charme ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La taxe foncière de 187 €. Non soumis au DPE, aucun radiateur fixe. Assainissement collectif. Maison sur trois niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.