Maison 4 pièces à vendre à Genneton (79150)

Iad France - Véronique Gobin vous propose : GENNETON - MAISON - T4 78 m² - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Genneton, construite en 1948, située loin de l'agitation dans un cadre de verdure, elle offre plusieurs possibilités d'aménagent et de projets. Avec ses 78 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces. Le séjour de 23 m², orienté Est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 17 m², offre un espace confortable et indépendant, adapté pour ceux qui apprécient une séparation entre les pièces de vie. un système d'alarme, de vidéosurveillance pour votre tranquillité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 911429488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : À vendre, belle propriété située à VAL EN VIGNES. Maison de plain-pied, offre une surface habitable de 128 m². Elle bénéficie d’une toiture refaite en 2023 et d’un système de chauffage mixte bois et électrique. Elle est équipée de double vitrage bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une arrière-cuisine, d’un garage, ainsi que de deux greniers. N'hésitez pas à venir visiter ! Vous serez séduit … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182924 : Belle Opportunité ! Maisons de plain-pied de 80 m² + un garage. Cette construction lumineuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie idéalement orientée, possède 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie. Situé Argentonnay, ce terrain en lotissement de 398 m² vous plaira pour son environnement et sa proximité aux commodités ! Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite. Nos agences sont ouvertes de 8h à 18h, en soirée et le samedi matin sur rendez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 166251 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Une maison qui s'adapte à tous vos projets ! À Massais, sur la commune de Val-en-Vignes, découvrez une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou encore pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun. Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble : espace de vie principal avec logement complémentaire, location, télétravail, profession libérale. Les possibilités sont nombreuses. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements ainsi que d'une mezzanine apportant volume et caractère. Le rez-de-chaussée offre un espace entièrement aménageable comprenant un bureau ouvert sur la mezzanine, une cuisine (ou arrière-cuisine), une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Des prestations déjà réalisées pour votre confort : Micro-station récente avec assainissement conforme Pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique Panneaux solaires VMC double flux Isolation renforcée (plafond du sous-sol et crépi isolant côté nord) Menuiseries PVC double vitrage Salle d'eau et WC récents Toiture entretenue et store banne électrique À l'extérieur, vous apprécierez également le grand garage, la cave, le puits, la cour ainsi que le balcon sur pilotis. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien évolutif, économique et prêt à accueillir leurs projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etusson avec ses 120 m² en vie de plain pied, cette maison comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 1450 m² avec garage / atelier et 2 hangars. Dpe : e, ges : e, conso estimée : entre 256 et 353 € / mois prix hors honoraires : 93 000 € hon. Ttc (6,45 %) = 6 000 € à la charge de l'acquéreur erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6407.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LYS-HAUT-LAYON - MAISON - T4 127 m² - GARAGE Bien situé à Lys-Haut-Layon, cette maison offre une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 350 m², répartie sur 2 niveaux. Proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour les amateurs de biens à potentiel, désireux de personnaliser entièrement leur cadre de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de pièces de vie conviviales. La cuisine, séparée, complète cet espace. Une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique dédié. À l'étage, 1 chambres accueille le coin nuit, dans une configuration claire et bien distribuée. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un garage, atouts appréciables au quotidien. La maison est équipée du chauffage électrique individuel par radiateurs, de la fibre optique, d'un interphone et d'une clôture. Offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24 m². Terrain : 13 344 m², soit environ 1,33 hectare. Amoureux de la campagne, investisseurs, bricoleurs passionnés ou familles à la recherche d'un projet de vie au calme, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour créer un lieu unique, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet locatif, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou une maison familiale à la campagne, les possibilités sont nombreuses. La maison se compose actuellement de : * Une entrée de 3 m² * Un salon de 23 m² * Une cuisine séparée de 12,5 m² * Une salle de bain de 4,5 m² * Une buanderie de 3 m² * Trois chambres de 11 m², 12,5 m² et 11 m² * Un garage de 24 m² Ses volumes, son cadre authentique et son potentiel d'aménagement en font une véritable page blanche pour les personnes souhaitant se lancer dans un beau projet de rénovation. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles pourront être utilisées selon vos besoins : stockage, garage, atelier, espace de loisirs, aménagement complémentaire ou développement d'un projet professionnel ou touristique. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Ici, vous profitez d'un cadre paisible, loin du bruit, avec tout le charme de la campagne. Avec de l'imagination, du travail et de l'envie, cet ensemble peut devenir une véritable pépite immobilière. Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en enfilade offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de 75 m², 3 chambres, Argenton l'église. Cette maison individuelle et mitoyenne des deux cotés est une parfaite occasion pour un investisseur avec locataire en place. loyer avec charges : 500€. Elle est située à deux pas des commerces de Argenton l'église. L'entrée permet d'accéder à une partie cuisine de 9 m² avec hotte et évier, un salon de 15 m², une salle de bain et une petite cave de 5 m² A l'étage, on retrouve sur un demi palier, un toilette séparé, un point d'eau avec évier et emplacement pour machine à laver et à un autre demi palier supérieur, trois chambres de 12 m², 13 m² et 10 m² respectivement. Les plus, toiture révisée, convecteurs électrique, menuiseries partie rue en alu double vitrage et raccordement au tout à l'égout conforme. N'attendez pas pour venir visiter ce bien pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6408 très proche bourg de mauze-thouarsais construction (pmr) 2016 dpe : a maison de plain-pied : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, buanderie, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc garage attenant accessible depuis buanderie chauffage poële à granulés climatisation réversible terrain : 892 m² environ erp : conso estimée entre 45 € et 61 € / mois prix hors honoraires : 187 000 € honoraires charge acquéreur (5,81%) : 10 860 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Iad France - Magali Girault vous propose : À saisir, maison sur la commune de St verge Maison habitable de suite comprenant cuisine aménagée et équipée, donnant sur séjour avec cheminée insert, salon avec poêle à bois, salle d'eau, douche et double vasques, toilette séparé, buanderie. Une pièce attenante au salon pouvant être réhabilitée en chambre. À l'étage, une chambre, mezzanine pouvant être réaménagée en chambre, toilette. terrasse, cour et jardin avec deux garages, atelier. Coté technique, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage électrique et insert et poêle à bois et raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un hameau calme de Sainte Verge A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nueil-les-aubiers ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison d'habitation : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc. 2 chambres à l'étage, grenier aménageable et cave. - une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une chambre à l'étage. Jardin. - un garage de 54 m². Honoraires ttc (7 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 60 000 € non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6294.

Ce pavillon de plain‑pied construit en 2024 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une parcelle de 711 m² avec de beaux aménagements extérieurs. La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, propose une cuisine ouverte de la marque SoCoo'c, dotée de nombreux rangements, d'un îlot central et d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L'ensemble s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et contemporain. La partie nuit comprend trois chambres entre 10 et 11 m², toutes équipées de parquet, offrant confort et chaleur. La grande salle d'eau de 7,4 m² dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de belles finitions. Une buanderie de 5 m² complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profitez d'une très grande terrasse, d'un jardin enherbé et paysagé, ainsi que de deux places de parking. Le garage de 16 m², équipé d'un portail automatique, apporte un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques : -Menuiseries PVC et aluminium noir, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans la pièce de vie (chauffage + froid) -Radiateurs électriques dans les chambres -Ballon thermodynamique -Très bonne isolation Venez découvrir cette maison clé en main avec un excellent confort thermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 963738.

Secteur thouars - proche du centre ville et des commodités, ce corps de bâtiments est composé de deux éléments : une première maison entièrement rénové et, attenant, une construction à rénover entièrement (85 m² au sol). Les possibilités sont nombreuses. Il est possible de stationner des voitures sur le terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la charmante ville de Thouars, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison de 85 m², construite en 1970, repose sur un terrain de 555 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Située à Thouars, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville propose un environnement dynamique, avec des commerces, écoles et services à quelques pas, ainsi que de charmants espaces verts pour apprécier la tranquillité. L'accessibilité aux transports en commun et aux axes routiers facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 282 m² dispose d'une dépendance et d'un garage offrant des solutions de rangement pratiques, ainsi qu'un grenier. L'aménagement extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité, avec un espace extérieur agréable à personnaliser selon les envies des résidents. À l'intérieur de cette maison de 92 m², on retrouve une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage propose une troisième chambre pour accueillir confortablement toute la famille. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de qualité dans un environnement calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 70 m² entièrement rénovée, comprenant entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), pièce de vie ouverte avec lumière traversante, 2 chambres. Salle d'eau avec sèche serviette. Toilettes avec lave mains. Buanderie avec ballon d'eau chaude. Cour clôturée de 100 m² qui vous demandera très peu d'entretien. Dépendance pouvant être achetée en plus. L'emplacement est idéal pour les personnes qui souhaitent être proche du centre commercial, du collège, et être proche de l'axe thouars-poitiers, située à seulement 4 mns du centre ville de thouars et des commerces. Les + : * isolation complète neuve * radiateurs électriques neufs * installation électrique neuve. * equipements cuisine et salle d'eau neufs. * toiture remaniée et nettoyée * ravalement de façade * volets électriques en partie * fenêtres en pvc double vitrage idéal pour un premier achat ou un achat locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 937201.

Secteur thouars (79) - proche du centre de thouars, cette maison ancienne et son chalet en bois sont parfaits pour un projet de location saisonnière. Même s'il faut prévoir des travaux (hormis la toiture) pour exploiter le potentiel de l'ensemble, le terrain arboré et la proximité de la rivière en font un véritable havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Proche thouars (79) et à environ 1 h de poitiers (86) maison t4 de 90 m² environ avec partie troglodyte à rénover entièrement avec cour, dépendances et terrain d'environ 265 m². Amoureux de vieilles pierres et de biens atypiques, découvrez cette maison t4 d'environ 90 m² habitables, entièrement à rénover, offrant charme, authenticité et beau potentiel. La propriété se distingue par sa partie troglodyte creusée dans la roche, ses murs en pierre et ses dépendances qui lui confèrent un caractère unique. Cette maison bénéficie d'une cour privative d'environ 40 m², permettant également le stationnement d'un véhicule. Pas de garage. * rez-de-chaussée cuisine, séjour, entrée / dégagement, salle d'eau-wc, débarras et accès à la fosse ; * 1er étage 2 chambres, salle de bains-wc, placard et dégagement ; * combles au-dessus ; * cave et fosse en sous-sol ; * et une dépendance avec plusieurs débarras sur 2 niveaux chauffage par insert ' bois'. Prévoir installation de convecteurs électriques) une propriété pleine de charme à réinventer, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Poitiers (à 1 h)– thouars (13 km) – saumur (à env. 32 km) les visites nous aurons lieu le mardi 27 / 10 de 15 h à 18 h. Pour vous inscrire aux visites, merci de m'adresser un mail à karine.farigu@capifrance.fr en indiquant le créneau qui vous conviendrait parmi les dates proposées, accompagné de vos nom & prénom, adresse postale, numéro de téléphone. La confirmation du rendez-vous et le lieu du rendez-vous vous seront communiqués par retour karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 970805.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Pavillon des années 1980, idéalement situé entre Thouars et Mauzé-Thouarsais, à seulement 5 minutes des commodités. Rénovée entre 2012 et 2014, cette maison offre un intérieur fonctionnel et confortable. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, vous laissant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie attenante. À l’étage, une mezzanine distribue une troisième chambre, un WC indépendant et un espace dressing. Côté extérieur : vous profiterez d’un terrain clos agrémenté de deux petites dépendances. Côté technique : la toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2012. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, d’un poêle à granulés et d’une climatisation installée dans la pièce de vie en 2026. Le ballon d’eau chaude thermodynamique a été installé en 2020. Un puits est également présent sur la propriété. L’assainissement est individuel et non conforme. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles prestations techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur thouars (79) - a proximité des services et commerces, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d'un espace extérieur et d'une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre à Thouars (79100), maison de 91 m² habitables avec 3 chambres, garage, plusieurs dépendances et terrain de 2 989 m², située dans un environnement calme, à moins de 100 mètres du Thouet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, communique directement avec une véranda lumineuse, agréable pour profiter de la vue sur l'extérieur. Le poêle est équipé d'un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, notamment les chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² au sol, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, offre un espace pratique pouvant notamment être utilisé pour du rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 989 m², principalement en coteau, qui apporte du relief et du charme à l'ensemble. Plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent la propriété. Une grande volière d'environ 30 m² est également présente sur le terrain. L'environnement constitue également un véritable atout. La maison se situe à moins de 100 mètres du Thouet et de ses abords, offrant de belles possibilités de promenades, de balades à vélo ou de sorties running au fil de l'eau. Un cadre agréable pour profiter de la nature au quotidien tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Thouars. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le poêle à bois avec système de diffusion de chaleur. Une chaudière au fioul assure la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de compteur d'eau et son alimentation en eau est assurée exclusivement par un puits. Informations principales Localisation : Thouars (79100) Surface habitable : 91 m² Chambres : 3 Cuisine aménagée et équipée Véranda Salle d'eau Terrain : 2 989 m² Terrain principalement en coteau À moins de 100 m du Thouet Promenades, vélo et running à proximité Garage Plusieurs dépendances Volière : environ 30 m² Poêle à bois avec diffusion de chaleur Production d'eau chaude par chaudière fioul Double vitrage Fibre optique Alimentation en eau exclusivement par un puits Assainissement : tout-à-l'égout Environnement calme VISITE VIRTUELLE 360° sur demande - Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 971972.

Maison de plain-pied – 112 m² – Neuil-les-Aubiers Située sur la commune de Neuil-les-Aubiers, découvrez ce très beau pavillon de plain-pied construit en 2015, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 112 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 729 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison récente, bien entretenue, offrant de très belles prestations. À visiter sans tarder ! À l'intérieur, cette maison lumineuse et chaleureuse de 114 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Avec une surface habitable généreuse, cette résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Parfaitement entretenue, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, alliant confort moderne et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant une belle superficie de 17,60 m² et un véritable esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un agréable salon-séjour de 27 m², sublimé par un poêle à bois récent et un carrelage posé en 2023. Un hall, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents (depuis 2022), d’ouvertures en double vitrage, d’une couverture en bon état (tuiles et fibro), d’une charpente saine et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle à bois. Les propriétaires payent actuellement 100 euros par mois d'électricité + chauffage bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite courette, d’une place de parking située en face, ainsi que d’un puits commun. Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 Logements (10 300 € / an) Proximité Commerces & Transports | Bon État Général | Rendement Immédiat Opportunité rare pour investisseur au cœur de Coron ! Découvrez cette maison de ville de 1900 en bon état général, parfaitement configurée en 2 logements indépendants. Un produit clé en main idéal pour générer une excellente rentabilité locative dès le premier jour. Composition des Logements Rez-de-chaussée (T2) : Pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle d'eau avec WC (DPE : F346 / C11). Étage (T3) : Pièce de vie agréable, 2 chambres, salle d'eau avec WC (DPE : F341 / B11). Les "Plus" : Un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble, un atout très recherché par les locataires. Emplacement Stratégique Située au cœur de la commune de Coron. Accès Tout-à-Pied : Commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Informations Financières & Potentiel Revenu locatif annuel potentiel : 10 300 € Projet : Produit patrimonial idéal pour maximiser votre rendement avec deux revenus locatifs distincts sur un seul et même lot. L'avis de l'expert : Un immeuble de rapport de 2 logements déjà configurés, en bon état et disposant d'un extérieur à ce niveau de rentabilité est un produit très recherché. Parfait pour développer son patrimoine sereinement ! Opportunité rare sur le secteur de Coron ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Référence agence : 0000.