Vente maison 4 pièces 94 m² Genay (69730)

Maison élevée sur trois niveaux, construite entre 1900 et 1950, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe une configuration de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec des espaces bien distincts. Implantée sur un terrain d'environ 769 m², la propriété bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par une cheminée existante (actuellement non utilisée). L'eau chaude est assurée par un cumulus. Les huisseries sont en double vitrage bois (antérieures à 2005). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, apportant un confort adapté aux usages actuels. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel des volumes existants. À noter : - Gros travaux à prévoir - Absence de stationnement privatif - Construction en pisé - Taxe foncière : 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de parcieux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 155 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de parcieux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 130 800 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette maison mitoyenne en duplex de 116 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée de Massieux, dans un environnement pratique et familial. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à seulement 2 minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie agréable facilitant vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une lumineuse pièce de vie traversante de 28 m². Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet espace profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante donne accès à un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Côté annexes, vous apprécierez le garage attenant, directement accessible depuis la maison, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et / ou créer un espace de jeux pour des enfants. Côté prestations, le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville. Une maison fonctionnelle, idéalement située et offrant un beau potentiel, qui saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Située dans la charmante commune de Montanay (69250), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou partager des repas en plein air. Deux places de parking réservées permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités, un avantage précieux dans cette région dynamique. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable de 82 m² répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles d eau, cette résidence offre des espaces fonctionnels et bien agencés, propices à la vie quotidienne. Idéale pour ceux à la recherche d'un cocon familial à Montanay, cette maison saura séduire par son charme et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.

HEMERYS vous propose cette authentique maison de village ! Au coeur du village, dans un environnement agréable où les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce bien rare, en triplex, plein de charme et de caractère. Profitant d'un espace extérieur optimisée, cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espaces chaleureux, fonctionnels et conviviaux. Dès l'entrée, vous apprécierez un ensemble séjour-cuisine offrant un cadre de vie agréable, baigné d'une atmosphère authentique, avec un accès direct à un extérieur intimiste. Véritable prolongement de la maison, cet espace est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une distribution harmonieuse des espaces. Elle propose 3 chambres, dont un niveau dédié aux parents avec sa salle de douche et son coin bureau offrant confort et intimité. Le 3ème niveau est consacré aux enfants avec 2 chambres et une salle d'eau pour garantir leur autonomie. Le charme de l'ancien est omniprésent et confère à cette maison une identité unique, avec une ambiance chaleureuse qui saura séduire les amateurs de biens authentiques. Son agencement en triplex permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une véritable convivialité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la vie du village, permettant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Profitez également de deux stationnements. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec un extérieur agréable et un cadre de vie convivial. À découvrir sans tarder ! 1.