Maison 4 pièces à vendre à François (79260)

Iad france - xavier treyve vous propose : maison ancienne de charme entièrement rénovée – 3 chambres – françois – dépendances – préau double – terrain + 1000 m² piscinable idéalement située sur la commune de françois, à seulement 10 minutes de l'entrée de niort, dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété développe 116 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations soignées de cette maison chaleureuse, pensée pour offrir confort au quotidien. Au rez-de-chaussée coté stationnement, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande buanderie et wc séparé. Au 1er étage rez de jardin, vous découvrirez un salon idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche spacieuse type à l’italienne. Un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres confortables, dont une disposant d'un espace dressing ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus 1 000 m² piscinable, idéal pour les moments de détente ou les projets d'aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un préau d'environ 32 m² permettant d'abriter facilement deux véhicules. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2019 avec des matériaux de qualité. Un véritable atout : l'ensemble des travaux réalisés est encore couvert par les garanties décennales, offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Cette maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de niort. Coup de cœur pour cette superbe maison familiale rénovée avec goût, aux prestations de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir sur la commune de François, à 10 minutes de Niort, ce pavillon de plain pied d'environ 110 m², comprenant une grande et lumineuse à vivre de plus de 52 m², avec un accès à sa terrasse par deux baies vitrées, orientées sud. Une partie nuit vous offre trois belles chambres, une vaste salle de douche et un wc séparé. Une buanderie et un garage y sont attenants. Le chauffage est électrique par une pompe à chaleur air / air réversible et des convecteurs d'appoint, l'assainissement est individuel et conforme et la parcelle fait environ 734 m². N'hésitez-pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Iad france - pascal mansard vous propose : rare -chauray - maison - t4 79 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle plain-pied située à chauray offre un cadre de vie agréable sur un terrain, avec une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest. Construite en 2011, elle développe 79 m² habitables organisés de manière fonctionnelle et bien pensée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et des wc indépendants, offrant une configuration adaptée pour profiter pleinement de chaque espace. Le confort intérieur est renforcé par un chauffage au sol, doux et homogène, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée assurant une qualité d'air optimale. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Le garage attenant apporte une praticité appréciable au quotidien, tandis que l'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies. De nouvelles photos seront disponibles dans les prochains jours. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez les recevoir avant leur diffusion officielle et obtenir des informations. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de plain-pied - 3 chambres - terrain arboré d'environ 840 m² - LA CRÈCHE (79260) Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Crèche, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira par son agencement et son environnement paisible. Composition : - Entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Salle de bain avec douche et baignoire, - WC indépendant, - Buanderie / arrière-cuisine, - Garage attenant avec porte motorisée. Extérieur : Profitez d'un beau terrain clos et arboré d'environ 840 m², qui fait le tour de la maison et qui offre un abri de jardin et une terrasse carrelée équipée d'un store électrique et d'un barbecue, parfait pour vos moments de détente en plein air ! Les atouts : - Maison de plain-pied, pratique et accessible - Double vitrage et volets roulants électriques - Portail motorisé (moteur remplacé en 2024) - Terrain entourant la maison - Raccordée au tout-à-l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Maison de plain-pied à vendre – 2 chambres À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied construite en 2018 allie confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Les atouts de cette maison : • 2 belles chambres lumineuses, dont une avec placard intégré • Pièce de vie spacieuse et conviviale de 58 m² • Cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments • Salle de bain moderne avec placard intégré • WC indépendant • Garage attenant de 22 m², accès combles • Chaudière gaz de ville de 2019 (chauffage au sol) avec un panneau solaire • Adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé • Terrain de 520 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux • Terrasse pour profiter des beaux jours • Volets roulants sur toutes les ouvertures Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités recherchant une maison de plain-pied avec jardin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 965736.

Pavillon 3 chambres garage a la creche idéalement située à la crèche, à proximité des commerces et à 15 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² sur une parcelle de plus de 841 m². L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche cabine et baignoire et wc séparés. Le cellier ainsi que le garage complètent ce bien. Ses atouts : garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À vendre à la creche maison de type 4 d'une surface de 77 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine et un séjour a l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des wc. Garage, jardin. Prix de vente : 85 000 € frais de notaire reduits travaux importants à prévoir. Dpe : d (237) / ges : b (7) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 06 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

À vendre à la creche maison de type 4 d'une surface de 81 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine a l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des wc. Garage, jardin. Dpe : d (185) / ges : e (40) prix de vente : 101 274 € frais de notaire réduits. Visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 20 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05 49 78 70 52) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : COUP DE CŒUR À CHAURAY ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², construite en 2011, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état d'entretien. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : •Aucun travaux à prévoir •Pergola bioclimatique électrique •Climatisation •Fibre optique •Chauffage gaz •Huisseries PVC double vitrage •Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) •Garage avec portail électrique •Taxe foncière : 900 € Fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible et recherché ! Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir au coeur de Chauray, proche de toutes commodités, une maison sur sous-sol comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le sous-sol offre une 3 ème chambre ainsi qu'un espace bureau permettant la création d'une 4 ème chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ne cherchez plus la maison de plain pied, au calme, dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne, elle vous attend à Chauray, elle fait environ 105 m² et édifiée sur sa parcelle de près de 700 m². Elle comprend un lumineux séjour / salon avec un accès terrasse, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un placard dans l'entrée, un accès à la mezzanine de 20 m². Un couloir vous guide vers trois chambres allant de 9,5 à 10m, la salle d'eau et le wc séparé. Un garage y est accolé, le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage bois et pvc, le bien est relié au tout à l'égout et le nettoyage de la façade sera effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Au coeur de Chauray dans un petit lotissement, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 115 m² sur une parcelle de 400 m² piscinable. Elle vous offre une belle pièce de vie d'environ 49 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine et deux wc. Le jardin clos et le patio sans vis à vis vous permettront de profiter tranquillement des beaux jours. Un garage et deux terrasses complètent ce bien qui va rapidement faire le bonheur de ces nouveaux propriétaires ! Atout majeur : Maison neuve en frais de notaire réduits ! N'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Maison à La Crèche, Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif. Découvrez cette belle maison individuelle de 106 m² à rafraichir de 1973, offrant de belles perspectives d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou comme opportunité d'investissement locatif. Cette maison propose 2 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, (les 2 pièces pouvant être réunies en supprimant une ou 2 cloisons), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'espace extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage est disponible pour stationner en toute sécurité ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de chambre au rez de jardin et d'atelier et cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et préférences. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de l'accès au téléphone, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs, vous assure une ambiance chaleureuse en toute saison, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison offre un joli potentiel d'évolution et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme à La Crèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Bienvenue dans ce charmant Plain Pied de 84 m² environ situé dans le Bourg de La Crèche. Datant des années 70, cette maison laissera libre court à votre imagination pour vous approprié les lieux en repensant la décoration et même en supprimant peut être, une cloison pour modifier l'espace. La maison se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort. Avec une cuisine séparée donnant sur la pièce de vie de 25 m² et une grande arrière cuisine, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre de 25 m² et sa véranda de 15 m² pour les beaux jours, vous permettra de recevoir en toute convivialité. L'environnement extérieur de 866 m² vient compléter cet ensemble, avec une partie en cour goudronnée et une partie engazonnée et potagère, munie de petits toits de stockage. De plus, la maison dispose d'un grand double garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et y créer un atelier. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation par splits sur 2 points de la maison, l'assainissement collectif et la vmc sont autant d'atouts pour garantir votre bien-être au quotidien Ce bien à La Crèche, proche des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à la creche maison de type 4 d'une surface de 77.51 m² comprenant 3 chambres. Garage, jardin. Prix de vente : 96 334 € frais de notaire reduits dpe : d (220) ges : d (47) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 13 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. État des risques et pollutions disponible sur le site géorisques : * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Et si votre prochain chapitre commençait au cœur de Cherveux ? Nichée dans une impasse, cette charmante maison en pierre n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade pleine de caractère, découvrez un agréable séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à granulés récent, ainsi qu'un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres dont une en mezzanine et une salle de bain complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave, d'une cour avec terrasse exposée Sud, d'un jardin non attenant et d'un garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison authentique, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, à quelques pas des commerces et de l'école. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située dans un environnement agréable, à proximité de l'école et d'un commerce, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son excellent état et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : cette maison est habitable immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Profitez de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique pour votre confort et vos économies. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 450 m² avec une cabane de jardin, ainsi que d'un espace terrasse exposé Ouest. Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À Échiré, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'étage principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace adolescent, bureau pour le télétravail ou salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sur la commune prisée d'Échiré. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

En plein cœur d'Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un cadre de vie pratique, lumineux et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante mais peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC, parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou imaginer un espace indépendant. Vous y trouverez également une cuisine d'été, un vaste garage ainsi qu'une cave enterrée. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement agréable, facile à entretenir et propice à la détente. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Idéalement située sur la commune prisée d'azay le brulé, au porte de st maixent l'école, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein et préservé. Nichée au cœur de la campagne deux-sévrienne tout en demeurant à proximité immédiate des commodités essentielles et des grands axes routiers, la demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité au quotidien. L'extérieur séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété est agrémentée de trois garages dont deux indépendants offrant d'excellentes solutions de stationnement, d'atelier ou de rangement complémentaire. Déployant de chaleureux espaces de vie, l'intérieur propose une distribution harmonieuse et lumineuse. Les pièces conviviales invitent au partage, tandis que les espaces nuit garantissent confort et tranquillité. Cette maison est prête à accueillir vos projets de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538.

Jolie maison prête à vivre à Vouillé, proche de toutes commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa grande et lumineuse pièce de vie de plus de 57 m², dotée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte), allie modernité et praticité. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres confortables (dont deux avec placard intégré), un WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et double vasque. Fonctionnelle, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos, parfaitement entretenu et aménagé avec deux terrasses, pour vos moments de détente. Une maison récente, sans travaux, en excellent état et peu d'entretien pour l'extérieur. Les atouts majeurs : - Maison de 2017 - Tout à l'égout - Fibre - Doubles vitrages aluminium et volets électriques aluminium - Portail motorisé et porte de garage motorisée - Décorée au goût du jour et en excellent état - Proche de toutes les commodités N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Sur la commune de Vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et facile d'entretien. Un garage attenant à la maison permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de Vouillé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À seulement quelques minutes de Niort, sur la commune recherchée de Vouillé, découvrez cette authentique maison en pierres de taille d'environ 108 m² habitables. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, une véranda d'environ 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau rénovée, une buanderie ainsi qu'une grande cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 1900 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : une dépendance d'environ 150 m² idéale pour un atelier, du stockage, des véhicules, un projet locatif, une activité professionnelle ou encore un logement indépendant. Un bien rare aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Dans le centre de vouillé, idéalement situé au calme et proche tous commerces à pied plain-pied de 2003 composé d'une belle pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, un cellier, dégagement vers 3 chambres équipées de placard, une salle de bains complète (douche et baignoire), et un wc. Pour compléter ce bien, un garage, une terrasse et un jardin clos de murs de 500 m². Chauffage électrique budget : 218 700 euros honoraires d'agence inclus de 4.14% à la charge des acquéreurs, soit 210.000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 537410730 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied de 104 m² – Entre calme, confort et proximité des commodités Idéalement située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied construite en 2003 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du bourg de Vouillé et 5 minutes de la zone commerciale de Mendès France. Un emplacement recherché qui conjugue sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un quotidien encore plus fonctionnel, la maison dispose également d'un cellier et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560 m², parfait pour créer un espace détente, accueillir les jeux des enfants ou partager des repas en terrasse dès les beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une visite suffira pour vous convaincre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 961163.