Maison 4 pièces à vendre à Entrelacs (73410)

À 15 minutes d’Aix-les-Bains, commune d'Entrelacs, et plus précisément EPERSY, dans un environnement calme, charmante petit maison savoyarde des années 90 développant 76,24 m² au sol (61 m² loi Carrez). Elle se compose d’une cuisine ouverte aménagée donnant sur un salon séjour avec cheminée, de plain-pied accès sur une terrasse Plein Sud. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Un sous-sol de 45 m² ainsi qu’un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 570 m² avec fosse septique.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située à Entrelacs (Mognard ), cette maison individuelle construite en 1990 offre une surface habitable de 117,86 m² (151,40 m² en surface utile). Située à seulement 6 min du centre d'Albens, 3 min de l'école de Mognard et à 10 min des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Sur un terrain de 1 330 m² entièrement clôturé avec un étang pour les curieux de nature, un petit hangar pour stocker les vélos ou imaginer un atelier bricolage… tout est là. La maison, organisée sur trois niveaux, propose au sous-sol une entrée, un grand garage, une buanderie et une cave, pour un total de 64,8 m² de surface utile. Au 1er étage, le salon cathédrale séduit par sa hauteur et sa lumière. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace convivial parfait pour les repas en famille. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, plus un WC séparé : le confort est là. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert une grande chambre de 41 m² de surface au sol. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur, une cheminée bois et une climatisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur d'Albens, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre maison mitoyenne et appartement, ce logement de 85,51 m² au sol dont 62,57 m² (loi Carrez) se distingue par sa configuration fonctionnelle. Il dispose d'un sous-sol total avec garage de 32,04 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains, des WC et trois chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, accompagnée d'un petit jardin privatif, parfait pour un espace détente ou un potager. Un bien complet et bien situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4094 * .

Iad France - Burcin Mazouji vous propose : Je suis un ancien corps de ferme au charme authentique et aux volumes généreux. Avec mes 130 m² rénovés, je vous offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un salon chaleureux aux pierres apparentes animé par un poêle à bois, ainsi que 3 grandes chambres confortables prêtes à accueillir toute votre famille. 
 Mon immense garage est un véritable atout : idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou l’activité d’un artisan. Et si vous rêvez de plus d’espace, j’ai encore plus de 100 m² au sol à aménager selon vos envies. Une cave enterrée complète mes nombreux atouts. 
 Je suis une maison familiale pleine de caractère, offrant charme, beaux volumes et un vrai potentiel. Venez me découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Burcin Mazouji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 939999223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ces maisons avec jardins #Côté pratique#. Commerces et écoles accessibles à pied. Grand garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Desserte haut-débit idéale pour le télétravail. Place de parking privative #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes. Jardin engazonné. Grandes ouvertures avec vue sur le jardin #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant énergétiquement . Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Rumilly / Alby-sur-Chéran – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Bloye, à quelques minutes de Rumilly et de l’accès d’autoroute – Annecy / Chambéry - dans un environnement calme et verdoyant. Les petits plus : accédez à Annecy en 15 minutes pour vos déplacements professionnels ou personnels et bénéficiez de l'accès à la gare de péage en 5 minutes !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ces maisons avec jardins #Côté pratique#. Commerces et écoles accessibles à pied. Grand garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Desserte haut-débit idéale pour le télétravail. Place de parking privative #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes. Jardin engazonné. Grandes ouvertures avec vue sur le jardin #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant énergétiquement . Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Entrelacs Saint Ours (73410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'axe autoroutier Aix Nord. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités telles que des écoles et des crèches et commerces. Nichée dans un cadre campagnard et bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposée au sud, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour le rangement, d'un jardin pour profiter des beaux jours et de trois places de parking extérieures pour plus de praticité. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine de 16 m². Les 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon, offrent un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chauffée par une pompe à chaleur air / eau, elle garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec un grenier aménageable cette maison reste évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Au centre de Brison-Saint-Innocent, à quelques pas du centre bourg et de toutes ses commodités, au calme, avec vue Lac et Montagnes. Ravissante maison mitoyenne en copropriété et sans charges d'une surface habitable de 105.60 m². Au rdc entrée, cuisine indépendante équipée, séjour sur terrasse, jardin et vue Lac; wc et lave-mains. À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec balcon et vue Lac. Plus de 70 m² d'annexes comportant sous-sol complet avec buanderie, cave, rangement, et garage en rez-de-chaussée. Jardin d''environ 500 m² à jouissance privative. Belle opportunité à saisir !

Brison-Saint-Innocent (73100), au calme, desservie par une belle allée intimiste et sécurisée, découvrez cette belle maison mitoyenne de 2022 en super état. Développant 85 m² habitables sur deux niveaux; elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied avec cuisine ouverte équipée, cellier coin buanderie, wc, et garage attenant. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bains complète et trois chambres avec placards chacune dont deux offrant une petite vue sur le lac. Le tout sur 238 m² de terrain arboré, agrémentée d'une grande terrasse exposée Sud - Ouest. Coup de cœur assuré !

Brison saint innocent agréable maison de village de 1920 rénovée, mitoyenne par un coté, 139 m² habitable, comprenant au rdc une cuisine équipée ouverte sur une salle a manger (avec petite vue lac) un salon, un cellier, un wc. a l'étage se trouve 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc. des combles aménageables (75 m² env) le tout sur un joli terrain de 351 m² env clos et arboré, une grande terrasse exposition sud, deux places de parking un garage à usage de rangement et atelier, chaufferie. chauffage gaz et poêle a bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 601997 ).

Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable. Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée. Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves. Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison de ville en duplex de 95 m² située sur la Commune de Chindrieux. Cette maison est mitoyenne coté Ouest, elle est implantée sur un terrain d'environ 180 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour cuisine de 37 m², d'une entrée avec placard de 4 m², d'un cellier et d'une salle de bains avec WC de 5 m². L'étage est composé de trois chambres de 10,11 et 12 m², d'une salle de bains avec WC indépendant et un espace bureau. Un espace extérieur d'environ 180 m² sans vis à vis, un abris de jardin, un local rangement de 5 m² et une terrasse de 10 m² viennent compléter ce bien. Vous disposé également de deux places de stationnement privatives. Menuiseries double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, un poêle à granulé de bois est installé dans le séjour. Maison ossature bois, classement énergétique C. Maison située au centre ville de Chindriéux proche des écoles et commerces. À proximité du lac de Bourget. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements te pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Brison-Saint-Innocent, dans un petit lotissement au calme, agréable maison de 1997 d'une superficie habitable de 89 m² environ; elle est composée en rez-de-jardin d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² environ. À l'étage se trouve 2 chambres, une pièce supplémentaire à usage de 3eme chambres ou bureau, une salle d'eau, un WC. un garage avec une pièce supplémentaire sur le dessus, une buanderie, un sous sol complet avec un coin bar, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m² environ. L'accès à la maison avec cour goudronnée, portail automatique avec visiophone. Piscine de 24 m² avec abords soignées plantations, éclairages, 2 terrasses, 2 pergolas situé l'une au sud l'autre à l'ouest; un chalet de jardin, un local technique piscine. Sur le coté de la maison se trouve également un appentis pour garer un véhicule. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité. Chauffage gaz par chaudière a condensation et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 590687 ).

Située dans un secteur calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette maison de village de 1986 de 85 m² environ est un excellent compromis entre appartement et maison individuelle. Ce triplex fonctionnel se compose : Au RDC : Un séjour, une cuisine et une salle de bain avec WC. Au 1er étage : Deux chambres et une terrasse exceptionnelle de 30 m², Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle de douche privative. Équipée d'un chauffage au gaz, la maison offre une distribution claire et sans perte de place. Bien que ne disposant ni de garage ni de cave, son environnement paisible et sa configuration sans charges de copropriété en font un bien rare sur le marché. Idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Gresy sur aix à 2 pas de la gare, nouveau programme immobilier : les villas du pont neuf. C'est un ensemble composé de 5 villas groupées aux lignes contemporaines, qui sera idéal pour votre vie de famille. Les maisons sont de type t4 d'une surface de 92 m² comprenant, une cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres à l'étage, sdb, garage et parking privatif. Le tout à 1 minute de l'entrée d'autoroute. À voir rapidement.

Maison individuelle Aix-les-Bains 3255-APP : Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, de construction traditionnelle idéalement située entre Aix Les Bains et Grésy-Sur-Aix, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, dont 1 vaste séjour et 3 chambres spacieuses auxquelles on accède par une mezzanine faisant office de bureau à l'étage. L'espace intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage (avec porte motorisée), une buanderie et un abri jardin viennent compléter les aménagements de la maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous accueillent avec un espace réservé au SPA pour profiter des journées ensoleillées. Une parfaite harmonie entre modernité et bien-être vous attend. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 78 19 53 71 Honoraires à la charge du vendeur - Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Secteur Aix-les-Bains / La Biolle- Maison avec jardinVotre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée. Caractéristiques principales : •    surface de 100 m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements. Aspects techniques : •    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne -grésy-sur-aix (73100) -en exclusivité vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied cette maison coche (presque) toutes les cases ! - a deux pas du collège et de la mairie - a 5 minutes de l'autoroute prix : 285000 euros 97 m² habitables comprenant : -séjour lumineux - cuisine indépendante -3 belles chambres -1 salle d'eau - 2 wc - bonus : combles de 45 m² a vous d'imaginer ! -parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours -chaudière gaz -dpe : classe d -travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres) parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable. Pour visiter et concrétiser votre projet : isabelle david - 06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com mandat réf : 439809 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Rumilly (74150), cette maison de ville en triplex offre un cadre idéal pour une vie confortable. Proche de toutes les commodités, elle procure une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 85 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. L'étage principal accueille une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon, tandis que l'étage supérieur abrite une vaste suite parentale avec salle de bains et espace bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace privé confortable. À l'extérieur, la cour intérieure avec abri de jardin agrémentée de la terrasse invite à la détente. Enfin, un abri de jardin et une grande cave au sous-sol complète cet ensemble immobilier aux multiples facettes. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente; un grand parking permet de se stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Belle maison jumelée de 80 m² prête à vivre sur la commune d'alby sur chéran à 10 minutes d'annecy et 15 minutes d'aix les bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m² avec rangements. Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Alby-sur-Chéran, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, offrant une vue dégagée, et est proche des grands axes pour un accès facile. Les écoles, le lycée et le collège à proximité en font un emplacement idéal pour les familles. L'exposition Sud-Ouest et les aménagements extérieurs tels que la terrasse, la cave, et le jardin ajoutent un attrait supplémentaire à cette maison. Cette jolie maison de 2009 sur un terrain de 465 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine parfaitement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, complétée par un cellier, d'une buanderie et d'un garage de 21 m² pouvant se transformer en suite parentale. À l'étage, on trouve les trois chambres et une grande salle de bains lumineuse. Un système de chauffage par une PAC installée en 2017 et la maison est classée C. L'assainissement est collectif. En somme, cette maison a tout pour séduire : un cadre campagnard agréable, des commodités à proximité, un extérieur bien aménagé offrant une exposition optimale, un intérieur fonctionnel et moderne, prêt à accueillir une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

À Conjux, dans un environnement privilégié alliant calme, vue imprenable sur le lac du Bourget, accessible à 10 minutes à pied, découvrez cette villa récente de 2016. Édifiée sur un terrain de 729 m², cette maison d'une surface habitable de 102 m², bénéficie d'un espace extérieur, avec une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce niveau comprend également un toilette avec point d'eau, un cellier ainsi qu'un garage. Le niveau inférieur accueil un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc, ainsi que deux chambres + une salle d'eau avec wc indépendant. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à une terrasse couverte. Cette villa séduit également par ses prestations énergétiques de qualité : excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur réversible et brise-soleil orientables, assurant un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 * - 31.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Située au cOEur de la paisible campagne de Saint-Pierre-de-Curtille, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle, allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Une première salle d’eau complète ce niveau, avec un WC. - à l’étage, un grand séjour convivial avec une seconde salle d'eau (équipée de WC), une chambre assurent confort et quiétude, tandis qu’une mezzanine vient offrir un espace complémentaire modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - au dernier étage, nous retrouvons également une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d’environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un terrain de 300 m² agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), et d’un jardin offrant de belles perspectives d’aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, offrant une production d’énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, idéale pour les utilisateurs de voitures hybrides ou électriques, -raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable refuge de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant s’installer dans un cadre paisible et préservé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.