Maison 4 pièces à vendre à Entrelacs (73410)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t4 duplex mitoyenne de 86 m² environ • terrasse de 10 m² environ + jardin de 65 m² environ • exposition ouest frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 65 m² environ, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de réception. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 10 m² environ jardin privatif de 65 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t4 duplex mitoyenne de 86 m² environ • terrasse de 10 m² environ + jardin de 51 m² environ • exposition est frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition est, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 51 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ, lumineuse et conviviale, prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 10 m² environ jardin privatif de 51 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Dutruc vous propose : À Entrelacs (Mognard), à 6 min d'Albens et 3 min de l'école, cette maison de 117 m² habitables s'étend sur un terrain de 1 330 m² entièrement clôturé. Un cadre verdoyant avec étang et hangar. Dès l'entrée, le salon cathédrale impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle abondante, volumes qui respirent. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie fluide et convivial, idéal pour les repas en famille ou les moments partagés. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé assurent un confort du quotidien sans compromis. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une grande chambre de 41 m², un espace modulable selon vos besoins : chambre principale, salle de jeux, bureau… à vous de l'imaginer. Le sous-sol complet de 64 m² utiles est un vrai atout avec un grand garage, une buanderie et une cave, tout le rangement dont une famille a besoin, sans empiéter sur les espaces de vie. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur, une cheminée bois et une climatisation pour l'été. Un bien à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison familiale idéalement située entre Annecy et Aix les Bains ? Cette maison construite en 2008 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Développant 99 m² Carrez (116 m² au sol) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec deux belles chambres dont une disposant d'une terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'une véritable suite parentale occupant tout l'étage. Cet espace propose une grande chambre aux volumes généreux, sublimée par de belles poutres apparentes, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable cocon. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Le garage offre un bel espace de stationnement, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en extérieur. Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de proximité avec les grandes villes Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 960799.

Albens (Entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains - Découvrez cette maison jumelée neuve 4 pièces de 86,45 m² avec terrasse et jardin bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Cette maison s'intègre au sein de la nouvelle résidence « Le Clos du Chêne », un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié au pied des montagnes. La résidence comprend 34 logements (16 appartements du T2 au T4 et 18 maisons du T4 au T5), tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement. Frais de notaire OFFERTS – Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Composition de la maison : -Au rez-de-chaussée : Entrée, WC avec salle d'eau, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvert sur la terrasse et le jardin privatif de 61,28 m² orienté Est, et une buanderie. -À l'étage : Dégagement, 3 chambres confortables (12,82 m², 10,19 m² et 9,82 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Annexes incluses : 1 garage et 1 place de parking extérieure. Prestations de qualité : Pompe à chaleur individuelle avec fonction rafraîchissement, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, portier vidéophonique et porte d'entrée de sûreté 3 points. D'autres maisons T4 et T5 sont également disponibles au sein de la résidence. Pour plus d'informations ou réserver cette maison, contactez votre agence WellCome Immobilier !

[OFFRE D'ETE] Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS ! Au coeur d'Entrelacs, dans un environnement calme et verdoyant composé d'habitations individuelles, Le Clos du Chêne propose des maisons 4 et 5 pièces, dont certaines en duplex. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité grâce à des orientations optimales. Les configurations en duplex apportent confort et séparation des espaces jour / nuit. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'habitat, dans un cadre naturel préservé. Haies existantes, arbres plantés et chêne centenaire participent à une ambiance apaisante et durable. À proximité immédiate : écoles, commerces, gare et axes vers Annecy et Aix les Bains facilitent le quotidien des familles. Une copromotion NEXITY et COLIBRI. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Entre Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy, notre nouvelle résidence prend place à proximité de la gare et du centre de la commune, dans un cadre naturel préservé, au pied des montagnes. La résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 et 5 pièces, dont certaines en duplex. Chaque logement a été conçu pour offrir de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, terrasses ou balcons selon les typologies. Chaque logement pourra bénéficier d'un box en sous-sol ou d'une place de stationnement en sus. Espaces paysagers soignés, haies conservées, arbres plantés et présence d'un chêne remarquable participent à créer une atmosphère paisible. Les cheminements doux, les orientations favorables et l'implantation en retrait de la route renforcent le sentiment de tranquillité et de bien-être. Une copromotion NEXITY et Vitton AMO. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ENTRELACS - ALBENS À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Vous y trouverez également un WC indépendant, un celier ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine et d'une élégante terrasse en marbre de Sicile, un véritable espace de détente et de quiétude. À l'étage, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un second WC viennent compléter l'ensemble. Une cave ajoute encore au confort de cette maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine.

Idéalement située entre Rumilly et Albens, à deux pas des commerces et école, et à seulement 5 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, découvrez cette maison jumelée nichée au cœur d'un petit quartier résidentiel. Fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing pour un confort de vie optimal. Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage de dernière génération, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes de circulation. Référence agence : 4336.

Secteur Rumilly / Alby-sur-Chéran – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Bloye, à quelques minutes de Rumilly et de l’accès d’autoroute – Annecy / Chambéry - dans un environnement calme et verdoyant. Les petits plus : accédez à Annecy en 15 minutes pour vos déplacements professionnels ou personnels et bénéficiez de l'accès à la gare de péage en 5 minutes !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Poisy / Hauteville-sur-Fier – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée  de Rumilly, dans un village calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Entrelacs Saint Ours (73410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'axe autoroutier Aix Nord. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités telles que des écoles et des crèches et commerces. Nichée dans un cadre campagnard et bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposée au sud, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour le rangement, d'un jardin pour profiter des beaux jours et de trois places de parking extérieures pour plus de praticité. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine de 16 m². Les 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon, offrent un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chauffée par une pompe à chaleur air / eau, elle garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec un grenier aménageable cette maison reste évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Brison-Saint-Innocent (73100), au calme, desservie par une belle allée intimiste et sécurisée, découvrez cette belle maison mitoyenne de 2022 en super état. Développant 85 m² habitables sur deux niveaux; elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied climatisée avec cuisine ouverte équipée, cellier buanderie, wc et garage attenant. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bains complète et trois chambres avec placards chacune dont deux offrant une petite vue sur le lac. Le tout sur 238 m² de terrain arboré, agrémentée d'une grande terrasse exposée Sud - Ouest. Coup de cœur assuré !

Rare à la vente, sur les bords du lac du Bourget, magnifique villa de plain-pied pour 4 pièces et 148 m² habitables. Cette maison, construite en 1980, nichée sur les bords du lac du Bourget, est construite sur un terrain de 1350 m², offrant une vue splendide et sans vis-à-vis. La maison développe 148 m² habitables avec un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, dont une de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Pour les amateurs de voitures, le sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir bateau ou camping-car. Enfin, les combles sur dalle sont totalement aménageables pour environ 150 m², et offrent un potentiel supplémentaire incroyable. Pour compléter ce cadre, une piscine de 32 m² vient sublimer l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953288.

Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable. Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée. Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves. Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : Charmante maison de village avec jardin – Brison-Saint-Innocent À seulement 900 mètres à pied du Lac du Bourget, découvrez cette charmante maison de village située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de Brison-Saint-Innocent. D'une surface d'environ 86 m² habitables (100 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : Une agréable pièce de vie Trois chambres Une salle d'eau Deux WC Son véritable atout : près de 40 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. Bureau, suite parentale, espace détente ou chambres supplémentaires, chacun pourra imaginer un projet adapté à ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 268 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs en plein air, dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Fibre optique Assainissement collectif Stationnement privatif Près de 40 m² de combles aménageables Jardin de 268 m² À 900 m du Lac du Bourget Secteur recherché entre lac et montagnes Sa surface bien pensée constitue également un véritable atout au quotidien, offrant les avantages d'une maison avec jardin sans les contraintes d'entretien souvent associées aux biens plus volumineux. Cette maison pleine de potentiel constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin aixois. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique corps de ferme comprenant une habitation rénovée de 76,48 m² et près de 150 m² de dépendances et annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Amateurs de belles bâtisses anciennes, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 790 m². L'habitation se compose : * Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un séjour-salon * À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un poêle à granulés récent assure le chauffage de la partie habitable. Les nombreuses dépendances (granges, annexes et espaces de stockage) offrent de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un projet familial, activité artisanale, investissement ou simple besoin de stockage. Un ensemble immobilier de plus de 220 m² de surfaces exploitables, rare sur le secteur et offrant un potentiel exceptionnel. Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 628 * 04.

Gresy sur aix à 2 pas de la gare, nouveau programme immobilier : les villas du pont neuf. C'est un ensemble composé de 5 villas groupées aux lignes contemporaines, qui sera idéal pour votre vie de famille. Les maisons sont de type t4 d'une surface de 92 m² comprenant, une cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres à l'étage, sdb, garage et parking privatif. Le tout à 1 minute de l'entrée d'autoroute. À voir rapidement.

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent avec jardin. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bains de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.

Votre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée. Caractéristiques principales : •    surface de 100 m² à 116 m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements. Aspects techniques : •    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Annecy / Alby-sur-Chéran – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Rumilly, à distance idéal d’Annecy et d’Aix-les-Bains et de l’accès à l’autoroute — Genève / Annecy / Chambéry — dans un environnement résidentiel calme, proche du centre-ville. Caractéristiques principales : surface de 89 m² configuration possible en 3 ou 4 chambres espace de vie lumineux et fonctionnel jardin garage et stationnements Salle de bains équipées Carrelage 60x60 et parquets stratifiésAspects techniques : construction conforme RE2020 matériaux de qualité confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur) Notre programme propose 11 villas de 89 m² — commercialisées en BRS * — avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Bail Réel Solidaire (BRS) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. * Le BRS (Bail Réel Solidaire) est un dispositif d’accession à la propriété qui permet, sous conditions de ressources, de devenir propriétaire en zone tendue à un prix maîtrisé. Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) : l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière (environ 1 € / m² / mois).C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Rumilly (74150), cette maison de ville en triplex offre un cadre idéal pour une vie confortable. Proche de toutes les commodités, elle procure une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 85 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. L'étage principal accueille une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon, tandis que l'étage supérieur abrite une vaste suite parentale avec salle de bains et espace bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace privé confortable. À l'extérieur, la cour intérieure avec abri de jardin agrémentée de la terrasse invite à la détente. Enfin, un abri de jardin et une grande cave au sous-sol complète cet ensemble immobilier aux multiples facettes. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente; un grand parking permet de se stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Belle maison jumelée de 80 m² prête à vivre sur la commune d'alby sur chéran à 10 minutes d'annecy et 15 minutes d'aix les bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m² avec rangements. Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur d'Alby-sur-Chéran, cette bâtisse de caractère offre une belle opportunité. Sur une parcelle de 626 m², dont 378 m² de verdure, elle dispose de deux commerces loués au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 83 m² environ et un espace brut de 70 m² laissent place à vos projets. Des combles au fort potentiel, la toiture est récente, et deux stationnements privatifs complètent le bien un sous sol avec caves. Tout à l'égout. Une occasion rare de combiner revenus locatifs et potentiel d'aménagement ! Référence agence : 629.

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 100 m² sur une parcelle de 490 m², située à Moye, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : Jardin arboré et engazonné avec terrasse Garage Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing Séjour lumineux de plus de 35 m² Salle de bains avec WC à l’étage + WC séparé au RDC Baies vitrées coulissantes Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .