Maison 4 pièces à vendre à Entrelacs (73410)

En exclusivite - a quelques minutes du centre d'albens, de la gare sncf et à 2 min de l'intermarché de la biolle, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 84 m² habitables (environ 208 m² utiles). Située rue du revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant annecy, aix les bains, chambéry et genève. Aux abords de cette maison, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue. Répartie sur trois niveaux et dotée d'une belle luminosité, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc, un cellier, une chaufferie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain. Deux pièces supplémentaires (11 et 13 m²) s'offrent à vous pour porter la surface habitable à environ 108 m²; ne manquent plus que les radiateurs, les départs et retours chaudière étant déjà en place. Ces deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins soit en chambre, en bureau, en espace de télétravail ou en salle de loisirs / sport. Au 2ème étage : des combles d'environ 70 m² au sol n'attendent plus que vous pour finir d'aménager la totalité de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 530 114 - greffe de chambery) didier lespagnol entrepreneur individuel 07 66 51 84 30 - réf. 968412.

[offre de rentrée : climatisation + place de stationnement offertes ! ] à albens (entrelacs), proche du centre-ville et de la gare, idéalement située entre aix-les-bains et annecy – découvrez cette maison jumelée neuve 4 pièces de 86,45 m² avec terrasse et jardin bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Cette maison s'intègre au sein de la nouvelle résidence « le clos du chêne », un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié au pied des montagnes. La résidence comprend 34 logements (16 appartements du t2 au t4 et 18 maisons du t4 au t5), tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement. Frais de notaire réduits – livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition : -au rdc : entrée, salle d'eau avec wc, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 61,28 m² exposé est, buanderie. -à l'étage : dégagement, 3 chambres (12,82 m², 10,19 m² et 9,82 m²), salle de bains et wc indépendant. Annexes : 1 garage inclus + 1 place de stationnement extérieure prestations : pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, vidéophone et porte sécurisée 3 points. D'autres maisons t4 / t5 sont disponibles dans la résidence. Pour plus d'informations ou réserver cette maison, contactez votre agence wellcome immobilier !

Iad France - Julie Dutruc vous propose : ENTRELACS – MAISON – 111,98 m² – TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Entrelacs cette maison construite en 2010 et aujourd’hui en très bon état, située dans un secteur résidentiel et calme, offrant un cadre de vie agréable. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 111,98 m², elle bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux espaces. Au sous-sol, vous disposez d’un garage double ainsi que d’un espace buanderie, offrant également de belles possibilités de rangement. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes. À l’extérieur, le terrain de 652 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la cour, en complément du garage double. Le bien bénéficie enfin d’équipements techniques de qualité : pompe à chaleur électrique avec chauffage individuel, VMC mécanique, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENTRELACS - ALBENS À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, idéalement située à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecyet à proximité imédiate des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Vous y trouverez également un WC indépendant, un celier ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine et d'une élégante terrasse en marbre de Sicile, un véritable espace de détente et de quiétude. À l'étage, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un second WC viennent compléter l'ensemble. Une cave ajoute encore au confort de cette maison agréable et fonctionnelle. Un véritable Havre de paix pour une vie sereine.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t4 duplex mitoyenne de 86 m² environ • terrasse de 10 m² environ + jardin de 65 m² environ • exposition ouest frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 65 m² environ, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de réception. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 10 m² environ jardin privatif de 65 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t4 duplex mitoyenne de 86 m² environ • terrasse de 10 m² environ + jardin de 51 m² environ • exposition est frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition est, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 51 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ, lumineuse et conviviale, prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 10 m² environ jardin privatif de 51 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la recherche d'une maison familiale idéalement située entre Annecy et Aix les Bains ? Cette maison construite en 2008 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Développant 99 m² Carrez (116 m² au sol) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec deux belles chambres dont une disposant d'une terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'une véritable suite parentale occupant tout l'étage. Cet espace propose une grande chambre aux volumes généreux, sublimée par de belles poutres apparentes, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable cocon. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Le garage offre un bel espace de stationnement, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en extérieur. Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de proximité avec les grandes villes Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 960799.

[OFFRE D'ETE] Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS ! Au coeur d'Entrelacs, dans un environnement calme et verdoyant composé d'habitations individuelles, Le Clos du Chêne propose des maisons 4 et 5 pièces, dont certaines en duplex. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité grâce à des orientations optimales. Les configurations en duplex apportent confort et séparation des espaces jour / nuit. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'habitat, dans un cadre naturel préservé. Haies existantes, arbres plantés et chêne centenaire participent à une ambiance apaisante et durable. À proximité immédiate : écoles, commerces, gare et axes vers Annecy et Aix les Bains facilitent le quotidien des familles. Une copromotion NEXITY et COLIBRI. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située entre Rumilly et Albens, à deux pas des commerces et école, et à seulement 5 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, découvrez cette maison jumelée nichée au cœur d'un petit quartier résidentiel. Fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing pour un confort de vie optimal. Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage de dernière génération, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes de circulation. Référence agence : 4336.

Iad France - Murielle Gruffaz vous propose : CORPS DE FERME- 3 chambres - garage - atelier- calme - grange aménageable Amoureux de la pierre et du calme, ce bien est pour vous ! Actuellement une cuisine donnant sur la terrasse exposée Sud, un salon, une salle d'eau avec WC, 3 chambres (24,17 et 10,5 m²) dont une de plain pied (possibilité d'une 4ème) Très gros potentiel d'aménagement supplémentaire avec la grange aménageable ! Un garage, une partie atelier, une terrasse couverte (ou abri voiture), une dépendance complètent ce bien. Environnement calme en petit hameau, départ de promenades en pleine nature. Couverture en tuiles, assainissement neuf, huisseries et porte d'entrée neuves également. À visiter sans tarder ! Contactez moi. Les visuels de l'interieur meublé sont des suggestions d'aménagement IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Gruffaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 109977942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Poisy / Hauteville-sur-Fier – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée  de Rumilly, dans un village calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Rumilly / Alby-sur-Chéran – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Bloye, à quelques minutes de Rumilly et de l’accès d’autoroute – Annecy / Chambéry - dans un environnement calme et verdoyant. Les petits plus : accédez à Annecy en 15 minutes pour vos déplacements professionnels ou personnels et bénéficiez de l'accès à la gare de péage en 5 minutes !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison individuelle construite en 1980 et rénovée en 2020. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une pièce de vie généreuse au premier étage avec 2 chambres. La troisième chambre se trouve au rez-de-chaussée idéale pour un adolescent ou pour une chambre d'amis. Vous apprécierez son terrain plat et entièrement clôturé de 1 465 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, assurant un chauffage économique et performant. Le bien dispose également d'un sous-sol total non enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, sur dalle béton, avec escalier et accès déjà existants. Un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4343.

Brison-Saint-Innocent (73100), au calme, desservie par une belle allée intimiste et sécurisée, découvrez cette belle maison mitoyenne de 2022 en super état. Développant 85 m² habitables sur deux niveaux; elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied climatisée avec cuisine ouverte équipée, cellier buanderie, wc et garage attenant. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bains complète et trois chambres avec placards chacune dont deux offrant une petite vue sur le lac. Le tout sur 238 m² de terrain arboré, agrémentée d'une grande terrasse exposée Sud - Ouest. Coup de cœur assuré !

3345KG - Située à Brison-Saint-Innocent, à moins de 10 minutes du centre d'Aix Les Bains, véritable petit coin de paradis pour cette belle maison de Maitre offrant 101 m² habitables et disposant au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un accès à une terrasse exposée à l'Ouest, d'une salle de bains, WC, au 1er étage de 2 chambres, WC et au 2ème étage d'une grande chambre donnant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Une dépendance composée de 2 pièces, une chaufferie, un garage, 2 caves et un joli jardin clos et arboré de 998 m² complètent les caractéristiques de ce bien. Beau potentiel ! Rare à la vente. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Rare à la vente, sur les bords du lac du Bourget, magnifique villa de plain-pied pour 4 pièces et 148 m² habitables. Cette maison, construite en 1980, nichée sur les bords du lac du Bourget, est construite sur un terrain de 1350 m², offrant une vue splendide et sans vis-à-vis. La maison développe 148 m² habitables avec un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, dont une de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Pour les amateurs de voitures, le sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir bateau ou camping-car. Enfin, les combles sur dalle sont totalement aménageables pour environ 150 m², et offrent un potentiel supplémentaire incroyable. Pour compléter ce cadre, une piscine de 32 m² vient sublimer l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953288.

Gresy sur aix à 2 pas de la gare, nouveau programme immobilier : les villas du pont neuf. C'est un ensemble composé de 5 villas groupées aux lignes contemporaines, qui sera idéal pour votre vie de famille. Les maisons sont de type t4 d'une surface de 92 m² comprenant, une cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres à l'étage, sdb, garage et parking privatif. Le tout à 1 minute de l'entrée d'autoroute. À voir rapidement.

Votre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée. Caractéristiques principales : •    surface de 100 m² à 116 m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements. Aspects techniques : •    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Annecy / Alby-sur-Chéran – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Rumilly, à distance idéal d’Annecy et d’Aix-les-Bains et de l’accès à l’autoroute — Genève / Annecy / Chambéry — dans un environnement résidentiel calme, proche du centre-ville. Caractéristiques principales : surface de 89 m² configuration possible en 3 ou 4 chambres espace de vie lumineux et fonctionnel jardin garage et stationnements Salle de bains équipées Carrelage 60x60 et parquets stratifiésAspects techniques : construction conforme RE2020 matériaux de qualité confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur) Notre programme propose 11 villas de 89 m² — commercialisées en BRS * — avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Bail Réel Solidaire (BRS) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. * Le BRS (Bail Réel Solidaire) est un dispositif d’accession à la propriété qui permet, sous conditions de ressources, de devenir propriétaire en zone tendue à un prix maîtrisé. Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) : l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière (environ 1 € / m² / mois).C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rumilly (74150) - une maison mitoyenne avec jardin, où il fait bon vivre ! Pas de nuisance de mitoyenneté et si votre prochain coup de coeur se trouvait à rumilly ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 77 m², construite il y a une dizaine d'années et soigneusement entretenue. Située au sein d'une copropriété, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin clos et sans vis-à-vis, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien pensés et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur la terrasse et le petit jardin. Un espace convivial où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement un moment de détente au soleil. Une buanderie avec point d'eau et un wc complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, chacun trouvera sa place ! L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains. Un espace bureau ouvert vient compléter l'ensemble : idéal pour télétravailler, aménager un coin lecture ou créer un petit espace détente selon vos envies. À l'extérieur, profitez de votre petit coin de bonheur ! Le jardin clos, préservé des regards, prolonge agréablement la pièce de vie. Sa terrasse équipée d'un store banne promet de jolis moments à l'extérieur, à l'abri du soleil lorsque vous le souhaitez. Les atouts qui font la différence : maison d'environ 10 ans, propre et bien entretenue trois chambres et un espace bureau pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² jardin clos, sans vis-à-vis grace aux haies et terrasse avec store banne mitoyenneté d'un seul côté buanderie dpe : c copropriété avec charges de 180 euros par trimestre une maison accueillante, fonctionnelle et facile à vivre, où il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle histoire. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle mérite toute votre attention. Posssibilité de louer pour investisseurs envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 151866ida le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151874ida le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots. Charges annuelles : 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-ville de Rumilly, découvrez cette maison individuelle à ossature bois, aménagée en duplex, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 39 m² utiles, avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un garage et d'un terrain de 342 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une maison individuelle alliant confort et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille à Rumilly. Référence agence : 4377.

Exclusivité - haute-savoie - 74150 - rumilly visite virtuelle complète disponible sur demande. Nous vous proposons de découvrir en exclusivité une maison récente, lumineuse et mitoyenne uniquement par le garage : un bel équilibre entre confort intérieur et plaisir du jardin. Située dans un lotissement résidentiel au sud de rumilly, cette maison de 90 m² habitables environs bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et de la proximité des commodités et du collège du chéran et aux arrêts de bus j'ybus. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une pièce de vie de 40 m² traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ixina aménagée ouverte. Deux baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent cet espace sur la terrasse et le jardin privatif clôturé. Des wc séparés avec rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des wc indépendants. Les peintures sont à refaire : l'occasion de personnaliser cette maison récente selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Classée b pour la performance énergétique et a pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / air réversible desservant le rez-de-chaussée et la chambre principale : chauffage en hiver et climatisation en été. Des radiateurs électriques à inertie complètent l'installation. Fenêtre double vitrage pvc avec volets roulants. Côté pratique, le garage attenant isolé (d'environ 20 m²), équipé d'une porte motorisée, communique directement avec la maison et reste également accessible depuis le jardin. Une place de stationnement devant le garage complète l'ensemble. Prix de vente : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges de lotissement : 230 euros par an, taxe foncière : 1200 euros par an. Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier sur place sa luminosité et son cadre de vie. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guéneau benjamin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151052bjg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de Rumilly, cet immeuble de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial entièrement rénové, actuellement loué 1 000 € par mois, ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez deux appartements de type 2, offrant un potentiel locatif complémentaire. L'immeuble dispose également de combles aménageables, permettant d'envisager un éventuel projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à la diversité de ses espaces, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement patrimonial avec des revenus locatifs. Référence agence : 4373 * .

À proximité du centre-ville de Rumilly, découvrez cette maison individuelle à ossature bois, aménagée en duplex, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 32 m² utiles, avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un garage et d'un terrain de 365 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une maison individuelle alliant confort et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille à Rumilly. Référence agence : 4378.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – RUMILLY (74150) Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située au sein d'un lotissement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique au quotidien. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et mène à une agréable pièce de vie traversante d'environ 34 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et d'un second WC indépendant. Un espace supplémentaire aménagé au-dessus du garage vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, espace loisirs, pièce d'appoint ou rangement. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, dans un secteur résidentiel apprécié de Rumilly. Une maison qui conjugue confort, praticité et proximité des commodités, à découvrir rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser votre visite. Référence agence : 4271 * .