Maison 4 pièces à vendre à Deux Rivières (89460)

Au centre du village et proche commodités, agréable pavillon sur sous-sol offrant un beau séjour lumineux, une cuisine fermée et 2 grandes chambres sous combles. Emplacement calme avec terrain autour de la maison clos de murs. Idéal pour une première acquisition. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 395, soit f, ges : 14, soit c. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85194.

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : DEUX-RIVIÈRES (Cravant) - A 19 kms au sud d'Auxerre et 24 kms de l'autoroute A6, charmant village médiéval labellisé 'Cité de caractère' disposant de plusieurs commerces et d'une école. Très jolie maison mitoyenne de 2012 de 83 m² sur une parcelle de 270 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne tout de suite le ton ! Après avoir passé une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, laissant de côté un garage de 15 m², c'est un charmant espace de vie de 30 m² environ regroupant séjour et cuisine totalement équipée qui attire l'oeil. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder à une jolie terrasse en travertin et son jardin en bord de ru, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. À l'étage entièrement mansardé, ce sont 2 espaces aménagés en chambres ainsi qu'un dressing / bureau et un WC qui sont proposés. Bien chez vous, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement de la salle d'eau. Poêle à granulés, assainissement collectif conforme, chauffe-eau neuf. En posant vos valises dans ce chaleureux nid douillet, vous serez tranquille pour longtemps. À la recherche d'un bien de qualité, joliment aménagé et dans un environnement naturel préservé, c'est ici que votre projet prendra vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de ville de 110 m² avec cour close – Idéal Rénovation / Premier Achat / Investissement – À 1h45 de Paris. Rallier Paris en moins de deux heures tout en vivant dans une Petite Cité de Caractère avec un port de plaisance ? C'est la promesse de Vermenton. Cette maison est une toile blanche parfaite pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Au cOEur de Vermenton, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant environ 110 m² habitables et une agréable cour intérieure (environ 40 m²) entièrement close de murs, véritable cocon à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier (idéal pour un espace bureau ou bibliothèque) dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier, une magnifique cave voûtée (idéale pour stocker les vins de la région ! ), une partie de la toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel (rafraîchissement intérieur, modernisation des équipements et remplacement des menuiseries). Taxe foncière 711 euros. Vivre à Vermenton : Un cadre de vie privilégié et ultra connecté Acheter ici, c'est s'offrir la douceur de vivre de la Bourgogne sans renoncer aux commodités du quotidien. Tout est accessible à pied depuis la maison ! En train : Le village possède sa propre gare SNCF (Vermenton) sur la ligne Laroche Migennes / Auxerre / Dijon, vous permettant de rejoindre Paris ou Dijon facilement. En voiture : À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 (sortie 21 - Nitry). Auxerre est à 20 minutes, et Avallon à 25 minutes. Parfait pour les jeunes couples ou les familles, le village est équipé pour accueillir vos enfants de la petite enfance à l'adolescence : École maternelle et école élémentaire dans le village. Collège de Vermenton à proximité immédiate. Micro crèche et structures périscolaires. Supermarché Bi1, boulangeries artisanales, boucherie charcuterie, et un marché local hebdomadaire (le vendredi matin). Maison de santé (médecins, infirmiers), pharmacie, bureau de poste, banques et commerces de beauté. Ancien village de vignerons et de mariniers, Vermenton possède un patrimoine historique fascinant et une ambiance 'vacances' toute l'année. Le Port de Plaisance & Le Canal du Nivernais : À quelques pas de la maison, le port de plaisance (Les Isles) et le canal offrent un cadre bucolique pour les balades à pied ou à vélo (Voie Verte). Vous y trouverez une baignade surveillée en été et une guinguette très prisée. Patrimoine : Admirez l'église Notre-Dame (XIIe siècle) et, à seulement 3 km, la somptueuse Abbaye de Reigny, un chef-d'OEuvre cistercien qui s'anime lors de concerts et d'événements. Sans oublier que vous êtes à 15 minutes des vignobles de Chablis et d'Irancy. Une visite s'impose ! Son emplacement privilégié en plein centre, ses volumes et sa charmante cour intérieure en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un gîte à votre image. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce pour une première visite virtuelle depuis votre canapé ! Contactez moi pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres a renover avec jardin clos de murs. 102 m² habitables soit grande cuisine, double sejour, wc et a l etage 3 belles chambres avec parquet et sdb. Porche et grange attenante renovation energetique a prevoir. Assainissement individuel a realiser. Bien situee, proche vincelles dans village demande. Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad france - brigitte garrand vous propose : irancy : a 15 kms d'auxerre, au coeur de ce typique village bourguignon aux maisons de pierres et cerné de vignes, maison de 79 m² composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour doté d'une cheminée avec insert, une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre et une salle d'eau avec wc. Un vaste palier vous accueille à l'étage (bibliothèque, salon ou espace tv), avec accès à une pièce à rénover, parfaite pour y créer une chambre avec une salle de bains (réseau eau, évacuation et électricité en place). Les combles ont été aménagés en chambre de 16 m² au sol. 2 belles caves voutées feront le bonheur des amateurs de bons vins, disponibles à même le village, aux crus reconnus. À 50 m se trouvent le jardin totalement clos et une place de parking, sécurisée par un portail coulissant. Une autre parcelle de 1380 m², à 1.5 kms à vol d'oiseau, pourrait faire office de terrain de loisir. La maison est dotée de double-vitrage, vmc, tout à l'égout conforme, convecteurs récents. Energie finale e. À 3 kms, à vincelles, se trouvent toute commodité, la gare sncf et l'yonne pour vos loisirs nautiques. Ce petit cocon n'attend que vos valises pour y créer votre histoire personnelle. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 478 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Vincelles, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison vigneronne offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale pleine de charme. La propriété s'organise autour d'une cour fermée, facile d'entretien, permettant de profiter des beaux jours et de stationner plusieurs véhicules. Un portail motorisé complète l'ensemble. Les nombreuses dépendances (grange, ateliers…) offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison développe environ 136 m² habitables avec une organisation atypique et chaleureuse. L'entrée dessert une cuisine avec espace repas, bénéficiant d'un double accès extérieur. Quelques marches mènent à une pièce de vie avec cheminée, composée d'un salon et d'une salle à manger à l'ambiance cocooning. L'espace nuit se compose de : 2 chambres, salle d'eau et WC séparé une suite parentale lumineuse avec baignoire et dressing Une cave voûtée avec ancien pressoir renforce le cachet du bien. Maison habitable immédiatement avec beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

À vincelles sur un terrain de 590 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir de 590 m² environ et 20ml de façade environ. Électricité et telecom sur terrain. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vincelles sur un terrain de 590 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir de 590 m² environ et 20ml de façade environ. Électricité et telecom sur terrain. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À vincelles sur un terrain de 590 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir de 590 m² environ et 20ml de façade environ. Électricité et telecom sur terrain. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vincelles sur un terrain de 590 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir de 590 m² environ et 20ml de façade environ. Électricité et telecom sur terrain. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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Maison de village renovee avec sous-sol et garage (1voiture). Au rdc : cuisine equipee, sejour, salle de douche / wc et une belle chambre. À l etage deux chambres et greniers. Habitable de suite grace a son chauffage gaz naturel. Double vitrage et assainissement collectif. Grand espace de rangement en sous-sol. Gare sncf a 10min a pied. Commerces et ecoles tous proches. Pour renseignements ou visite appelez le 06 08 66 95 23.

Beau potentiel pour cette ancienne batisse en pierre de taille composee d'une grange a usage de garage donnant sur rue de village et belle cave voutee. Niveau de vie sureleve a rehabiliter totalement : plateau de 70 m² et grenier total au dessus. Ideale maison de campagne ou 1er achat. Idealement situee face a riviere yonne dans village vigneron. Toutes commodites a 2 km village voisin avec gare sncf direct paris bercy en 2h.

Dans village avec commerces, ecole et gare sncf, sud auxerre, jolie maison ancienne renovee offrant petit exterieur avec terrasse. Bonne isolation, dpe d, chaudiere gaz de ville recente. Cuisine amenagee / equipee et salle a manger avec acces de plain pied au jardin et terrasse, sde / wc. À l'etage beau salon, dressing, chambre, wc. Au dessus piece bureau ou chambre d'enfant. Par un second escalier jolie chambre mansardee. Cave. Ideal premier achat ! Pour renseignements et visites, appelez le 06 08 66 95 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Rare à la vente – Maison de charme de 72 m² en bord de Canal avec terrasse, dépendances et Gare à pied (2h de Paris) À Mailly-la-Ville, au bord du canal, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Dans un environnement rare et privilégié, cette charmante maison de 72 m² habitables offre une vue imprenable sur le Canal du Nivernais (l'un des plus beaux canaux d'Europe). Depuis la terrasse, accessible directement depuis le salon, profitez d'un spectacle quotidien unique avec le passage des bateaux et péniches, bercé uniquement par le chant des oiseaux et le murmure de l'eau. La célèbre Véloroute / Voie Verte (Le Tour de Bourgogne à vélo) passe à proximité, idéale pour des balades sécurisées à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux résolument tourné vers le canal, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux chambres et un second WC. À l'extérieur : La propriété dispose d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs dépendances de type atelier et cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage. Le chauffage est assuré principalement par une cheminée avec diffusion de chaleur à l'étage grâce à des bouches dédiées, complétée par des radiateurs électriques. La toiture est en bon état. Taxe foncière 629 euros. Assainissement individuel non conforme. Située à Mailly-la-Ville, commune particulièrement appréciée pour sa douceur et sa qualité de vie. Le village possède sa propre Gare SNCF, permettant de rejoindre Paris-Bercy en environ 2h15 (plusieurs liaisons quotidiennes). En voiture, l'autoroute A6 met la capitale à seulement 2 heures (170 km). Un atout idéal pour le télétravail ou les week-ends au vert. Le village dispose d'une école maternelle et primaire. À la belle saison, vous adorerez l'espace de baignade aménagé avec son coin snacking en bord de l'Yonne. Une maison idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou tout simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les biens bénéficiant d'un tel environnement sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement. Visite vidéo immersive disponible directement sur l'annonce. Pour plus d'informations ou pour organiser une découverte des lieux, contactez moi dès maintenant et laissez moi un message afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Cyr-les-Colons (89800), cette charmante maison de village T4 bis offre un cadre paisible dans le Chablisien, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité d'une école, elle bénéficie également de la fibre pour rester connecté au monde moderne. De plus, ses 2 places de parking et son garage indépendant offrent un grand confort aux résidents. Comble au dessus du garage permettant de stocker sur un bel espace. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 204 m² comprend une cour d'environ 40 m² offrant des espaces extérieurs pratiques pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 130 m² habitables bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à granulés, de 2 chambres et d'un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, 3 toilettes et 2 salles de bain et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée. Avec sa cave accessible depuis un escalier du séjour, cette maison allie charme de l'ancien et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Assainissement collectif. Chauffage poêle à granulés et électrique. Menuiseries en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.