Maison 4 pièces à vendre à Courbillac (16200)

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 150 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger de 32 m² également équipée d’un insert, d’une cuisine équipée de 21 m², d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant de 12 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m². Un couloir dessert également un bureau de 8,7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un second WC indépendant. Une terrasse de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, vient compléter l’ensemble. Le jardin ainsi que le parking, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sont non attenants et situés en face de la maison. Fibre raccordée. Assainissement individuel. Taxe foncière : 624 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange a renover entre jarnac, sigogne et cognac ensemble immobilier en plein cœur de village composé d'une cour, d'anciennes granges dont il ne reste que les murs construction pierres en bon état et de bonne hauteur permettant la rénovation ou pour stockage de véhicules, camping-car ou matériel. Possibilité d'aménagement en habitation uniquement sur l’étage (cu). Prix : 19 000euros * dont honoraires 26.67 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 15 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad france - frédéric baudin vous propose : ​ plain-pied 'clé en main' proche rouillac & jarnac ​vous recherchez une maison lumineuse et sans aucun travail ? Découvrez cette villa de 2009 impeccablement entretenue à mareuil (écoles à pied, rouillac à 8 min). Posez vos valises ! ​ses atouts (98 m²) : ​pièce de vie : salon traversant ultra-lumineux avec cuisine équipée. ​côté nuit : 3 belles chambres, salle d’eau confort (douche italienne + baignoire), wc séparé. ​pratique : garage avec buanderie attenante. ​le confort moderne : chauffage au sol, fibre optique et maison entièrement aux normes pmr (parfaite accessibilité). ​ extérieur : jardin clos de 732 m² exposé plein sud-ouest avec terrasse et 2 parkings privés. ​maison moderne, économique et ultra-fonctionnelle ! contactez-moi vite pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'environ 80 m² au sol, avec un second niveau pour la même surface comprend au rez de chausse une entrée et 2 pièces. Celle-ci est à rénover intégralement (planchers et toiture à reprendre). L'assainissement, les compteurs électriques et eau ne sont pas présents. C'est une maison à fort potentiel mais elle doit être rénovée dans son intégralité. Celle-ci dispose également de nombreuses dépendances, ainsi qu'un joli terrain en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison avec jardin et garage – Sigogne À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de 96 m² bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de 460 m² avec un garage, elle offre un cadre de vie agréable au cOEur d’un village disposant d’une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. Description de la maison La maison se compose comme suit : • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulé • WC indépendant • Trois chambres • Salle de d'eau Environnement et potentiel Le cadre est calme et ensoleillé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à terrain clos et à sa situation géographique stratégique entre Jarnac et Cognac, cette maison présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser (poêle à granulé présent dans le salon, chauffage à réaliser dans les chambres) Les + • Garage • Terrain clos de 460 m² • Environnement paisible • Proximité des commodités • Fort potentiel d’aménagement Un bien offrant de belles perspectives d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À reparsac sur un terrain de 770 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À reparsac sur un terrain de 770 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À reparsac sur un terrain de 770 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située à Réparsac, à seulement quelques kilomètres de Cognac, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation complète. La commune séduit par son cadre paisible et son esprit convivial. Édifiée sur une parcelle de 805 m², la propriété dispose d'un garage, d'une place de stationnement attenante et d'un jardin agréable avec terrasse couverte, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Construite en 1978, la maison présente une architecture traditionnelle et s'adresse aux amateurs de travaux souhaitant repenser entièrement les volumes et les prestations, afin de créer un lieu de vie à leur image. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet personnalisé. Absence de système de chauffage fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

ROUILLAC - A 5 minutes du centre bourg, venez découvrir cette ancienne bâtisse à rénover complétement, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser et un potentiel d'agrandissement avec une grange attenante de plus de 80 m². Le tout sur un terrain agréable. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Rouillac - bois mignon - pavillon des années 80, rénové et cloturé. Venez déposer vos valises et mettre votre touche dans cette maison avec entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, wc séparé et salle d'eau. Sans mitoyenneté sur un terrain de plus de 1000 m² avec un garage attenant. Dans un lotissement au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement quelques minutes du centre de Rouillac, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 810 m², agrémenté d'une agréable terrasse et d'un portail motorisé. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique et système d'alarme Verisure. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer immédiatement dans un logement récent, économique et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

À 15 minutes d'angoulême, sur la commune de rouillac belle maison de plain pied avec une superficie de 85 m² avec une excellente performance énergétique dpe a ges a comprenant une piéce de vie trés lumineuse de 38 m² exposée est / ouest avec une terrasse côté soleil levant et une terrasse côté soleil couchant pour profiter des belles soirées d'été une cuisine équipée et fonctionnelle avec un cellier attenant le coté nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé un garage carrelé et isolé complète ce bien ainsi qu'un jardin de 563 m² arboré et cloturé les atouts de cette maison : une proximité des commerces et des écoles, construction "en brique" avec double chape trés bien isolée avec climatisation réversible a visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence couprie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 998 548 greffe de angouleme) 06 23 73 13 31 (réf. 605946 ).

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Rouillac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, en parfait état, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un garage. Implantée sur un terrain clos de 810 m² avec terrasse et portail motorisé, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre et d’un système Verisure. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idealement situe a 4 km du centre de jarnac ! Venez découvrir ce bien lumineux alliant une architecture contemporaine et des volumes généreux. Implanté sur un terrain de 2000 m², vous serez convaincus par son isolation thermique (re2020) et son agencement intelligent. Amoureux des maisons modernes aux prestations haut de gamme, ce bien est fait pour vous ! Prix : 383 000euros * dont honoraires 3.51 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 370 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située sur la commune de Massac (17490), cette maison de 90 m² s'épanouit sur un terrain de 555 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Massac séduit par sa proximité avec la nature, offrant un cadre propice aux balades et aux moments de détente en extérieur. Cette maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec un jardin clos, un garage, un chai, cellier buanderie, une cour, une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et toilette. De plus, deux pièces à aménager offrent un potentiel d'agrandissement. Le chauffage central au fuel et l'insert à bois. À noter que l'assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot (8m x 4 m) idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise. Assainissement aux normes Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles.

Maison à vendre – Boutiers-Saint-Trojan Située dans un environnement agréable, cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une chambre, un dégagement, un WC indépendant, un débarras, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un auvent et un terrain avec espace pétanque complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Présence d'amiante au niveau du bardage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison de 4 pièces avec jardinet – Idéal premier achat ou investissement ! iad France - Aurélien Trujillo vous invite à découvrir à Mons cette charmante maison de 75 m² habitables offrant un très beau potentiel. Dès l'entrée (équipée d'un grand placard fonctionnel), une pièce de vie. Cet espace intègre une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert à bois. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un espace extérieur facile d'entretien. Les plus : Excellente performance énergétique pour une maison ancienne (DPE : D / GES : A) ! Diagnostics impeccables : absence totale de plomb, d'amiante et de termites. À prévoir : L'assainissement individuel (fosse septique) est à mettre aux normes, et quelques rafraîchissements légers vous permettront de personnaliser ce cocon à votre goût (le prix tient compte de ces postes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mainxe-Gondeville, venez découvrir cette magnifique maison de 2014 faite avec goûts et matériaux de haute qualité. Elle est composée d'un salon - séjour - cuisine de plus de 70 m², trois chambres, une magnifique salle de bains tout en marbre avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Une dépendance type cuisine d'été avec une douche et un WC. Rien n'est laissé au hasard dans cette maison, arrosage automatique, jardin arboré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 714.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de Village à Gondeville - Parfait pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Gondeville, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1850, cette élégante demeure de 108 m² sur un terrain de 475 m² respire l'histoire et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour et une cuisine dinatoire équipée donnant sur une grande véranda de 24 m² ouvrant sur le jardin, un WC, une cave et une arrière cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace intérieur, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutant une touche de charme authentique à la maison. À l'étage, deux chambres supplémentaires, des dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC offrent des espaces de vie confortables et intimes, propices à la détente et au bien-être. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la promenade et à la contemplation. Les expositions sud et nord offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toute saison. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie bucolique et préservé. Une maison avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 2002 avec grand jardin sur la commune de Mesnac, à 10 minutes de Cognac ou de Burie Cette maison offre une surface habitable de plus de 80 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un cellier. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², facile d'entretien, et d'une terrasse de près de 40 m². La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies mais sans grands travaux. Alors, on viste ? (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À Cherves-Richemont, découvrez cette maison pleine de charme où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée conviviale, son vaste salon chaleureux avec insert et sa belle salle à manger baignée de lumière grâce à ses 2 grandes ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau / dressing offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'étage, une seconde chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble dans une ambiance cosy et intimiste. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² accueille un beau jardin verdoyant, une grande terrasse bois propice aux moments de détente ainsi qu'un garage avec grenier. Un bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux du charme et de la nature, à quelques minutes de Cognac. Enfin, une parcelle de bois non attenant complète ce bien. Alors, prêts à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Située à Val-de-Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied du centre de Cherves, proche des commodités et avec un accès rapide à Cognac en 10 minutes. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant et spacieux, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine hors-sol (abords à finaliser), d'un double garage, et d'un carport pour deux véhicules. Exposée sud-ouest, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une avec dressing aménagé), une grande pièce mansardée idéale pour une troisième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant. Confort assuré grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Dans un hameau calme, dans le triangle Saintes / St Jean / Cognac, charentaise rénovée avec possibilité de faire 2 locations; un d'une chambre, l'autre de 2 chambres, dépendance, Terrain attenant de plus de 540 m² avec puits Honoraires inclus dans le prix : 8.35%.