Maison 4 pièces à vendre à Clussais-la-Pommeraie (79190)

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Au calme à la campagne, cette longère lumineuse en pierres rénovée avec goût de 162 m² vous ouvre ses portes sur une entrée de 11 m² desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte un beau dallage pierres au sol, nous poursuivons sur un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Un toilette avec lave main. À l'étage, 2 belles chambres dont 1 chambre de 44 m² et une 2 -ème chambre. Une salle de bain. Cette longère vous offre la possibilité de s'agrandir avec 3 pièces supplémentaires à rénover au rez- de- chaussée. Attenant un grange avec possibilité de rentrer un camping-car, un petit toit et un grand garage avec fosse pour l'entretien des véhicules de 196 m². Petits toits avec four à pain. un puits. le terrain autour de la longère et des bâtiments fait 3581 m² et dans la continuité un pré de 10564 m². Menuiseries en double vitrage. Charpente et toiture ok Assainissement en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1778142 Maison rénovée avec charme à Caunay (79190) – Prête à poser vos valises ! Petit village paisible et verdoyant du sud Deux-Sèvres, cette maison ancienne rénovée allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Atouts clés : Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir Environ 90 m² habitables Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature Estimation des dépenses énergétiques : 830 € à 1 160 € / an Cette maison lumineuse offre au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un wc. À l'étage un palier, une chambre avec salle de bain, wc et dressing. Vous profiterez d’un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités Melle, Sauzé-Entre-Bois, accès rapide à la N10 allant Poitiers- Angoulême ). L'assainissement individuel est conforme. Idéale pour : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à la campagne. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Albino Machado vous propose : * Maison de Ville avec Jardin et Garage à Lezay * Nichée au cOEur de la charmante commune de Lezay, cette superbe maison de ville de 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison de 4 pièces se distingue par son agencement pratique et ses belles prestations. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses - Salon lumineux de 31,46 m² - Cuisine équipée séparée - Salle d'eau - WC séparé - Bureau pour vos besoins professionnels - Terrasse accueillante pour des moments de détente en extérieur - Jardin privé pour profiter des beaux jours - Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort - Deux garage pour vos véhicules et rangements * Avantages : * Cette maison dispose d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. L'isolation est de qualité, garantissant des économies d'énergie appréciables. Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de sécurité renforcé avec une résidence fermée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour un quotidien facilité. Cette maison offre un bon rapport qualité-prix et est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Son orientation sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus pour visiter cette belle maison de ville à Lezay, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sicault vous propose : nsi 1988442 pour investissement locatif, rendement net de 6,40 % cette maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une vmc en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation. La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à Chaunay Dans un village avec commerces, jolie longère rénovée avec des dépendances. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un très grand séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, salle d’eau, chaufferie, arrière-cuisine (possibilité de la transformer en chambre) ; à l’étage un palier distribue 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes et accès possible au grenier de la grange. Garage, grange et préau. Terrain clos joliment arboré de 660 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec Jardin à Chaunay Découvrez cette authentique maison en pierre de 90 m² située dans la paisible commune de Chaunay, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Construite en 1900, cette demeure séduira les amateurs de cachet et d'histoire. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie agréable. Un bureau pourrait également être aménagé pour ceux qui travaillent depuis chez eux. Le séjour, la cuisine, les chambres, et la salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La maison bénéficie d'un jardin de 239 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un lieu propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien que nécessitant quelques travaux pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison pleine de potentiel est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation légére. Donnez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon à votre image. Idéalement située à proximité de la N10, offrant une bonne accessibilité, cette maison profite d'un environnement calme, propice à la quiétude et à la sérénité. L'endroit parfait pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité tout en restant idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison à Chaunay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Ensemble de trois habitations avec grands jardins, situé à seulement 10 minutes de Ruffec. Dans un environnement rural paisible avec vue dégagée, la propriété offre un fort potentiel pour une maison familiale avec hébergement d’amis, un projet de gîtes ou une vie multi-générationnelle. La maison principale comprend une véranda, une cuisine équipée, un bureau, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC, avec grenier au-dessus. Une maison d’amis indépendante propose une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Une troisième maison, avec accès séparé, offre cuisine, séjour, véranda, deux chambres et salle d’eau. Dépendances et terrain spacieux complètent cet ensemble attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Plain-pied, jardin clos, pompe à chaleur récente et environnement calme ! À seulement 5 minutes de Melle, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de plain-pied de 90 m² offrant un cadre de vie pratique et de beaux espaces extérieurs. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse avec stores bannes, d'un garage de 29 m² avec point d'eau et d'un abri de jardin. Les plus qui font la différence : - Pompe à chaleur air / eau récente - Menuiseries PVC double vitrage - Vie de plain-pied - Grand garage de 29 m² avec combles pour stockage - Terrain clos et arboré - Arbres fruitiers (cerisiers, poiriers. ) - Secteur calme à proximité immédiate de Melle Un rafraîchissement général est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Maison 100 m² - Jardin - Garage - Melle * Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison plain pied à Melle, non loin des commodités locales offrant une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 683 m². Cette charmante maison se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à remettre au goût du jour, une cuisine non équipée et un salon lumineux. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que de petites dépendances type local pour outil de jardinage. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées, un chauffage par poêle à pellet récent a été installé avec appoint électrique. Située dans un quartier calme de Melle, cette maison bénéficie d'un jardin privatif offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un second terrain est non attenant mais juste à côté du garage. Les avantages de cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif pour plus de confort. Cette maison nécessite quelques travaux d'embellissement (cuisine couloir salle d'eeau) pour valoriser tout son potentiel et en faire une résidence à votre image. Profitez de cette opportunité unique pour créer votre espace de vie idéal dans la charmante ville de Melle. Ne manquez pas cette occasion unique de révéler le potentiel caché de cette maison et de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible à Melle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823415674.

Maison a renover - paizay le tort - 5min de melle - comprenant au rc : cuisine, salon, wc, salle de bains, cellier. À l'étage : 3 chambres en enfilade. Grand jardin. Cour et 2 garages. Bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à seulement quelques minutes de la ville de Villefagnan, en Charente, cette belle maison moderne, construite en 2018, est implantée sur environ 1,7 hectare de terrain et comprend un hangar impressionnant d'environ 370 m² — idéal pour un usage professionnel, du stockage ou une éventuelle conversion (sous réserve d'autorisations). La maison, offrant environ 141 m² habitables, se compose d'un grand espace de vie ouvert avec un insert à bois et, à l'une de ses extrémités, une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte. Cette pièce lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une superbe véranda servant de salon / salle à manger, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grandes chambres doubles lumineuses avec portes-fenêtres, dont l'une bénéficie de son propre dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et les toilettes sont séparées. Vous trouverez également une buanderie, un garage attenant et une cave, offrant des espaces de rangement très pratiques. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage au sol dans toute la maison (à l'exception de la véranda), de double vitrage et de la fibre optique disponible. La maison est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, un portail donne accès à la propriété avec un vaste espace de stationnement sur la cour gravillonnée. Le terrain attenant de 1,7 hectare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les loisirs, les animaux, le jardinage ou un usage professionnel grâce au grand hangar. La propriété profite d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg accueillant de Charente, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Une propriété pleine de charme, bien conçue, offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel, convenant aussi bien à un professionnel ayant besoin d'un vaste espace de travail qu'à ceux recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Maison en pierres - sepvret - 12 min de melle - cles en mains - composée au rc : cuisine, séjour avec poële, salle d'eau et wc. À l'ér=tage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur un joli jardin arboré d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de caractère avec dépendances en pierre, située dans un environnement calme et préservé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère paisible. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés : charpente et couverture refaite en 2023 en fibrociment (sans amiante), isolation en ouate pulsée récente, menuiseries en PVC double vitrage, tableau électrique et fibre installée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon, un espace bureau et un WC. À l'étage, un espace nuit chaleureux comprenant 2 chambres dont une avec accès terrasse, et un volume modulable (pour une 3ème chambre ou bureau). La parcelle close accueille un potager et de superbes dépendances en pierre aux volumes remarquables dont un accès indépendant existant sur la parcelle, idéale pour un projet de réhabilitation en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - tristan sauvage vous propose : maison de campagne rénovée située sur la commune de rom à 2km de couhé, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106 m² de surface habitable sur un terrain de 1638 m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique (revente du surplus possible). À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme. N10 couhé= 2km vivonne=20km civray=23km honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Située dans la charmante commune de Blanzay, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Datant de 1850 et rénovée avec goût, cette maison de 120 m² avec un terrain total de 5634 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un grand salon-salle à manger, une salle d'eau, un WC et deux chambre, offrant ainsi un espace de vie convivial et pratique. À l’étage, vous retrouverez une chambre lumineuse et spacieuse pouvant être séparée en deux afin de créer une quatrième chambre (les accès et les arrivées électriques ont été pensés pour cette séparation). De plus, le grenier est aménageable, permettant un agrandissement de 40 m² de la surface habitable. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, préservant le cachet et le caractère de l'époque tout en offrant le confort moderne. Les surfaces généreuses et les espaces bien agencés confèrent à cette maison un charme indéniable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un insert, offrant une diffusion de chaleur confortable et agréable dans l’ensemble du logement en hiver. Concernant la partie assainissement, il a été entièrement refait en 2023. Côté extérieur, un vaste parc paysager non attenant vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Une opportunité rare à saisir dans un cadre bucolique et préservé. N'hésitez plus, venez visiter cette pépite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Deux bâtiments agricoles indépendants, hangar et grand jardin – La Magdeleine Situés dans le paisible hameau de La Magdeleine, près de Villefagnan, ces anciens bâtiments agricoles offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation au cOEur de la campagne charentaise. La propriété comprend deux bâtiments indépendants en pierre, bénéficiant tous deux de toitures récemment rénovées. Chaque bâtiment dispose actuellement d’une pièce au rez-de-chaussée avec un grenier ou un espace à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Les compteurs d’eau et d’électricité devront être installés. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 859 m² est partiellement clôturé et comprend une cour ainsi qu’un jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités locales et de plusieurs marchés hebdomadaires populaires, notamment le marché de Villefagnan les mardis et vendredis, le marché de Ruffec les mercredis et samedis, ainsi que le marché de Sauzé-Vaussais le jeudi. Chef-Boutonne propose également un marché réputé le samedi, le tout dans un rayon d’environ 20 km autour de la propriété. Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation de caractère avec dépendances et terrain dans un environnement rural calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village proche de paizay naudouin maison de ville prête à être habitée comprenant une entrée dans un salon salle manger, avec un placard, une cuisine simple, un wc, une salle de bains, avec baignoire et lavabo, à l'étage un palier dessert un bureau et une chambre une chaufferie de 10 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Cette charmante propriété est située dans un village calme où vous trouverez un bar / restaurant, une bibliothèque et un dépôt de pain à quelques pas. Elle est située à 8 km de Chef Boutonne, où vous trouverez 2 supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des commerces et le magnifique château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine : pierres apparentes et poutres apparentes. Le confort moderne comprend le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Baignée de lumière naturelle, cette propriété indépendante et en retrait de la route vous assure calme et tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce pratique, utilisée comme atelier / buanderie, dispose également d'une douche supplémentaire. À l'étage : 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau avec WC attenant. Grenier : 3e chambre. Le jardin d'environ 1 600 m² est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une autre grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement des voitures. Tout à l'égout et accès internet par fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.

Dans le centre de la commune de blanzay, situé à 20 minutes de civray et à environ 35 minutes de l'entrée de poitiers, je vous présente cette maison t4 à rafraichir au fort potentiel, de 92 m² et plus de 100 m² aménageable. Vous pourrez alors laisser libre cours à votre imagination ! Elle se compose de : au rdc - une grande pièce de vie de 34 m² avec un point d'eau et une cheminée insert - une salle de bain - un wc - une buanderie - un garage - un atelier avec accès au garage a l'étage (beau parquet massif) - une grande chambre de 17 m² - deux petites chambres de 9 m² dont une aveugle (peuvent être réunies pour faire une grande chambre car mur non porteur) - un grand grenier aménageable de 65 m² au sous-sol - une cave une petite dépendance extérieur terrain de 268 m² dont 92 m² environ de jardin. - toiture refaite en 2017. - porte d'entrée, porte arrière et fenêtre sur salon changées, en double vitrage, sinon huisseries en simple vitrage bois avec sur vitrage. Chaudière fioul hs à changer reliée au tout à l'égout dpe g - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vidéo sur demande. Photos avant / après avec projection de home staging. Ce bien est présenté au prix de 66 000 euros honoraires charge du vendeur. Offre spéciale postiers : remise de 5 % sur les honoraires d'agence dans le cadre du partenariat la poste / mon contact logement - proprietes-privees. Com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 839791381 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455280. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village en pierre avec grange attenante, salle de cinéma et accès à la rivière. Cette maison de village individuelle en pierre, lumineuse et pleine de caractère, offre deux chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour ouvert, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, fait également office de salle de cinéma équipée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux séparée, avec billard, complète l'ensemble. Situé sur un terrain de 5 279 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour la pêche ou la détente en pleine nature. Bénéficiant d'un double vitrage intégral, la maison allie confort et charme dans un cadre paisible. Idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle offre un accès facile à Poitiers et à Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la Charente et à dix minutes de la N10. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. un couloir de 11 m² desservant un Wc indépendant ainsi q'une salle de bain. À l'étage la maison dispose de trois chambres de 11.40 m², 12.80 m² et 13 m², offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet de résidence secondaire, le bien est équipé d'un chauffage électrique. Un Garage de 21 m², d'une cour -patio intérieur de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 370 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 600834 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.