Maison 4 pièces à vendre à Clessy (71130)

Rare. Située à clessy, dans un environnement tranquille, proches des sentiers de randonnées et des forêts, venez découvrir cette jolie fermette de plain pied à rénover. Elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur le séjour, une cuisine avec coin salle d'eau, de 2 chambres, et toilettes, pour environ 83 m²habitables. Un magnifique grenier aisément aménageable vous permettra d'optimiser la surface habitable si besoin. Vous disposerez de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à usage d'ateliers, poulailler, un abri ouvert, un garage, sur un terrain clos de 1409 m² avec un puits, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est pourvue de menuiserie pvc double vitrage. ( sauf 1 fenêtre). Le chauffage central est au bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Idéal résidence principale ou secondaire pour amateur de rénovation. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 602825 ).

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité sur la commune de Clessy, 'COUP DE COEUR' pour cette charmante maison de campagne de 153 m², avec son terrain joliment entretenu de 8547 m², clôturé et arboré, avec potager, ainsi que son grand garage qui comprend également un atelier. Ce paisible village d'environ 300 habitants est à moins de 20 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Digoin et Paray-Le-Monial avec toutes ses commodités. Cette ville d'un peu plus de 9000 habitants est connue pour sa basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, et la citée du sacré Coeur est réputée dans le monde entier où elle attire chaque année des milliers de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là, on peut la considérer comme active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants et personnes vivant aux alentours. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer. Cette habitation des années 1900, avec sa façade en pierre, vous accueil par son joli portail coulissant motorisé, et un visiophone. Une première magnifique entrée s'offre à vous, en passant par une tour de 11 m² et sa très belle hauteur sous plafond de 4,85 m qui dessert un lumineux séjour de 27,50 m² avec le charme des poutres à la française et une cheminée bois à insert fermé, une salle d'eau de 5 m² avec WC suspendu, vasque, cabine de douche, un coin repas de 9,50 m², une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec îlot central et le charme d'une ancienne étable, une extension de 4,5 m² qui donne accès à un bureau de 6 m², une pièce de 5,5 m² qui à ce jour fait office de pièce à couture et repassage (ou dressing), un cellier, une belle chambre de 11,50 m², et la seconde entrée de 5,70 m², soit un total d'environ 108 m² pour le rez-de-chaussé. À l'étage, une mezzanine de 15 m² (coin salon) dessert une première chambre de 12 m², une seconde de 17 m² avec climatisation réversible air / air, et en enfilade une pièce de 14 m² (7,50 m² loi carrez non comptée à ce jour), ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5 m² avec WC, double vasque, cabine de douche, sèche serviette hydraulique, qui viennent compléter ce deuxième niveau d'environ 45 m² loi carrez. Chaudière individuelle fioul en cascade avec une seconde chaudière bois (bûches) avec programmateur (cheminée bois avec insert fermé), et avec une pompe à chaleur air / air pour l'une des chambres de l'étage. Assainissement des eaux usées par fosse septique. Les menuiseries double vitrage en bois, le visiophone à l'entrée, l'alarme, la fibre, le terrain avec puits et sa très appréciable terrasse d'environ 90 m² qui permettent d'agréables moments de détente et de tranquillité, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique pour cette habitation datant de plus d'un siècle (E-D), sont des atouts supplémentaires. L'école primaire de Clessy est en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec celle de Chassy (4 km). Elle prend en charge les élèves du CE1 jusqu'au CM2, et l'école de Chassy accueille les élèves de petite section de maternelle jusqu'au CP. Une cantine est à disposition, et vous pourrez trouver une garderie qui se situe sur la commune de Chassy ainsi que les transports scolaires gratuits. Le collège Jorge Semprun de Gueugnon, ainsi que les lycées Camille Claudel de Digoin, ou Jeanne d'Arc et du Sacré Coeur à Paray-Le-Monial, se trouvent à environ 15 km. Profitez de la tranquillité de cette jolie habitation à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à moins de 15 km _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 20 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Mâcon Sud à 55 minutes (Lyon à 45 minutes), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à 15 minutes. Gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Vous serez conquis par ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Alors n'attendez plus : Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1979 sur sous-sol. Son terrain de 795 m² totalement clôturé, joliment arboré, comprend un jardin avec une dépendance et récupérateur d'eau, ainsi qu'un appréciable endroit ombragé pour profiter d'agréables moments de détente en famille et / ou amis. La propriété de 77,50 m², avec en complément deux pièces utilisables au sous-sol pour 22 m² supplémentaire, soit un total de 99,50 m², est idéalement située à seulement 300 mètres de l'école élémentaire Rosa Parks et d'un supermarché, et moins d'un km du centre ville avec toutes ses commodités. Sa terrasse d'environ 10 m² vous accueille vers son entrée de 3,50 m² avec une appréciable hauteur sous-plafond de 2,55 m, qui dessert une spacieuse cuisine aménagée de 12 m², une grande pièce à vivre de 28 m² baignée de lumière avec sa cheminée bois à foyer fermé, deux chambres de 12 m² et 11,50 m², avec pour la seconde un placard de rangement, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un placard au fond du couloir, soit un total de 77,50 m². Au sous-sol, un grand garage avec au fond une cuisine d'été avec un accès sur l'extérieur, un coin atelier, une cave, une chaufferie avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une troisième chambre de 11,50 m² (chauffage avec radiateur fonte, fenêtre et hauteur sous plafond de 2,20 m). Les volets roulant électrique solaire de marque professionnelle 'Bubendorff', le chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation de marque 'Frisquet' et / ou via la cheminée bois à insert fermé, la fibre, le portail et le portillon en aluminium, l'alarme 'Vérisure', la toiture en très bon état (possibilité d'aménager les combles), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo accédant _ une famille (école et commerce à proximité) _ une résidence secondaire Alors n'attendez plus : contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de 70 m² avec Jardin à Gueugnon, Idéale pour un Projet de Rénovation Venez découvrir cette maison pleine de charme située à Gueugnon, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Construite avant 1948, elle offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 4 pièces de plain-pied : salon, salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Vous apprécierez également ses dépendances pratiques : Un grenier, idéal pour du rangement ou pour imaginer une extension habitable, Une cave, parfaite pour conserver vins et provisions. Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille en quête d’un projet de rénovation. Les volumes existants se prêtent facilement à une modernisation ou une redistribution des espaces pour créer un cocon à votre goût. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. La partie avant de la maison pourra également accueillir un coin café ou un petit espace détente selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un secteur recherché de Gueugnon, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Cette maison n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer pleinement votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne coup de cœur de 79 m² avec jardin et dépendance – Environnement calme à Gueugnon (71130) Située dans un quartier paisible de Gueugnon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 715 m² bien entretenu, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie serein. La maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux donnant à l'extérieur grâce à la baie vitrée - Séjour - Cuisine séparée pouvant éventuellement être ouverte sur le salon - Salle de bain - WC indépendant À l'étage un palier dessert deux grandes chambres. La maison a bénéficié de nombreux travaux : - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires - Volets aluminium - Toiture refaite en 2020 - Façade refaite en 2023 - Chauffage par chaudière gaz de 2020 Le bien est propre, sain et très bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer sereinement. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un bûcher complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Gueugnon. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

Rare. Sur le secteur de gueugnon, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette fermette à moderniser avec ses dépendances attenantes et son grand terrain clos. Elle vous offre une surface habitable d'environ 67 m² de plain pieds, composée de cuisine, arrière cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Grange et étable attenantes d'une surface d'environ 60 m² complètent cette longère et pourraient s'aménager. Vous disposerez d'un garage, d'une petite maisonnette de 2 pièces à rénover pour environ 26 m². Électricité présente, mais pas d'eau. Un joli terrain clos et arboré de 2585 m² afin de profiter de la vue sur la campagne environnante. La maison est habitable en l'état car tout est fonctionnel (chauffage, électricité, douche), et surtout elle offre un énorme potentiel d'agrandissement si vous réhabilitez les dépendances. Elle est reliée au tout à l'égout, les 2 chambres possèdent le double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et électrique. Elle ne demande qu'à revivre et attends son futur propriétaire, qui je n'en doute pas aura un vrai coup de cœur. À voir sans attendre pour amateur de petite longère dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 584725 ).

À vendre à Gueugnon maison de 90 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenu de 664 m². L'habitation est située dans une impasse. Un portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine avec en prolongement une grande et agréable véranda, une chambre (parquet chêne et grande penderie) et un wc séparé. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres (parquet chêne), un wc séparé et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, dressing). Un escalier conduit à une extension accolée à l'habitation (18 m² supplémentaires). Elle compte une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux ou autre. Au sous-sol un grand garage et une chaufferie. À l'extérieur un garage avec accès par un second portail. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) ballon thermodynamique. Le bien est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 923510.

Situé à gueugnon, dans un joli quartier prisé, proche du centre ville, écoles et service, venez découvrir ce coquet pavillon sur sous sol complet. Il se compose d'un rez de chaussée sur élevé avec hall d'entrée, cuisine équipée fonctionnelle, séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le sous sol offre un grand garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, un espace buanderie et une chaufferie. L'intérieur est en parfait état, lumineux et cosy. Vous disposerez d'un extérieur avec un abri bois, sur un terrain de 682 m². Le chauffage est au gaz de ville et au bois. 2 chaudières sont installées au sous sol. Les menuiserie sont en pvc double vitrage et volets roulants électrique. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Vite une visite pour un emménagement rapide les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 587178 ).

Dans un environnement résidentiel prisé de Gueugnon, à deux pas du centre-ville, des commerces, du marché, des services et des équipements de loisirs, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², la maison propose une surface habitable d'environ 72 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres sublimées par de superbes parquets en chêne massif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend : une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une pièce aménagée avec coin douche, un atelier, une chaufferie, un garage. L'ensemble est en très bon état intérieur, laissant place à un projet de modernisation à votre image. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et paisible, idéal pour les moments de détente ou l'aménagement d'un potager. Prestations techniques : Toiture rénovée en 2004. Menuiseries en bois simple vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement relié au tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de construction et potentiel. Idéal résidence principale ou premier investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 600918 ).

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette agréable maison des années 1975. Son terrain de 2389 m² est totalement clôturé avec une jolie vue dégagée. Cette habitation de 91 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claudel de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 7 m², dessert une cuisine de 10 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, une appréciable pièce à vivre de 32 m² avec une belle sous plafond de 3 m², le charme des poutres apparentes, et une cheminée à foyer ouvert, deux chambres de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, bidet et placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un immense garage de 66 m², et une cave gravillonnée de 32 m². Chauffage fioul avec chaudière à production d'eau chaude, et / ou cheminée bois à foyer ouvert. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC double vitrage, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le portail aluminium, ainsi que le traitement de toiture effectué récemment en 2024, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un couple avec enfant _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique : F-F Amoureux de la tranquillité, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier paisible du Verdier à Digoin avec toutes les commodités à 2 min, cette maison sur sous-sol construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Développant environ 76 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante et un séjour lumineux, auquel est attenante une première chambre. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire, agréable en toute saison. Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol complet et fonctionnel, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2025. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la rue est desservie par le gaz de ville. Cette maison saine, située dans un environnement calme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À vendre – Loft atypique d'environ 125 m² en plein centre-ville de Digoin, sur les quais de Loire. Vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce loft rare sur le secteur, idéalement situé au cœur de Digoin, dans un environnement à la fois calme et dynamique. D'une superficie généreuse d'environ 125 m² habitables, ce loft lumineux séduit par son style atypique et ses volumes ouverts. • Rez-de-chaussée : une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. • Étage : un grand salon convivial et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités. • Extérieur : une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et deux places de stationnement privées complètent ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié sur les quais de Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un bien atypique, rare et recherché sur Digoin. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 923181.

À Palinges, charmant village idéalement situé entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle datant de 1976, bâtie sur un sous-sol complet et implantée au calme, en fond d'impasse. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'une large baie vitrée donnant sur un balcon exposé côté jardin avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard mural. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace chaufferie et un garage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC, et le chauffage assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Les combles sont isolés et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est parfaitement habitable en l'état et a toujours été très bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique permettront de la mettre pleinement au goût du jour et d'optimiser son confort. Le terrain de près de 1 000 m² est soigneusement aménagé : cour avec table en pierre et abri pour les repas en extérieur, jardin, potager et serre pour les amateurs de jardinage. Bien que non isolée, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Une maison saine et fonctionnelle dans un environnement agréable – idéale pour un un couple ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad France - Christian Mounier vous propose : Bien rare dans ce quartier de Paray-le-Monial : Maison 4 pièces de 114 m² sur un joli terrain de 676 m². Cette maison individuelle à fort potentiel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un sympathique terrain avec un petit abris extérieur, clôturé et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface habitable de 94.5 m², cette maison à remettre à votre gout vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Nous trouvons à l'étage une spacieuse salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 2 belles chambres et un grand bureau qui peut également être utilisé comme chambre d'enfant, une salle de bain, un WC indépendant, l'espace est bien pensé et peut être réagencé selon vos besoins. Une partie du sous-sol est aménagé et compte une grande chambre, un coin toilette avec douche et lavabo. À ce niveau se trouve également une grande buanderie qui vous apportera un confort supplémentaire au quotidien. Pour compléter ce bien, un grand garage pour 2 voitures et une cave. Le joli balcon exposé plein sud vous offrira un coin de tranquillité ensoleillé pour vos moments de détente. À noter : La toiture est neuve et les travaux seront terminés dans les semaines à venir, la mise aux nouvelles normes avec création d'un regard pour l'assainissement également. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! L'agence D L'Esprit Immobilier Digoin vous propose 5 km de Digoin, 14 km de Paray le Monial, 55 km de Roanne, 50 km Moulin, 60 km de Vichy, 146 km Lyon. Rejoignez la campagne, un véritable havre de paix vous attend ! Surface habitable 89.19 m² environ. L’agence D vous propose cette belle maison sur sous-sol aménagé, idéalement située à La Motte Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 4 899 m² environ, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un salon / séjour lumineux avec cheminée fermée, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bain avec douche à l’italienne entièrement rénovée, et de WC séparés. Vous profiterez terrasse avec store banne, parfaite pour les journées ensoleillées. Piscine (11mx5.5 ) avec salon complet vous attend pour vos moments de détente en toute intimité. un coin abris (Pool house) avec baies vitrées offre une vue imprenable sur la piscine. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d’été, une cave climatisée, ainsi que divers espaces fonctionnels (atelier, buanderie, rangements. Garage.) Un portail électrique. Assainissement conforme (raccordement à l'égout) DPE : D Taxe foncière 1005€ Environnement calme À visiter sans tarder ! prix 265 000 € Honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaires, contacter L'agence D Mr Gilles Dumont 06 85 94 98 65 / Madame Masson 06 37 16 14 69.

En Exclusivité à Digoin à vendre maison de 100 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 1000 m². Deux portails (un de chaque côté du bien) s'ouvrent sur une cour avec parking. Entrée dans une cuisine aménagée et équipée avec poutres et pierres apparentes, puis de part et d'autre une buanderie et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, wc suspendu). Un escalier mène à l'étage et dessert un spacieux séjour ouvert sur un salon (tomettes au sol, pierres et poutres apparentes également et ancienne cheminée raccordée à un poêle à granulés). Par un autre escalier on accède à une grande chambre avec coin bureau parquet flottant et à une seconde chambre avec parquet flottant. On compte une troisième chambre au second étage avec poutres et pierres apparentes (climatisation réversible). Le bas de l'habitation est entièrement refait à neuf. Depuis la cuisine on accède à une terrasse, à l'espace verdure et à une dépendance. Chauffage central pompe à chaleur (air / eau) complément poêle à granulés, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 939838.

À seulement 12 minutes à pied de la mairie de Paray-le-Monial et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 85 m² habitables bénéficie d'un environnement calme, située au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation, dans le quartier Nord de la ville. Édifiée sur cave, elle est implantée sur un terrain plat et clos de 552 m², idéal pour profiter pleinement d'un extérieur facile à entretenir, en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché pour le confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant au total trois chambres, parfait pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes : toiture refaite en 2023, chaudière gaz de ville neuve installée en janvier 2025, poêle à bois posé en 2021 pour une ambiance chaleureuse, VMC, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le DPE classé D confirme une performance énergétique satisfaisante. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant trois chambres, une vie de plain-pied possible et un accès à pied au centre-ville, le tout dans un environnement calme en impasse. Une belle opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

À vendre ! Belle maison mitoyenne entièrement rénovée sur la commune de Génelard. Située à deux pas des commerces, du collège et des écoles. Dans un environnement paisible, en Saône-et-Loire, venez découvrir cette charmante maison de 102 m², parfaitement entretenue et entièrement isolée par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons. La maison se compose de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Pompe à chaleur AIR / EAU quasiment neuve garantissant une consommation maîtrisée. Le tout repose sur un sous-sol complet, incluant une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, une cave et un garage. La rénovation globale a été effectuée cette année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 440 m², plat et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : • Isolation extérieure récente / assainissement tout à l'égout conforme. • Mode de chauffage économique et modulable (pompe à chaleur AIR / EAU). • L'ensemble des travaux ont moins d'un an. • Environnement calme et résidentiel Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au vert. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

EN EXCLUSIVITÉ, À 2minutes du centre ville de Gueugnon et de toutes ses commodités, je vous propose à la vente cette maison individuelle construite dans les années 1970, s'élevant sur son terrain de 752 m². À l'étage, la maison se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de d'eau avec douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec une porte électrique, qui vous permettra d'y mettre votre véhicule à l'abri ainsi qu'encore bien du matériels. Le bien est habitable dans l'état, même si il nécessite des travaux de rafraîchissements, les menuiseries sont récentes, en PVC-doubles vitrages, équipées de volets roulants électriques. La maison est également équipée d'un portail électrique. La toiture est est elle en bonne état, le chauffage principale est le fuel, et l'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement plat, et clos, plusieurs arbres fruitiers, rosiers y sont plantés et n'attendent plus qu'une main verte pour les choyer ! Premier achat ? Petit budget ? Investissement locatif ? Cette maison est faites pour vous ! Je reste joignable pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 932959.

Découvrez cette agréable maison sans aucun travaux à prévoir, d'une surface habitable de 72 m², entièrement édifiée sur sous-sol, offrant des prestations soignées et un cadre de vie confortable. La maison se compose d'un grand salon / salle à manger lumineux de 35 m² avec balcon, idéal pour recevoir, d'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne, ainsi que de deux chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. La chaudière gaz récente assure un chauffage performant et économique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre, une cuisine d'été, un WC et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola et barbecue, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un espace prévu pour l'installation d'une piscine ou d'un spa. Un garage indépendant pour une voiture complète ce bien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Située à montmort, petit village entre toulon sur arroux (71) et luzy (58), venez découvrir cette maison, offrant 117 m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'un rez de chaussée avec grande pièce à vivre de 46 m², ouverte sur une cuisine équipée, un hall distribue une buanderie, un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche. À l'étage un palier ouvre sur 2 chambres, et un petit rangement. À l'extérieur vous disposerez d'un joli terrain de 952 m², d'une garage, d'un bûcher, de 2 caves avec un puits, une terrasse couverte afin de profiter de la vue sur la campagne en toutes saisons. La toiture a été rénovée en 2009. Le chauffage est au fuel, non utilisé, car remplacé par un poêle à bois. L'assainissement est en fosse septique. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture, bricolage, porte d'entrée. ) a découvrir sans attendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 591730 ).

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant modernité, confort et praticité Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis Trois belles chambres offrant à chacun son propre espace de repos et de tranquillité Une grande salle de bain pensée pour votre bien-être au quotidien Un cellier pratique pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation Un système de chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur réversible À l'extérieur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année sans contrainte Un vaste parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules voitures camping-car ou utilitaire Située à proximité de la nouvelle RCEA, cette maison offre un accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour les déplacements professionnels ou rejoindre facilement le TGV Un bien rare à ne pas manquer Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Vous êtes artisan, entrepreneur ou mécanicien et vous recherchez un bien alliant confort de vie et espace de travail ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, accompagnée d'un vaste atelier / dépôt de 150 m², idéal pour votre activité professionnelle. La maison : confort et modernité Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis - Trois chambres offrant à chacun son propre espace de repos - Une grande salle de bain pensée pour le confort au quotidien - Un cellier pratique pour optimiser le rangement - Pompe à chaleur réversible, pour un chauffage économique et performant - Une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année L'atelier / dépôt : un espace de travail clé en main - 100 m² d'atelier idéal pour un artisan, un garagiste ou du stockage - 50 m² de bureaux et sanitaires (bureau, douche, WC) pour travailler dans de bonnes conditions - Grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules : voitures, utilitaires, camping-cars Situé à proximité de la nouvelle RCEA, cet ensemble offre un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements professionnels et la connexion au TGV. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Vous recherchez une demeure familiale conjuguant charme campagnard et accessibilité immédiate aux commodités, avec une classe énergétique économique, le tout immédiatement habitable sans travaux préalables à envisager ? J'ai dénichée pour vous cette bâtisse ancienne bénéficie d'un positionnement stratégique proche de la RCEA, à seulement quelques instants du cœur du bourg. L'adresse profite d'une proximité appréciable avec les commerces essentiels, l'école maternelle et la gare, tandis que l'environnement arrière offre un panorama champêtre authentique. L'ensemble extérieur s'organise sur un vaste terrain entièrement clos et sécurisé, où règne une atmosphère paisible, propice à la détente et prêt à recevoir le projet de piscine déjà aboutit, le tout complété par une terrasse généreuse. La véranda lumineuse prolonge naturellement l'espace habitable vers le jardin verdoyant où deux garages et plusieurs dépendances, totalisant un potentiel remarquable de stockage, sans oublier un véritable abri prêt à recevoir un camping-cars de belle taille. Pénétrez dans cette demeure par le vestibule pour accéder au séjour, qui par sa position central orchestre la distribution harmonieuse vers l'ensemble des espaces : salon adjacent formant une zone conviviale au cachet préservé, cuisine séduisant par ses dimensions exceptionnelles et son équipement complet, buanderie donnant accès à la salle d'eau et au toilette indépendant. L'organisation privilégie essentiellement le plain-pied, agrémenté de quelques faux niveaux qui rompent agréablement la monotonie des maisons strictement planes tout en préservant une circulation aisée. Deux vastes chambres aux proportions confortables complètent le niveau principal et pour finir, un accès intérieur à la cave sous la partie originelle de la bâtisse. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre et un espace polyvalent lumineux avec balcon extérieur, actuellement utilisé comme chambre, mais parfaitement adaptés au télétravail. Et n'oubliez pas ! Vous êtes à 20 minute du TGV à Torcy, à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Autre atouts essentiels, l'assainissement collectif évite toute contrainte, le dispositif thermique conjugue chauffage électrique et deux poêles à granulés, tandis que le classement énergétique en C garantit performance appréciable et maîtrise des charges futures. La toiture, la zinguerie et les enduits sont en parfait état ainsi que les huisseries récentes en PVC double vitrage Cette propriété habitable sur le champ représente une opportunité rare d'acquérir un bien de plain-pied, entre tranquillité champêtre et praticité urbaine. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve autre preneur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad france - justine radenne vous propose : située dans un petit village de bourgogne, découvrez cette maison élevée sur sous-sol. Le premier niveau est composé d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un wc. Le sous-sol est composé d’un garage, d’une pièce, d’une salle d’eau et d’un wc. Terrain entièrement clôturé sur une superficie de 832 m² isolation par l’extérieur sur premier niveau fenêtres pvc chauffage électrique et cheminée dans séjour à 10 min de digoin et de la gare ter, 1h50 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.