Maison à vendre 110 m2 / 4 pièces / garage et atelier 50 m2 en option

En exclusivite sur clapiers, charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces et 50 m² de garage / atelier en option.

Idéalement située au cœur de clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien.

Possibilité de projet de vie familiale, intergénérationnelle, et locatif avec un complément de revenu.

D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain.

À l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy les atouts : le charme des poutres apparentes belle hauteur sous plafond espace parental spacieux et intime proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied) tramway ligne 5 à 10 / 15 minutes à pied.

Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare st roch en 15 / 20 min !

Prestations : climatisation / insert / menuiseries pvc et aluminium récentes / velux en option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger.

Possibilité aussi de transformer le garage en habitation / profession libérale / autre.

Prix : 69000 € un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Ouvert interagences nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 206 176 - greffe de montpellier) florian maillard entrepreneur individuel 06 84 13 33 94 - réf.

924991.