Maison 4 pièces à vendre à Cercier (74350)

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Sur la Commune de Cercier découvrez cette sublime ferme rénovée de 214 m² habitables qui va vous faire craquer : imaginez une cuisine conviviale prolongée d'une salle à manger chaleureuse, un gigantesque salon cathédrale de 91 m² inondé de lumière, 3 chambres + un bureau idéal pour votre famille ou votre home office, et des dépendances pleines de potentiel. Sur 1 300 m² de terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement de la nature ! Atout majeur : elle bénéficie d'un très bon classement énergétique pour ce type de bien grâce à son chauffage géothermique et son cumulus thermodynamique. Rarissime - contactez-moi pour la visiter avant qu'elle ne soit prise. Référence agence : 1833.

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Située à La Balme-de-Sillingy, cette maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 1000 m² est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée attenante soit près de 36 m², une buanderie, un WC. Le tout donnant accès à une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une vue dégagée et sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14,8 m², 11 et 11 m² respectivement, une salle d'eau avec un WC, un grand vélux et et un espace de rangement fermé aménageable selon vos besoins. Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, vous profiterez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une pompe à chaleur réversible, la ventilation mécanique, et une porte blindée pour assurer votre sécurité. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu et un garage pour abriter votre véhicule viennent compléter ce bien. De plus, vous disposerez de deux places de parking pour vos invités. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché, station service, restaurants, plan d'eau, commerces du village, crèche, école, tout est à moins de 2 km pour faciliter votre quotidien. Cette maison est un au bénéfice d'une belle vue dégagée, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles – 107 m² habitables Cette maison de village pleine de cachet a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre 107 m² habitables sur deux étages, complétés par deux espaces extérieurs : un jardinet d’environ 19 m² avec fontaine asiatique et une grande terrasse avec pergola. Points forts : •Rénovation totale : toiture, menuiseries, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et climatisation avec deux splits •Excellente performance énergétique : classement C / A pour les gaz à effet de serre •Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, buanderie équipée, atelier / chaufferie, accès direct au jardin •Premier étage : salon TV, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur la terrasse •Deuxième étage : suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche et double vasque), chambre avec dressing •Troisième étage : chambre sous pente avec vélux, laissée intacte pour personnalisation •Extérieurs : jardinet avec fontaine asiatique, grande terrasse avec pergola •Stationnement : parking attenant à la maison, côté rue (non privatif) Cette maison combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Rare sur le marché avec ses deux espaces extérieurs au cOEur du village, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison mitoyenne 4 pièces, de 82 m² sur les hauteurs de Frangy, très au calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes, sur un terrain de 600 m² arboré. Cette maison est à rénover, elle est composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.  Un grand garage avec pierres apparentes, deux caves et un poulailler complète ce bien pour du stockage, bricolage.   La maison dispose d'un beau jardin et d'une cour goudronnée permettant de garer plusieurs véhicules. Il y a un beau potentiel d'aménagement des combles, alors laissez place à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine gossuin vous propose : je suis une maison des années 1972, installée sur un terrain d’environ 1243 m². Je vous propose : -au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un wc. -mon sous-sol accueille deux chambres, une buanderie et un garage. Pour profiter des saisons, je possède également une véranda chauffée d’environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs améliorations ont été réalisées : fenêtres changées (2020-2023), cuisine et salle de bain rénovées, ouvertures créées, isolation du grenier, terrasse et travaux de plomberie. Je suis raccordée au tout-à-l’égout et chauffée par radiateurs électriques, avec conduit de cheminée existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Et si j’étais votre prochain coup de cOEur ? Je suis une maison lumineuse, construite en 2014 par le constructeur Alain Métral, posée sur un terrain de 424 m², facile à vivre et sans gros entretien. Je suis mitoyenne, oui, mais mes terrasses sont opposées à celles de ma voisine, ce qui vous garantit aucun vis-à-vis et une vraie intimité. Je suis une maison inversée. Je vous offre 103 m² (dont 87 m² habitables), un cellier, des volets roulants électriques, poêle à bois et chauffage au sol. -une vraie entrée -une suite parentale avec salle d’eau -deux chambres -une salle de bain -deux WC indépendants Et pour votre confort, je dispose d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking privatives. Vous cherchez une maison et chaleureuse, avec une belle exposition, lumineuse avec une vue ? Alors je suis peut-être celle qu’il vous faut. Venez me rencontrer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : je vous présente 'emile' maison de village mitoyenne à rénover sur savigny. Implantée sur une parcelle de 440 m², la partie habitable actuelle d'environ 100 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat g indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles. nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711 m² (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m² elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau / Séjour, une salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 496000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 06 / 2025 - Classe-Energie G : 458 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux des vieilles pierres, à la recherche de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse, cette maison saura vous séduire. Cette charmante bâtisse, prête à vous accueillir, offre une surface habitable de 77 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre. De l'autre côté, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, notamment dans la grange aux beaux volumes, incluant les combles, ou encore dans une pièce de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'amis (un projet d'architecte est disponible). Un grand garage, une cave à vin, une chaufferie, un abri à bois ainsi que deux autres espaces fermés, offrent de nombreuses solutions de rangement. À l'avant de la maison, une belle cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, au cœur d'un hameau préservé. Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à 100 mètres en contrebas, vient également compléter ce bien. Il pourra être utilisé pour la coupe de bois ou la création d'un potager. Ayant bénéficié d'une rénovation importante et soignée, la maison offre aujourd'hui des prestations de qualité et un confort optimal : chaudière à pellets, salle d'eau entièrement modernisée, système d'assainissement individuel par micro-station, isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, ainsi qu'une installation électrique entièrement remise aux normes. Idéalement située à environ 2 kilomètres du centre de Frangy, vous profiterez de ses commerces, écoles, collège et des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 948129.

Située au cœur du charmant village de Feigères, à deux pas de l'école, cette maison de village mitoyenne rénovée en 2015. saura vous séduire par son parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est équipée de vidéo surveillance avec alarme. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, la maison profite d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une grande terrasse d'environ 75 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle se trouve à : - 6 km de la douane de Perly / 10 minutes en voiture - Voie verte (piste cyclable) qui relie le village à Saint Julien en Genevois à 4 km Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : * 1 entrée avec placard * 1 cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux * 1 accès direct à la terrasse Au 1er étage : * 1 chambre avec placard * 1 wc indépendant * 1 salle d'eau avec double vasque et rangements Au 2e étage : * 2 chambres * Possibilité d'en aménager une en mini, suite selon vos besoins Les + : * 1 buanderie au sous-sol * 2 places de parking extérieures * Rénovation complète en 2015 * Grande terrasse de 75 m² exposée sud-ouest * Emplacement central dans le village, proche de l'école Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 944937.

Nichée au cœur du hameau recherché de La Côte (Viry), dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint Julien en Genevois et de Genève. Construite en 2009, cette maison mitoyenne par le garage offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 200 m², agrémentée d'un cabanon, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage relié à la maison complète ce bien, ainsi que des places de stationnement privatives situées devant la maison. Les + du bien : • Secteur très prisé à proximité immédiate de la frontière • Environnement paisible • Aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6624.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - TRAVAUX EN COURS Résidence à taille humaine de 25 logementsVilla Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Plus que 4 logements disponibles, contactez-nous. Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686.