Maison 4 pièces à vendre à Cendras (30480)

Située à Cendras (30480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. La ville offre un environnement agréable pour une vie de famille, avec des écoles et des commerces accessibles à proximité. De plus, sa localisation permet de profiter de la nature environnante, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et espaces verts. Sur un terrain de 840 m², cette maison de plain-pied comprend trois places de parking, elle présente une surface habitable de 130 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. À l'intérieur, cette résidence propose un agencement fonctionnel avec ses 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. L'intérieur de 130 m² est agencé de manière conviviale, idéal pour une famille. L'ensemble sur un terrain de 840 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Cendras, maison 1965 en partie rénovée d'environ 71 m² habitable sur plus nombreux espace de stockage / atelier / garage a aménager au sous-sol dans un petit village en plein cœur des cévennes. La maison se situe sur un grand terrain plat de 3300 m² environ avec une petite partie en zone d'expansion des eaux, très bien arboré et disposant d'annexes types box pour chevaux à amenager à votre usage. Chauffage fuel. Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 220000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 938856.

À vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (Climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (À rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12X6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3092 Prix : 259 500 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre sur la commune de saint-martin-de-valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (à rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12x6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3092 prix : 259 500 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette villa de 2023 sur un terrain de 855 m² vous permettra de profiter du calme et d'une vue sur la nature. En bout de lotissement sans vis-à-vis, vous disposerez d'un terrain piscinable. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine, accès terrasse et garage de 24 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Vous disposerez d'une 2ème salle de bain et d'un wc indépendant avec lave main. La maison est équipée de la climatisation réversible gainable, du tout à l'égout, de la fibre et d'un vide sanitaire. Une maison paisible sur les hauteurs de st martin de valgalgues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 307 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : SOUS OFFRE, Alés, dans une impasse, à l'abris des regards et en hauteur, jolie maison traditionnelle de 76 m² sur belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1800 m². À l'étage : un salon- séjour, une cuisine rénovée, indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec tonnelle et barbecue, deux chambres, une salle de bain et toilette. Bonnes prestations : climatisation, cheminée avec insert, isolation combles. Au rdc : une entrée, une buanderie, un espace atelier, une cave et un garage. Possibilité de faire une suite parentale ou un appartement. Produit rare, au calme, au fort potentiel pour une famille ou un jeune couple. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, au cœur d'un lotissement agréable et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant un séjour lumineux d'environ 30 m² dans lequel se trouve une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 17 m² offre un bel espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée se complète d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste garage d'environ 30 m², pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche. Implantée sur un terrain clos et arboré de 610 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939760.

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze, cévennes et alentours, vous présente cette maison avec vue à ales sur le secteur de l'hermitage. D'une surface d'environ 76 m² elle se compose d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un séjour / salon avec poêle à granulés. En sortie de cuisine, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur alès idéale pour vos repas ensoleillés. Une pièce attenante à la seconde chambre offre de multiples possibilités : bureau, second salon, salle à manger ou dressing attenant à cette chambre. Vous profiterez également d'un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour accueillir des invités ou idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou tranquillité. Cette maison est érigée sur sept caves qui vous permettront de ranger vos trésors ou votre outillage divers le terrain, aménagé en bancelles sur 3 500 m², offre une vue imprenable sur la ville d'alès, créant un cadre paisible et privilégié. Chauffage par poêle à granulés et climatisations réversibles. Taxe fonciere 980 euros prix 185 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 181 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441812- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Iad France - David Brunel vous propose : Maison familiale sur un terrain pentu de 1705 m². La maison se compose d'une entrée desservant les trois chambres, la salle de bain ainsi que le spacieux salon avec espace cuisine, une pièce supplémentaire lumineuse donnant sur le salon ainsi que les deux terrasses. À l'étage une mezzanine pouvant servir de salle de jeux. Une terrasse avec vue dominante au sud pour profiter de belles journées printanières ou automnales, une autre grande terrasse ombragée à l'ouest avec barbecue en pierres pour recevoir vos proches en saison estivale. Ses PLUS + * Belle rénovation intérieure * Vue dominante * Double vitrage * Tout à l'égout * Plusieurs annexes peuvent faire l'objet d'aménagements supplémentaires. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ales centre ville proche du cinéma des lycées idéalement située cette charmante maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51 m², surface totale 76 m². Maison mitoyenne sur un côté elle se compose ainsi : un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc étage : deux chambres, une salle d 'eau et un toilette a l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : secteur recherché proche des commodités, une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires performance énergétique c effet de gaz de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 397435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 185000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Saint martin de valgalgues, située au calme, cette villa de plain pied de 130 m² habitable propose un séjour de 48 m², une cuisine attenante de 14 m², un cellier, trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, une salle d'eau indépendate et un garage reconverti en salle de jeux. L'ensemble est implanté sur 1100 m² de terrain clôturé sur lequel se trouvent la piscine et son pool house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 905966.

Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison de 105 m², construite en 1971, idéalement située à Alès, à deux pas d'une école et des transports en commun. En très bon état, elle offre un espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, un bureau et un séjour accueillant. L'extérieur séduit avec un jardin intime, une terrasse, une piscine et une dépendance. Plusieurs places de parking extérieures et semi couvertes complètent l'ensemble, avec accès aux réseaux d'assainissement. Proche de toutes commodités cette propriété conjugue emplacement central et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5132.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Maison située dans un quartier résidentiel de Clavières à Alès, développant une surface habitable mesurée de 83 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien s’adresse particulièrement à un jeune couple avec enfant, ou à un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle douce. Le rez-de-chaussée accueille une pièce principale de près de 30 m², actuellement utilisée en salon, disposant d’un point d’eau avec salle d’eau et WC, et offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon les besoins. À l’étage, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine de près de 25 m², d’une chambre de plus de 10 m², d’un bureau de 8 m² pouvant convenir comme chambre pour un jeune enfant, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un jardin arboré et la parcelle permet le stationnement de véhicules. Un bien cohérent par ses volumes et sa distribution, offrant une réelle souplesse d’organisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante petite maison de ville entièrement rénovée au calme Découvrez cette jolie maison mitoyenne située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour un couple ou une petite famille, tout en étant à deux pas des commerces. Caractéristiques de la maison : - Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager ! - Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, orientée ouest, avec de belles baies vitrées ouvrant sur une cour ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées avec un Barbecue en pierres. - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. - 1 WC. - Premier étage : - 3 chambres spacieuses, offrant un espace de sommeil confortable pour toute la famille. - 1 salle de bain avec bain, douche et WC. De plus, pour les personnes possédant un véhicule, il est possible de louer une place de parking dans un garage fermé, avec option d'achat. Une solution pratique et sécurisée pour stationner votre voiture en ville. La cour offre un espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison qui allie tranquillité, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 934956.

Nichée dans un quartier recherché d'Alès, cette maison de plain-pied de 97 m² vous séduira par son charme et son cadre de vie paisible. Érigée sur un terrain de 400 m², elle offre un espace extérieur accueillant avec une terrasse et un jardin clos, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, la maison baigne dans une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Le salon spacieux et convivial s'ouvre sur une salle à manger généreuse, créant une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Trois chambres confortables et bien agencées offrent un espace de repos idéal, tandis que des toilettes séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. Entièrement climatisée et soigneusement entretenue, cette maison est prête pour une installation immédiate. Le jardin clos sans vis-à-vis promet des moments de tranquillité. La terrasse est un cadre idéal pour des repas en plein air, et le jacuzzi avec nage à contre-courant vous invite à des instants de détente absolue. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles, complétées par un garage pour plus de commodité. Son emplacement privilégié à proximité de parcs et de jardins publics offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2014 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1400 € - DPE : C - Terrain : 400 m² - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et ont pour seule finalité de présenter le bien. Ils ne remplacent pas les pièces contractuelles ou les documents officiels qui doivent être fournis et vérifiés (diagnostics, titres de propriété, certificats techniques relatifs à l'urbanisme ou à l'assainissement). Il est conseillé de s'appuyer sur des professionnels pour réaliser les contrôles et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas et risques locaux, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : En exclusivité, sur la commune d’Alès, dans le quartier de Clavières, je vous propose cette maison mitoyenne par l’arrière, construite en 1968. Elle développe une surface habitable de 78 m² sur deux niveaux et repose sur une parcelle de 284 m². Un grand garage complète l’ensemble. Au premier étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend quant à lui un vaste garage et une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs. La maison se situe dans une impasse, offrant un environnement calme et préservé. Elle bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, ajoutant du confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ales, quartier de clavieres, impasse, maison traditionnelle de 120 m² essentiellement de plain pied. Terrain aménagé clos de 640 m² avec piscine et terrasse. La maison en parfait état, se dote d'un sejour avec insert, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, bureau en mezzanine.  Combles pouvant être aménagées. Garage. Bien placée, proche de tout sans nuisance. Gregory au 06 83 26 97 48.

Ales, quartier d'intermarché Les Allemandes, Maison individuelle de 84 m², sur 2 niveaux avec son terrain de 337 m². Terrasse, Garage. L'agencement intérieur est à repenser, travaux de rénovation à prevoir, possibilité de faire 2 appartements indépendants. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre sur la commune d'alès (30100) une maison de ville de 84 m² avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, deux chambres en enfilade de 15 m² chacune, un wc séparé, un débarras et une cave; à l'étage : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et accès jardin, une salle-d'eau avec wc et une chambre. Côté extérieur : terrasse, jardin et grand garage à l'arrière de la maison. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, tout à l'égout et fibre. Chaudière à changer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 945441.

Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54588 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

EXCLUSIVITE - ALES (30100 - Gard) - Maison 4 pièces de 118 m² sur 427 m² de terrain Maison familiale 4 pièces de 118 m² avec jardin arboré à Alès Profitant d'un environnement urbain, cette propriété bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, lycée, collège et crèche, les transports en commun incluant des arrêts de bus et une gare, ce bien est situé proche des commerces et à quelques minutes du centre ville. Imaginez pousser le portail et découvrir un écrin de verdure : un beau terrain arboré de 427 m², pensé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, chaque espace extérieur a son charme : une terrasse conviviale pour vos repas d'été, un jardin verdoyant pour se détendre, avec l'espace pour piscine et un garage de 21 m² pour votre confort. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, où la convivialité et les moments en famille trouvent naturellement leur place. Une pièce bureau de 11 m² avec salle de bains attenante complète ce niveau : idéal pour le télétravail, il peut aussi devenir une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une véranda prolonge l'espace et invite à profiter du jardin toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing de 9 m² qui ravira les amateurs de rangement et d'organisation. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, isolation, deux climatisations réversibles pour une maison agréable en toutes saisons, et 9 panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et responsable. Située dans un secteur recherché d'Alès, cette maison combine à merveille praticité, confort moderne et douceur de vivre. Une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Une visite ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

À vendre sur la commune d'alès au calme quartier de la prairie maison (87 m²) juste derrière un immeuble proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et à l'étage 2 chambres. Terrain clos de 460 m². Plusieurs caves (refaire toiture). Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage bois. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3068 prix : 148 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard (30), à vendre une exclusivité sur Alès, jolie villa individuelle de plain-pied de 2024 avec conformité RE 2020, composée de 4 pièces d'une superficie de 100 mètres carrés, avec comme annexes, une terrasse couverte de 25 m², un garage de 37 m² avec en plus un auvent de 23 m² sur un terrain de 450 m² cloturé. Proche de toutes commodités à pied, L'intérieur dispose d'espace de séjour lumineux, avec de grandes et belles ouvertures sur une expostion du jardin au sud, un agencement optimisé, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40 m², un grand cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec dressing et une autre salle d'eau spacieuse avec placard. Belles prestations actuelles, climatisation réversible, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Étude de sol G2 respecté avec double ferrailles en fondation. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54532 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Située dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison contemporaine saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable. Construite simultanément aux deux maisons voisines, elle bénéficie d'une mitoyenneté par double mur, garantissant une excellente isolation phonique et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux avec coin cuisine, grâce à une grande baie vitrée, ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une superbe terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 200 m², agrémenté d'un grand mur limitant fortement le vis-à-vis, pour plus d'intimité et de tranquillité. Implantée à la sortie d'un joli petit lotissement, cette maison comprend également deux places de parking extérieures privatives. - Maison contemporaine, pratique et bien pensée - Excellente performance énergétique DPE classé A - Faibles consommations énergétiques - Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC : 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans le quartier résidentiel prisé du haut brésis, cette maison d'environ 93 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², agrémenté de chênes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 947749.