Vente maison 4 pièces 133 m² Castillon-la-Bataille (33350)

Maison de ville en pierre de 65 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de rendement ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad france - joan villechenoux vous propose : située dans le centre de lamothe montravel, proche des commodités (gare, écoles, commerces), cette maison mitoyenne n'attend que vous. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage une chambre. Au second étage une 3eme chambre avec salle de bain. Garage attenant. Petit jardin clos. Travaux et rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Je vous propose ce chai viticole de plus de 200 m² environ composé de deux bâtiments rassemblant des cuves polyesters, des cuves béton et un étage d'environ 100 m² environ. Deux possibilités s'offrent à vous : - Soit maintenir ce chai viticole avec la possibilité de reprendre le matériel et le stock. - Soit transformer ce chai en habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Cet ancien chai viticole, niché au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, n'attend plus que votre imagination pour se transformer en véritable lieu de vie d'exception. D'une surface de plus de 180 m² à aménager, cette bâtisse offre un incroyable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son mur en moellons qui témoigne de l'authenticité et de l'histoire des lieux. À l'intérieur, plusieurs espaces sont à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies d'agencement et de décoration. L'étage, quant à lui, se prête parfaitement à la création de chambres spacieuses et lumineuses. Un garage attenant vient compléter la bâtisse principale, idéal pour stationner vos véhicules ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également la cour intérieure de 120 m², véritable écrin de tranquillité, parfaite pour aménager un jardin, une terrasse conviviale ou encore une piscine. En complément, un hangar ouvert non attenant enrichit l'ensemble, idéal pour abriter du matériel, des véhicules de loisirs ou pour développer un projet annexe. Le tout repose sur une parcelle de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chai est une page blanche prête à accueillir vos projets : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou même gîte de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité, espace et créativité au cœur de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591073 ).

Viager occupé, rare opportunité d'investissement dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. Emplacement d'exception ! Niché au cœur des vignobles classés de Saint-Émilion, à deux pas du Grand Saint-Émilionnais Golf Club et des commerces. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine UNESCO et art de vivre bordelais. Le bien d'une superficie habitable d'environ 100 m² de plain-pied est composé : d'une entrée, séjour avec cheminée-insert, cuisine américaine, 3 chambres (2 avec placards), salle de bains + WC, Climatisation réversible ? Une dépendance d'env. 60 m² à fort potentiel Portes électriques, radiateurs, branchement sanitaire, fenêtres : facilement aménageable (studio, bureau, espace de réception…). Terrain clos de 2 332 m² — partie constructible Un foncier rare offrant un vrai potentiel de valorisation. Les conditions (viager occupé) Valeur libre : 260 000 €, décote : –39,1 % Bouquet (HAI) : 71 600 € (dont 15 600 € d'honoraires inclus, charge acquéreur) Rente mensuelle : 803 € Frais de notaire calculés sur 158 340 € seulement (bouquet hors rente) ? acquisition allégée Crédirentière : dame seule de 82 ans (83 ans dans 2 mois) Horizon d'investissement : 11,2 ans Pourquoi craquer ? Un actif tangible, dans un secteur qui ne se déprécie pas, acquis ~40 % sous sa valeur de marché, avec un double potentiel de développement (dépendance + terrain). L'investissement patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 27,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.