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Maison 4 Pièces 105 m² à vendre à Castanet-Tolosan (31320)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Castanet-Tolosan (31320)

248 000 €
-11 %

Vente maison 4 pièces 105 m² Castanet-Tolosan (31320)

Maison de plain-pied à fort potentiel – au cŒur de castanet-tolosan en exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986 et offrant environ 105 m² habitables. Située en plein centre-ville, elle vous propose un mode de vie idéal "tout à pied". Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Une configuration fonctionnelle et lumineuse : - espace de vie : un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, équipé d'une cheminée insert. - cuisine : une cuisine indépendante qui s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'un accès direct au premier garage. - coin nuit : un dégagement dessert 3 chambres spacieuses revêtues d'un beau parquet, une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant. Le plus accessibilité : initialement conçue selon des critères pmr (portes larges, circulation fluide), la maison offre une base structurelle particulièrement solide et fonctionnelle. Volumes annexes et extérieurs : - dépendances d'exception : deux garages fermés (l'un de 40 m² et l'autre de 20 m²) offrent une capacité de stockage rare, idéale pour un artisan, un atelier de bricolage ou un projet d'extension habitable. - côté jardin : vous profiterez d'un terrain arboré pour une parcelle totale de 679 m² (incluant un chemin d'accès privé de 201 m² desservant également une propriété voisine en arrière-lot). Votre futur projet de vie : idéalement conçue, cette maison nécessite une rénovation globale (électricité, mode de chauffage, isolation, menuiseries et rafraîchissement esthétique). C'est la page blanche parfaite pour moderniser les prestations à votre goût ! Laissez-vous inspirer ! Les photos présentées incluent des projections de home staging virtuel pour vous aider à imaginer tout le potentiel du bien après travaux. Agence pyrenees immobilier (api) - votre conseillère elodie munoz : 06 59 09 26 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 40).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cheminée
  • Parquet
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Orientation sud
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Orientation : NORD-EST - SUD-OUEST
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 248 000 € (soit 2 362 € / m²) -11 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 999 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 11 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19/02/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 0900449740
API  - Ariège Pyrénées Immobilier agence immobilière à Varilhes (09120)
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