Iad france - céline gallier (06 61 68 99 50) vous propose : viager occupé - quartier calme - maison plain-pied - joli jardin arboré découvrez cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m² environ, érigée sur une parcelle de 322 m² environ clôturée et agrémentée d'un ravissant chalet de jardin et d'une pergola. Vous accédez par une entrée accueillante donnant sur un espace salon-salle à manger de 32 m² environ avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² environ, une grande pièce bureau / bibliothèque avec climatiseur et donnant sur le jardin, 2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau et des wc séparés. Le garage de 25 m² environ a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent. Proche du tram de lormont et accès rapide à l'a10 en partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une tête (femme) sur une base de 161 380 €. Vous versez un bouquet de 82 500 € hai charge vendeurs et une rente mensuelle de 626 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier ei (id 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 326 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 934 et 1 264 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 et 1 264 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.