Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : * Dans le joli village de Candillargues * Proche à pieds de toutes les commodités qu'offre la commune (commerces, médecin et kinésithérapeute, crèche et écoles, mairie et poste, bus) mais aussi en voiture des villes de Mauguio et de Montpellier, des gares, de l'aéroport et des plages. Au sein d'un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 aux belles prestations. Elle bénéficie de la RT 2012 et d'une garantie dommage ouvrage. D'une surface de 95 m² environ sur un terrain de 220 m² environ, cette villa mitoyenne sur vide sanitaire se compose : - au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² environ exposée SUD EST et TRES LUMINEUSE grâce à de nombreuses ouvertures. Cette pièce s'articule en un espace salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC avec lave-mains et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau. - A l'étage : d'une grande chambre de 15 m² environ avec dressing, de 2 chambres chacune avec placard, d'une salle de bain de 8 m² environ avec baignoire d'angle, douche italienne, WC et meuble double vasques. Un garage entièrement isolé avec mezzanine et porte motorisée de 17 m² environ ainsi 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux espaces dont celui à l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, avec la piscine et la terrasse. Les prestations : climatisation réversible et poêle à granulés en bas, climatisation réversible gainable à l'étage, ballon thermodynamique, adoucisseur, volets roulants électriques avec domotique, parquet à l'étage, forage, abri de jardin et fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison récente et équipée pour votre plus grand confort. Contactez-moi pour visiter ce bien coup de coeur ! Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.