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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Candillargues (34130)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Candillargues (34130)
439 000 €
-3.41 %

Maison 4 pièces Candillargues (34130)

L'agence Ao Immobilier vous invite à découvrir le charme contemporain de cette villa, érigée en 2019, offrant un cadre de vie idyllique à Candillargues. Cette propriété séduisante allie élégance moderne, prestations de qualité, et une situation privilégiée. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse de 51,26 m² : Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux où se mêlent modernité et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée. Un espace nuit confortable : À l'étage, découvrez trois chambres soigneusement aménagées pour un confort optimal. Une salle de bain raffinée ainsi qu'un deuxième WC complètent cet étage. Le bien s'étend sur un terrain de 268 m², accueillant une piscine au sel et une agréable terrasse. Profitez de moments de détente en plein air dans ce cadre idyllique. La villa est dotée d'une domotique moderne et d'une pompe à chaleur, alliant confort et efficacité énergétique. Face à un bassin de rétention non constructible, la villa offre une vue imprenable et dégagée, garantissant tranquillité et intimité. Un garage spacieux, ainsi que deux place exterieur complète ce bien. Cette villa est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant modernité, confort, et qualité de vie à Candillargues. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Honoraires : 2,81 % TTC inclus charge acquéreur (427 000 € hors honoraires) - Plus d'informations sur (réf. 345792027).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 268 m²
Environnement
  • Quartier : bus, plage, autoroute
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 420 et 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 62 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 4 526 € / m²)
    -3.41 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.41 % (-15 480 €) depuis le début de sa diffusion le 17 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 345792027
Ao Immobilier Sarl Amb Transac agence immobilière Montpellier (34090)
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