Maison 4 pièces à vendre à Bunzac (16110)

En exclusivite. Située à deux pas du bourg de bunzac venez visiter cette maison ancienne d'environ 72 m² offrant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon chaleureux avec insert ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. L'habitation est équipée de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Electricité sécurisée au tableau, toitures neuves. Des travaux sont à prévoir (sols, salle de bains. ) ainsi qu'un assainissement individuel à refaire. Une grange attenante d'environ 50 m² au sol complète le bien, idéale pour du stockage ou un projet d'agrandissement. Petites dépendances supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² à l'arrière. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Maison en pierre pleine de charme à réinventer, offrant un superbe potentiel avec de généreux volumes à exploiter. Grange d'exception, jardin arboré au calme. À proximité immédiate du centre et des commerces, elle conjugue authenticité, cachet et douceur de vivre. Un bien rare au fort caractère. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Adresse privilégiée en plein coeur du centre-ville de La Rochefoucauld, commerces à pied. Elégant pavillon lumineux à rénover offrant entrée, séjour, cuisine et 2 chambres. Sous-sol avec garage et 2 pièces dont une aménageable en 3e chambre. Jardin et balcon avec vue imprenable sur le Château de La Rochefoucauld. Fort potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Superbe Maison de Village à Mornac, Quartier Paisible et Convivial Plongez dans le charme de cette magnifique maison de village située à Mornac, offrant un cadre de vie parfait pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 861 m², cette propriété offre de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.5 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi ouverte sur l'espace de vie est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une buanderie, cellier et un WC complètent ce niveau, À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans plus attendre et de profiter de votre nouveau chez-vous. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel garantissent votre confort au quotidien. À l'extérieur, pas moins de 861 m² de terrain vous attendent, offrant ainsi un vaste espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace studio indépendant vient compléter la partie habitable. Un garage non attenant ajoute une touche pratique à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village d'exception à Mornac. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située au cOEur de La Rochefoucauld, cette jolie maison en pierre s’offre à vous. Avec ses accès aux commerces à pied, un parc de jeux à proximité ainsi qu’un parking, ce bien comblera tous vos besoins. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un beau salon-séjour, une cuisine récente, un cellier ainsi qu’un WC. L’étage offre quant à lui une mezzanine, trois chambres dont une avec un espace dressing ou la possibilité de créer une douche, ainsi qu’une salle de bain. L’extérieur est un véritable cocon invitant à la détente, avec une terrasse en bois et du calme. La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville, d’un poêle à granulés, de la fibre et du tout-à-l’égout. Si ce bien vous a plu, n’hésitez pas à me contacter dès à présent pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre La Rochefoucauld et Montbron, pavillon de plain-pied en cours d'achèvement comprenant cuisine ouverte sur le séjour, cellier, WC, salle d'eau, dégagement, trois chambre. Garage attenant. DPE A, frais de notaire réduit. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison des années 80 en parfait état et habitable située à 2 min de la rochefoucauld disposant d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un sous-sol complet avec garage et cuisine d'été, un 2ème garage complète ce bien. Terrain d'environ 300 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à 10 min de la rochefoucauld dans un environnement calme, charmante maison en pierre avec terrain clos d'environ 1900 m². Elle dispose d'une spacieuse cuisine, un salon / séjour cathédrale avec cheminée, 2 chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, un cellier, une salle de bain, un wc. Double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 701 m² avec un gros potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses, ainsi que d'une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire. La maison est entièrement en simple vitrage, ce qui laisse de belles possibilités de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique. Vous profiterez également d'un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Maison à remettre au goût du jour, mais avec un très beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Maison en pierre, située à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, à finir de rénover, elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour doté d'un poêle à bois, trois chambres, salle de bains. Possible de créer une quatrième chambre. Diverses dépendances dont une grange et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans un secteur prisé à 5 minutes de La Rochefoucauld, cette longère en pierre à rénover avec une toiture neuve permettra d'accueillir votre famille dans un hameau calme proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 11.29%.

Maison de ville en bon état avec garage et jardin, elle dispose au rdc d'une cuisine indépendante, un salon / séjour, 1 wc et salle d'eau. À l'étage : 2 belles chambres dont une salle de bain et un wc. Une cave. Travaux de décoration seulement. Idéalement située dans le centre de la rochefoucauld commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ce pavillon de plain-pied situé à 5 minutes de La Rochefoucauld comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, WC, salle d'eau, buanderie et garage attenant sur une parcelle d'environ 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Ce bien à rénover est situé à 2 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Il offre diverses possibilités de rénovation grâce à ses dépendances et son terrain. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Pavillon à Chazelles ! Charmante maison de 85 m² sur un terrain de 877 m², construite en 2021. L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, avec 3 chambres dont 2 avec placards, un cellier, une salle d'eau et WC séparé. Cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes telles que la connexion à la fibre optique, la télévision par câble, une VMC, ou encore la pose des panneaux solaire pour une autonomie électrique et également la revente, huisseries double vitrage PVC, vide sanitaire. Assainissement Tout à l'égoût. De plus, le chauffage individuel et la distribution par poêle à granulés garantissent une ambiance agréable en toutes saisons. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. Pas besoin de travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison est située dans un quartier calme de Chazelles, offrant un environnement serein pour se ressourcer tout en restant proche des commodités urbaines. N'hésitez plus, cette maison est à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune de Rivière, ce charmant pavillon de 2018 vous offre la sérénité de la campagne à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour vos moments de partage. Le coin nuit, astucieusement séparé par un dégagement, se compose de deux belles chambres avec dressings intégrés, d'une salle de bain complète et d'un WC indépendant, un bureau. Côté confort, cette maison parfaitement isolée dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un système de chauffage au gaz performant garantissant des consommations particulièrement maîtrisées. Édifiée au cœur d'un lotissement calme, la propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique, le tout relié au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main allie modernité, économies d'énergie et proximité immédiate des commodités : une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Pavillon Moderne sur la commune de Rivières Ce pavillon moderne de 88 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Construit en 2018, ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un agencement optimal et de finitions de qualité pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau, un salon / séjour chaleureux, une cuisine équipée / aménagée et une salle d'eau moderne avec baignoire. Un WC séparé et un espace buanderie / cellier viennent compléter le côté pratique de ce pavillon. Ce pavillon s'ouvre sur un vaste jardin de 617 m² où petits et grands pourront profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage attenant à la maison est également disponible. Les équipements modernes ne sont pas en reste avec un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz, un raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence, et une ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale. L'emplacement de la maison est idéal, offrant à ses habitants une exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. En excellent état général, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon Plain-Pied, 100 m, 3 chambres. Prestation qualitative, terrain paysagé. Ce beau pavillon de 103 m², année 2004, parfaitement entretenu par ses propriétaires vous propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² et une cuisine spacieuse qui ouvre sur cet espace partagé. Fonctionnelle et bien pensée avec ses rangements et espaces de travail cet espace préparation des repas familiaux met en avant un grand dégagement central et un grand cellier / buanderie en proximité. L'espace nuit propose 3 chambres avec des volumes généreux et placards, une pièce d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. La maison est posée sur un espace paysagé de 1000 m² sans aucun vis à vis à l'abri dune clôture qualitative posée récemment. Un abri jardin neuf posé sur dalle béton vous apportera rangement pour matériel jardin et vélos. Le quartier résidentiel calme où est implantée la maison est un atout supplémentaire. Les + de cette prestation : - Qualitatif du bâti - Volets électriques - Maison suivie par ses propriétaires (radiateurs récents, cumulus 200l neuf, lave vaisselle neuf, plaque électrique neuve,. ) - PAC air-air récente - Jardin d'agrément paysagé et sans vis à vis A découvrir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 952590.

Iad france - fabienne triquet vous propose : st sornin, secteur école / maison avec garage / 3 chambres / terrain 1200 m² à saint-sornin, à 6 km de la rochefoucauld, maison de bourg de 130 m² sur sous-sol, sur terrain clos et arboré de 1 200 m² avec cour devant et jardin derrière. Entrée de 9 m² avec chambre de 16 m² (idéale activité ou bureau) et escalier avec monte-personne (démontable). À l’étage : séjour traversant de 32 m² avec cheminée et balcon exposé ouest, cuisine séparée, 2 chambres (16 et 13 m²), salle de bain, wc, rangements. En rez-de-jardin : garage 37 m², buanderie, cave, wc. Toiture 2018, pac 2023, fibre, tout-à-l’égout, plafonds repeints en 2025. Habitable de suite malgré cuisine et sdb à rafraîchir. Contactez-moi pour réaliser une visite. Certaines pièces désencombrées par ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur La Rochefoucauld. Maison de 90 m² habitables. Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poele à pellets et accès terrasse. 3 chambres. 3 garages et joli terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - quentin zendrini vous propose : maison à bouëx - idéal pour réaliser votre projet de rénovation découvrez cette maison située sur la commune de bouëx. Offrant 76 m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager 53 m² de combles sur un terrain d'environ 422 m², cette maison de 1940 séduira les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 1 salle a manger / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Vous aurez la liberté de réinventer l'espace selon vos besoins et vos goûts. À l'extérieur, un jardinet totalement clos et arboré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel de valorisation. ! La fosse septique se trouve sur la parcelle d'a cote, possibilité d'acheter une partie de la parcelle ! La commune de bouëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des commodités locales et de la proximité des services essentiels. Cette maison représente un projet de rénovation et de création. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage à Ruelle-sur-Touvre. Cette maison de ville, construite en 2004, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec une superficie habitable de 80 m² sur une parcelle de 200 m² environ, cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine aménagée / équipée. Le salon, véritable cOEur de la maison, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. L'orientation de la maison à l'EST permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence offre un environnement calme et convivial, idéal pour les enfants et pour se ressourcer en toute sérénité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking pour stationner vos véhicules. Cette maison de ville proche de toutes commodités (bus, commerces. ) et en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Ruelle-sur-Touvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville chaleureuse et accueillante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa roquet vous propose : située en plein coeur de ruelle-sur-touvre, cette maison de plain-pied se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un salon pouvant être transformé en chambre, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une dépendance complète ce bien et offre la possibilité d’aménager un studio. L’ensemble est implanté sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 578 et classe climat g indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne triquet vous propose : champniers- maison 3 chambres- garage- terrain 3900 m²- proche de la zone des montagnes et de l’aéroport, découvrez cette maison individuelle de 103 m² sur un terrain de 3 898 m² clos de haie et arboré mais non constructible (zone rurale). En rez de jardin, vous trouverez une entrée, un double séjour, une cuisine séparée non aménagée, 2 chambres, la salle de bain et un wc. À l’étage, un dégagement de 15 m² avec une 3ème chambre mansardée. Orientée nord ouest, les surfaces annexes sont une terrasse, un garage et un appentis. Maison saine (toiture refaite en 2021) libre de suite. Chauffage par radiateurs (2021). Double vitrage fenêtres pvc. Travaux à prévoir (isolation, électricité, cuisine et sdb). Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison de ville d'environ 105 m² située dans un secteur pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la gare d'Angoulême ainsi que de la DCN. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Un cellier / buanderie de 5,5 m² avec WC et lave-mains complète ce niveau. Le premier étage, avec plancher bois apportant beaucoup de cachet, se compose de deux chambres d'environ 14 m² et 9,7 m², d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes offre un bel espace. La surface au sol est d'environ 35 m² (environ 25 m² habitables), avec parquet flottant. Une terrasse d'environ 15 m² ainsi qu'un double accès à la maison complètent l'ensemble. Cette maison possède de sérieux atouts : pièce de vie d'environ 40 m², 3 chambres dont une grande mansardée, chaudière 2021, double vitrage, toiture révisée et isolée (2019), isolation mur de façade, fibre installée, tout-à-l'égout et stationnement facile à proximité immédiate de la maison, DPE : D, taxe foncière : 1 230 €, proche commerces, bus et Angoulême. Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.