Maison 4 pièces à vendre en Bretagne

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Belz – Un cadre de vie privilégié entre bourg et Ria d'Étel, maison néo-bretonne avec véranda et garage Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belz, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison néo-bretonne de 1985 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de promenade et les paysages remarquables de la Ria d'Étel, facilement accessibles à vélo. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de la Bretagne Sud, cette maison constitue une belle opportunité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux prolongé par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace baigné de lumière est idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou profiter des saisons en toute sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir confortablement votre famille, vos proches ou vos invités. Sa construction saine et son entretien régulier offrent une excellente base pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison et de créer un intérieur à votre image, sans engager de lourds travaux structurels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, propice aux moments de détente. Le garage avec étage représente un véritable atout grâce à ses importantes capacités de rangement et de stockage. Les atouts : - Quartier résidentiel calme et recherché - Bourg, commerces et écoles à pied - Véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Garage avec étage de stockage - Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation - Sentiers de promenade et Ria d'Étel à proximité - Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire Une belle opportunité pour les amoureux de Belz souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en personnalisant leur futur lieu de vie selon leurs envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Je suis également ouverte au partage inter-cabinets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : À Bécherel, cité de caractère de Rennes métropole, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison atypique de 115 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, profitez d'une belle suite parentale rénovée avec le cachet de l'ancien, d'une deuxième chambre avec lavabo et wc, et d'une pièce pittoresque pouvant faire office de cabinet d'indépendant, de salon ou de bureau. Enfin, le deuxième étage s'ouvre sur un grenier ouvrant le champ des possibles sur des rangements, salle de jeux pour enfants. Consommations énergétiques annuelles réelles : entre 2000 et 2500 euros. Un jardin arboré, fleuri et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : Proche de Dinan, Située dans le bourg de Corseul, Maison de 128 m² qui offre un beau potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse d’environ 40 m² avec son poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et sur le jardin arrière de 1020 m² et le double garage. Egalement une chambre, une salle d’eau avec double vasque et une arrière-cuisine, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres et une seconde salle d’eau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Points clés : Proche commodités et Dinan Vie de plain-pied Double garage + portail électrique Combles aménageables Poêle à granulés et huisseries en bon état Maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Contactez-moi pour une Visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison construite en 2001, située à Hennebont, en impasse et dans un lotissement calme, vous propose une localisation idéale. À deux pas des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et paisible. Vous rejoindrez le centre ville en seulement quelques minutes et les actifs apprécieront l'accès rapide à la voie express qui dessert Lorient, Auray et Vannes. Avec ses 112 m² habitables, sans vis-à-vis, elle vous propose au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 45 m² et lumineux avec ses baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès à 2 terrasses, sa cuisine ouverte équipée, sa salle d'eau avec toilettes et son espace garage. Le premier étage s'ouvre sur une mezzanine et dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. ses atouts : sa pièce de vie cathédrale qui procure une sensation immédiate d'espace, sa luminosité, son jardin d'environ 400 m² agréable et intime. La pièce de vie vous donne l'opportunité de définir vos espaces selon vos envies : placard sous escalier, aménagement personnalisé, création d'une cloison. Laissez votre créativité s'exprimer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Au calme, à 5minutes des plages et du centre de Penestin, découvrez cette agréable maison de 1977 en parfait état offrant : Au RDC : Entrée (placards), salon-séjour (cheminée insert), cuisine indépendante avec accès sur terrasse, chambre et salle de bains en rdc. À l'étage : un palier desservant un coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos de 692 m² avec terrasse et abri de jardin. Maison louée, disponible et vide en décembre 2026. Référence agence : 245.

À Plouigneau, en Bretagne Finistère, à 10km de Morlaix et 20km des plages, nichée dans un environnement paisible, cette contemporaine BBC de 112 m² séduit par ses prestations modernes et soignées ! Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, vous permettant de vivre de plain-pied si besoin ! À l'étage, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse agréable et un jardin de 540 m² pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien. Un garage complète ce bien. Plus que vos valises à posées ! Contactez rapidement notre agence Orpi Tregorimmo de Plougasnou pour des renseignements ou une visite ! Référence agence : 7437.

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cet ancien manoir situé à Plougoulm avec un ensemble de parcelles pour un total de 9386 m². (zone NH-N-A). L"ensemble se présente comme suit : La maison principale en pierre d'une surface au sol de 41 m² est composée de deux pièces au rez de chaussée et deux pieces à l'étage sur plancher bois. Une grange en pierre mitoyenne à la maison principale d'une surface au sol de 38 m² en terre battue et tôle fibrociment. Une autre dépendance en pierre sur la gauche perpendiculaire au reste et d'une surface au sol de 28 m² (mitoyenne à une maison voisine). Puis une ancienne crèche en pierre en face de la maison principale d'une surface de 20 m². L'ensemble est à rénover entièrement, le raccordement à l'électricté est opérationnel. L'installation d'assainissement individuelle sera à créer par le nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 602019 ).

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande propriété de campagne aux portes de Bazouges-la-Pérouse Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un potentiel de rénovation unique en son genre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une première maison de 84 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 49 m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le crépitement d'un feu au coin de la belle cheminée à foyer ouvert lors des froides journées d'hiver. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent le confort privatif à l'écart des espaces communs. Un grand sous-sol sur toute la surface de la maison et une grange attenante viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, une seconde bâtisse de 40 m² au sol environ propose un complément intéressant pour accueillir la famille, les amis ou des hôtes à la recherche d'une évasion bucolique. Un appentis et un grand hangars de 80 m² permettront de ranger votre matériel de jardin, vos véhicules ou encore de proposer des box de stockage à la location. Le vaste terrain de 6250 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'exposition plein sud lors des belles journées ensoleillées. Le bien est raccordé au réseau publique d'électricité, à l'eau de ville et est éligible à la fibre optique. L'assainissement autonome sera à prévoir. Situé à 5min en voiture du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cet ensemble atypique offre un accès rapide aux écoles et commodités. Au cOEur d'un environnement dynamique et riche en patrimoine, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en disposant de Combourg à 15min, Dol de Bretagne à 20min ainsi que Saint Malo, Rennes et Fougères à 45min. Ne ratez pas cette opportunité pour repenser la maison de vos rêves et contactez moi afin que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : VANNES - maison de centre ville Idéalement situé proche de la gare et hôpital, des commodités (commerces, bus), facilité d'accès au centre ville à pieds. Maison mitoyenne de 120 m², elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse extérieure cuisine aménagée et équipée. Buanderie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC Terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité Pompe à chaleur Clim réversible, fibre… Tout à l’égout. COSY comme un appartement SANS les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin ! IDÉAL pour pied à terre, investisseur, couple… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier st marc - tous les commerces accessibles à pied pour cette maison de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Garage. Jardin d'environ 700 m² honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de type T4 offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace en guise de sous-sol avec garage, aménageable selon vos besoins. À l'étage, la partie principale de vie se compose d'un séjour chaleureux avec insert de cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre, le tout desservi par un couloir central. Au second niveau, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, un espace de rangement type grenier et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, à l'abri du passage, offrant un cadre paisible et verdoyant. Deux dépendances complètent l'ensemble : un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage, un grand garage. Le tout édifié sur une parcelle préservée, garantissant tranquillité et intimité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5440.

Situé à Ploudiry, à seulement dix minutes de Landerneau et Landivisiau, ce corps de ferme authentique vous séduira par son environnement paisible et son potentiel exceptionnel. Niché dans un petit hameau au cœur de la campagne, il offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La maison principale développe environ 86 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale. Un cellier complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un bureau – pouvant également faire office de petite chambre – composent l'espace nuit, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Implantée sur un terrain de plus de 1 180 m² mêlant cour et jardin, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable où il fait bon profiter du calme environnant. Les nombreuses dépendances – ancienne étable, écurie, granges et appentis – constituent un véritable atout et ouvrent la voie à de multiples projets : atelier, stockage, location de box, résidence secondaire, gîte ou projet familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel, mais l'ensemble offre une base saine et un fort potentiel pour qui souhaite redonner vie à un bien de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 941602.

LANVEOC, Située au calme tout en étant à deux pas des commodités, venez découvrir cette ravissante maison de 1973 en bon état, où le confort du plain-pied rencontre la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, un espace lumineux, vivant et profondément accueillant, idéal pour vos moments de partage. Une belle véranda vient prolonger cet espace, offrant une transition parfaite vers l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce dressing fonctionnelle pour un rangement optimal. Côté technique, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix parfaitement équipé avec son cabanon, son abri et une serre pour les passionnés de jardinage. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 941444.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Le calme de la campagne tout en conservant l’équilibre d’une vie en métropole ? Un accès rapide aux axes, aux servitudes, aux commodités et aux commerces ? Le caractère de l’ancien note un vrai plus à vos yeux ? Une maison habitable dès maintenant, avec la liberté précieuse de repenser les volumes à votre image ? Halte ! Cette authentique longère est faite pour vous ! C’est à seulement quelques minutes des portes sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarre, à proximité immédiate d’Orgères, que cette superbe longère en pierre incarne parfaitement l’équilibre recherché entre sérénité, cadre rural et facilité d’accès à la métropole ! Sans vis-à-vis, et dans un environnement calme et familial, elle offre une véritable présence, celle des murs anciens, des pierres apparentes et de cette atmosphère unique que seules les maisons de caractère savent transmettre ! Dès l’arrivée, le charme opère, Une cour extérieure paysagée vous accueille, puis la maison se dévoile, laissant immédiatement percevoir son potentiel, ses volumes à révéler, et cette sensation évidente d’un lieu prêt à reprendre vie au rythme de votre projet ! Côté jour, l’entrée se fait directement par la pièce de vie, Un salon-séjour où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu, les dimanches en famille et les moments simples qui font tout, portés par la présence d’une magnifique cheminée en pierre, La cuisine y est ouverte, aménagée et équipée, aujourd’hui fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de la repenser, de la moderniser et de la faire évoluer selon vos envies, Depuis le salon-séjour, l’extérieur prolonge naturellement la maison, Le préau crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et donnant le ton : ici, on vit, on respire, on profite ! Côté nuit, la vie de plain-pied vous est offerte ! Au Rez de chaussée un dégagement dessert deux volumes de chambre, une salle d’eau et un WC, Une organisation simple, pratique et confortable au quotidien, idéale pour votre vie familiale ! L’espace nuit se prolonge à l’étage par une grande mezzanine qui ouvre le champ des possibles : bureau, coin détente, espace jeux, chambres supplémentaires. Ici, la projection est évidente ! Un point d’eau complète ce niveau, idéal pour accompagner un futur projet d’aménagement et rendre cet espace encore plus autonome, Côté rangement, vous allez être servis ! En plus du grand garage attenant, accessible directement depuis la maison, un espace de stockage supplémentaire vient renforcer la capacité d’organisation du lieu, le garage s’ouvre également sur une verrière, véritable respiration visuelle et lien naturel avec le jardin, Côté jardin, la parcelle devient un véritable terrain d’expression, Plate, arborée et paysagée, avec un potager déjà en place, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon l’ambiance que vous souhaiterez créer : jardin familial, coin loisirs, terrasse supplémentaire, espace de jeux. Ici, tout est possible. Une cerise sur le gateau ? Oui ! La dépendance ! Pour les désireux de volumes utiles, tout est réuni ! Un grand hangar de type grange atelier complète l’ensemble, parfait pour stocker, créer, bricoler ou imaginer un espace dédié à vos projets. Cette longère est habitable en l’état, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité remarquable, vous pouvez vous y installer, vivre, puis transformer progressivement votre lieu de vie, en redonnant âme à ses murs, en sublimant les pierres et en révélant tout le potentiel des volumes ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Cette authentique maison de caractère vous attend, et c’est ici ! (clichés dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection des volumes) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herfray vous propose : gévezé – maison 3 chambres avec vie de plain-pied, garage et jardin exposé sud à gévezé, commune dynamique de rennes métropole, découvrez cette maison construite en 2009, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des services, des commerces et des transports. D’une surface habitable de 89 m², elle se distingue par une distribution particulièrement fonctionnelle, avec trois chambres, deux pièces d’eau et la possibilité de vivre de plain-pied. Description : au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux de près de 27 m². Grâce à sa double exposition et à ses ouvertures sur les espaces extérieurs, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine attenante, d’une superficie d’environ 6,4 m², dispose actuellement d’une base d’aménagement simple et fonctionnelle. Elle pourra être complétée ou entièrement repensée selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Ce niveau comprend également une chambre de plus de 11 m² ouvrant sur le jardin, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Cette organisation permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier lumineux avec rangements, dessert deux chambres d’environ 11 m², toutes les deux équipées de placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes séparées. Les extérieurs et annexes : implantée sur une parcelle de 250 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée, dont une terrasse et un jardin exposés sud. Une buanderie de plus de 5 m², un garage fermé de près de 16 m² ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement : la distribution fonctionnelle et optimisée de la maison, la chambre et la salle d’eau au rez-de-chaussée, les trois chambres et les nombreux rangements, les deux pièces d’eau et les deux toilettes indépendantes, la luminosité du séjour et sa double exposition, les espaces extérieurs accessibles depuis la maison, le garage, la buanderie et le stationnement privatif, la mitoyenneté limitée aux garages, la proximité des services et le dynamisme de gévezé, commune de rennes métropole. Libre de toute occupation, cette maison peut être habitée rapidement. L’aménagement de la cuisine et quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies, sans engager de rénovation structurelle importante. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs recherchant une chambre au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 254200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied, composée de 4 chambres, le tout sur une parcelle d'environ 689 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

VIE DE PLAIN-PIED et idéalement située au coeur d'un quartier prisé et proche des écoles, cette agréable maison familiale très bien entretenue, mitoyenne d'un côté, offre des volumes fonctionnels et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez tout de suite séduit par une belle entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest composée d'un salon convivial et d'une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les extérieurs proposent une agréable terrasse, un jardin, un cabanon de rangement et un emplacement de stationnement privatif. Toiture refaite entièrement (ardoise et zinc). (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 200m de la plage et d'un petit port, beaux volumes pour cette propriété de 130 m² habitables et de ses deux garages dont un pouvant aisément accueillir un bateau ou un camping car. Au calme, elle offre : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, cellier, 2 vérandas, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC. Grenier. Jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la charmante ville de Senven-Léhart, cette jolie maison de bourg mitoyenne d un côté bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un terrain 1300 m² avec préau et un garag de 12 m² ajoute une touche très appréciable. De plus, la dépendance de 80 m² à rénover constitue un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'intérieur, on découvre une maison lumineuse et spacieuse de 130 m² comprenant un vaste salon de 37 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m², un cellier de 11 m² et une extension de 18 m² face au jardin pour en profiter pleinement. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. L'ensemble présente un énorme potentiel avec ses aménagements variés, idéal pour un projet locatif ou une personnalisation selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

À vendre maison sur la commune de ploemeur, secteur lomener. Commodités à proximité, grande surface à deux minutes à pied, restauration, écoles. Côté transports collectifs, nous sommes sur les lignes de bus n° 37 et t4, à 15 mn en voiture de la gare sncf de lorient. Plages à pieds. Votre future maison comporte en son rez-de chaussée : entrée avec grand placard, salon-séjour, cuisine aménagée, toilettes, au premier étage : trois chambres, salle d'eau avec toilettes. Terrasse en extérieur, grand garage, avec possibilité de stationner une voiture devant ce dernier. Maison en copropriété horizontale avec une surface privative d'environ 160 m². À venir visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 641 927 - greffe de lorient) stéphane philippe entrepreneur individuel 07 82 37 55 80 - réf. 939979.

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison 4 pièces – 117 m² MERILLAC – Un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km. La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs. Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse gravillonnée à l’arrière, d’un agréable jardin privé facile d’entretien et d’un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l’ensemble. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kerfeunteun en impasse, charmante maison des années 2000 sur sous-sol total. Vous disposez d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée le tout donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest. Trois belles chambres, une mezzanine pouvant servir de salon privatif. Le tout dans un cadre privilégié Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 367 000 euros fai. Honoraires : 3,67 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436730gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur l'île de Batz, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et l'horizon. Elle bénéficie de nombreux atouts pour répondre à vos attentes : Une entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis; une salle d'eau récente et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire, les wc indépendants. Une pièce de vie ultra lumineuse avec salon et séjour, offrant une vue splendide sur la mer, à l'étage deux chambres avec vue mer, un cabinet de toilette avec wc. La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant l'espace et la luminosité; Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des aménagements sur mesure, permettant de profiter de chaque recoin de la maison. Les plus : une cave idéale pour du stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie pratique pour l'arrosage du jardin et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton. Surplombant le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces. Le terrain de 780 m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction. Le magnifique jardin a été conçu pour offrir différents espaces agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des variétés de plantes colorées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux accès sont possibles à la propriété : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 601451 ).