Maison 4 pièces à vendre à Bracieux (41250)

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Située en Résidence Séniors, à 800 mètres du centre Bourg de Bracieux disposant de tous commerces, marché tous les jeudis matins. Pavillon de plain pied comprenant une entrée avec rangement, une buanderie avec accès au garage. Salon-séjour avec pompe à chaleur air / air offrant également une climatisation l'été. Une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, un WC. Un garage ainsi qu'un jardin complètent le bien. Les + : - maison dans les normes pour personnes à mobilité réduite - climatisation réversible pour un confort en hiver comme en été - terrain entretenu par le jardinier de la résidence. - un club-house est accessible pour tous les résidents avec billard, piscine, salle de remise en forme - résidence située à quelques pas de la forêt avec chemins communaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888215290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès sur la terrasse profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un séparé, d'une buanderie et d'un garage avec grenier L'ensemble sur un jardin clôturé de 400 m² Aucun travaux à prévoir. La résidence est équipée d'une piscine, d'un Club House, de gites pour recevoir les familles et d'un gardien. L'eau et l'entretien des espaces vert sont inclus dans les charges Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison moderne en résidence senior – Bracieux (41250, Sologne) Découvrez cette charmante maison construite en 2014, située dans une résidence senior sécurisée et conviviale. Avec ses 78 m² habitables et son terrain privatif de 170 m², elle allie confort moderne et tranquillité. La maison : •Séjour lumineux de 29,45 m² ouvrant sur une terrasse de 14,05 m² •Cuisine séparée et équipée •4 pièces : entrée, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, buanderie, deux chambres •Chauffage individuel par aérothermie + climatisation réversible et radiateur électrique. •câble TV, VMC La résidence senior : •Sécurité renforcée (enceinte fermée, interphone, digicode) •Espaces de convivialité : piscine, petite salle de sport, salle de jeux / animations •Présence d’un personnel et d’un cadre verdoyant idéal pour la détente Stationnement : Garage + place de parking privative Cadre de vie : Bracieux, au cOEur de la Sologne, à proximité des petits commerces, services, écoles et transports. Une maison moderne et fonctionnelle, intégrée dans une résidence senior qui privilégie sécurité, confort et lien social. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.5€ par mois (soit 2118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - lot hors d'eau / hors d'air à aménager - centre de mont-près-chambord idéalement situé en plein centre de mont-près-chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image. Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations : un espace de vie plus spacieux, ou une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite. À l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un dpe projeté entre a et b selon le système de chauffage choisi. Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de blois. Un projet idéal pour : -primo-accédants - personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible - famille monoparentale - investisseurs cherchant un bien personnalisable une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché. Léa loyau 06 32 16 71 12 l.loyau@proprietes-privees.com * prix du bien : 117 000 euros honoraires 6,36 % à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 110 000 euros hors honoraires * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441641_la professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ericlor) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de mont-près-chambord (2.70 km), de la baignade naturelle de mont-près-chambord (2.70 km), de la gare sncf de blois (16 km), de l'entrée du château de chambord (9 km) et de l'autoroute a10 (de 15 km). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un wc (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un wc (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²) mon avis : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Mon conseil : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au plui du grand chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert. Rare sur le secteur ! Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 299.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 448.644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre -lot hors d'eau / hors d'air à aménager -centre de mont-près-chambord idéalement situé en plein centre de mont-près-chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image. Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations : un espace de vie plus spacieux, ou une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite. À l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un dpe projeté entre a et b selon le système de chauffage choisi. Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de blois. Un projet idéal pour : -primo-accédants - personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible - famille monoparentale - investisseurs cherchant un bien personnalisable une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché. Léa loyau 06 32 16 71 12 l.loyau@proprietes-privees.com * prix du bien : 102 000 euros honoraires 7,37% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 95 000 euros hors honoraires * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440981- la professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (7.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied située dans un secteur calme, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Idéalement situé à Huisseau-sur-Cosson – Aux portes de Chambord ! à seulement 1h20 du péage de Saint-Arnoult et à proximité immédiate du Château de Chambord, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Composition du bien : Maison d’habitation : En rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon-séjour avec insert, WC, salle d’eau et cellier. À l’étage : deux chambres, un WC avec lavabo et accès au grenier. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Dépendances : Petite dépendance avec véranda et pièce de 17 m² avec cheminée. Deux granges (75 m² et 17 m²). Ancienne écurie avec préau. Hangar de 77 m². Forage. Le tout sur une parcelle cadastrale entièrement close de 9 909 m², équipée d’un portail motorisé, dont 2 500 m² sont constructibles. Atouts : Exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement calme et verdoyant. Proximité des commodités : à 5 min des commerces et écoles, 15 min de Vineuil et Bracieux, et 20 min de l’autoroute. Ce bien offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne souhaitant restaurer ou développer un projet immobilier dans un cadre privilégié. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très au calme aux portes de Chambord entre Sologne et Val de Loire, cette ravissante maison parfaitement entretenue et son jardin intimiste vous séduira par sa proximité immédiate du château de Chambord. Elle se compose d'une vaste entrée ouverte sur une réception de 47 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative et courette à l'anglaise. Le plus : idéal pour recevoir, belle dépendance de 80 m² comprenant studio de 30 m² avec sa kitchenette aménagée, salle d'eau et WC, garage à vélo. Terrasse de 40 m² idéale pour les déjeuners d'été. Terrain de 617 m² clos de murs et en partie paysagé. Référence agence : 5112.

Corp de ferme : ensemble immobilier avec maison principale habitable, dépendance aménagée et nombreuses annexes (atelier, cave, garage, hangar, carport). Terrain d’1 ha dont 2 500 m² constructibles sans vis-à-vis. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison en pierre des années 1950, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec sol en travertin, équipée d’un chauffage au sol et d’un insert bois. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de bourg offrant 3 chambres. Vous apprécierez ses dépendances, idéales pour le rangement ou un projet, ainsi que son extérieur sans vis-à vis, garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 13 km de Blois, à Montlivault, dans un environnement calme. Belle maison de 2025, de plain-pied, d'une superficie de 130 m² comprenant : une lumineuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte (à aménager), arrière cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, WC indépendant. Garage avec porte motorisée. Agréable terrasse. Terrain clos de 593 m² avec 2000 m² supplémentaires inclus dans le prix de vente. Référence agence : 6520.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : MAISON DE SOLOGNE – 76 m² – TERRAIN 836 m² ( vidéo de la maison disponible sur ma page professionnelle au besoin) Une maison pleine de charme en Sologne, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de village construite en 1964 offre environ 76 m² habitables sur un beau terrain de 836 m². Son environnement calme, ses espaces bien pensés et son potentiel extérieur en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, véritable pièce centrale de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Sur ce niveau comprend une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être adapté selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol propose une seconde chambre, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun. Vous y trouverez également un cellier, ainsi qu'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel, avec un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant de moduler le chauffage en fonction des saisons et de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 836 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, un coin détente, un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Un balcon vient également compléter les espaces extérieurs. Coté commodités : l'école maternelle et l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée se trouvent à environ 500 mètres. Alors ne passer pas à coté de cette belle opportunité ! N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec 3 chambres offrant un beau potentiel, comprenant séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau / bain et 2 places de parking. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison de plain-pied avec grand séjour lumineux ouvert sur cuisine, 3 chambres confortables et cadre de vie agréable. À l’extérieur, terrasse et piscine hors-sol en bois sans vis-à-vis offrent calme et intimité, idéals pour une vie de famille sereine et conviviale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur la commune de VINEUIL (41), Venez visiter cette maison récente bénéficiant d'une localisation pratique, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la voie rapide, un véritable atout pour faciliter les déplacements du quotidien. Vous découvrirez une construction de 2023, entièrement de plain-pied, développant 117 m² et offrant des prestations actuelles. Dès l'entrée, nous pouvons profiter d'un bel espace de vie lumineux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. La maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Vous retrouverez deux chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent renforcer le côté pratique du bien. Côté confort, nous bénéficions de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un poêle à granulés, permettant une gestion efficace de la consommation énergétique. À l'extérieur, nous profitons d'un terrain de 716 m² entièrement clos, facile à entretenir. Deux grandes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles possibilités d'aménagement pour profiter des extérieurs. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945985.

Maison de bourg idéale : tout à pied ! Ecoles et commerces à deux pas. Profitez d'un petit extérieur privé au calme. Actuellement dotée de deux chambres, elle offre un fort potentiel avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Idéal famille ou investisseur. Un bien évolutif rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Cellettes, dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 70 d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, des WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 33 m² offrent de belles possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage, ainsi que d'un cabanon et d'une petite terrasse à l'arrière, directement accessible depuis la cuisine. Double vitrage, volets roulants électriques. Une maison propre et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir, qui pourra simplement être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Un bien à découvrir pour profiter d'un beau terrain et d'une maison évolutive aux portes de Blois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 900 € Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880479795.

Iad france - marc faivre vous propose : maison de bourg comprenant au rdc une entrée sur véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un cellier. À l'étage, 2 chambres dont une avec 1 bureau, un wc le bien est complété par une cour, un atelier, un grand garage avec petit carré de verdure. Chauffage gaz de ville pour l'ensemble de la maison et poêle à bois pour le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888215290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de Muides-sur-Loire, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose poele à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison disposant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

Léa loyau- propriétés privées - a découvrir sur la commune de vineuil (41350), cet ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités séduira les amoureux des vieilles pierres, les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets familiaux et touristiques. La maison principale d'environ 115 m² offre une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une troisième chambre à l'étage, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée. Un vaste grenier entièrement aménageable d'environ 75 m² supplémentaires laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un impressionnant préau de 86 m² au sol avec près de 10 mètres de hauteur sous faîtage, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. De nombreuses dépendances et greniers complètent l'ensemble, totalisant environ 190 m² au sol, avec déjà certains planchers existants et de belles hauteurs sous plafond permettant de multiples aménagements. Le tout sur environ 1 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur offrant un énorme potentiel : maison familiale, activité artisanale, gîtes, habitation secondaire ou projet mixte habitation / professionnel. Authenticité, volumes et cachet de l'ancien sont au rendez-vous. Une opportunité unique à vineuil ! Prix du bien : 296 800 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 09 / 2025 consommation énergie primaire : d pour 244 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : d pour 36kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3016483l * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452565_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Crouy-sur-Cosson (41220), cette agréable maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 75 m², implantée sur un terrain clos de 836 m² avec portail électrique. La partie habitable se compose de : Une cuisine aménagée. Un salon / salle à manger lumineux. Une chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche. Un WC. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, de dressing ou d'espace télétravail avec un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol, qui comprend : Une chambre supplémentaire Un WC Une partie buanderie. Un garage offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'un appentis fermé ainsi que d'une cabane de jardin, idéals pour le stockage ou le bricolage. Assainissement : tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, à proximité des commodités et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

À la porte de blois. Sur la commune de vineuil (41350) belle maison contemporaine de plain pied grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée- 2 grandes chambres dont 1 avec grand dressing (24,6-17,4 m²) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne- cellier, 2 terrasses sur parcelle de 732 m². Belle maison contemporaine de plain-pied. Comprenant : entrée avec placard, belle salle de vie d'environ 61 m² avec cuisine équipée 2 grande chambres dont 1 avec grand dressing (24,6-17,4 m²) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne- cellier, 2 terrasses sur parcelle de 732 m². Tout-à-l'égout. Volets électriques- terrasse carrelée. Budget : 273 000 euros honoraires d'agence inclus, mandat n° 455 384 sgh. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, cour cheverny 41700, cheverny 41700, le controis en sologne 41700, contres 41700, fresnes 41700, sassay 41700, oisly 41700, chemery 41700, sambin 41120, cormeray 41120, cellettes 41120. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : MAISON 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GRAND JARDIN Vous recherchez une maison avec du terrain, des volumes et la possibilité de la faire évoluer selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’un grenier. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave, une chaufferie pouvant également servir de cuisine d’été grâce à son accès extérieur, ainsi qu’un garage équipé d’un WC et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, clos et arboré au calme. Les atouts : •3 chambres •Maison lumineuse •Sous-sol complet d’environ 85 m² •Terrain clos et arboré de 1 248 m² Un emplacement pratique, proche des commerces et de l’école, ainsi que des bords de Loire. À seulement 10 minutes de Mer (41) avec sa gare et son accès à l’autoroute, à proximité de Chambord, 20 minutes de Blois et environ 1 h 10 du péage de Saint-Arnoult. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. Ils permettront également de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison qui offre une belle base, du terrain et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié entre Loire et châteaux. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.