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maison 4 pièces 61 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente maison 4 pièces 61 m² Bordeaux (33300)
331 500 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33300)

Je vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée avec goût en 2021, située au cœur de bacalan. À deux pas des écoles, des transports (tram b, liane 9), et des commerces, elle vous garantit une vie pratique et agréable. Cette maison de 61 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et de wc séparés. Un sous-sol de 43 m² aménagé offre un espace supplémentaire pour y installer un studio de musique, une salle de cinéma, une salle de sport ou encore une salle de jeux. Sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. Ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation lui donnent un charme indéniable. Les atouts : luminosité, maison clé en main, sous-sol aménagé, aucun travaux. Je vous invite à me contacter rapidement pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne riflade, tél. : 07 67 27 04 29, e-mail : anne.riflade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 842 891 483.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 104 m²
Environnement
  • Quartier : Bacalan
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 332 et 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332 et 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 65 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 331 500 € (soit 5 434 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1296200
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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