Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33300)

Découvrez cette belle échoppe en pierre, entièrement rénovée, située dans le quartier dynamique de Bacalan. D'une surface habitable de 86 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin cosy, - Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne et un WC séparé, - En souplex : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie et une buanderie. Cette maison est idéale pour une vie de famille urbaine ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution. Locataire en place jusqu'au 1er janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

BORDEAUX - BACALAN Charmante maison avec véranda et jardin, à deux pas des transports Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés : une cuisine équipée indépendante, un salon / salle à manger convivial prolongé par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'arrière, un cabanon en dur complète cet espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou télétravail), ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Côté confort, la maison est équipée de prestations modernes : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et cheminée avec insert. Stationnement facile avec deux emplacements, dont un dans le jardin, et une prise renforcée pour véhicule électrique. Un emplacement idéal, à seulement 100 m du tram B et à proximité immédiate des lignes de bus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Référence agence : 2393.

Dans une rue calme de bacalan, proche du tram, des commerces et de l'école charles martin, découvrez cette maison de 114 m² avec sa belle façade en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles de bains. Pour compléter cette maison fonctionnelle, un wc sur chaque niveau et un espace buanderie. Enfin, la maison offre un joli jardin, une dépendance de 26 m² entièrement aménageable et chose rare à bordeaux, un portail sur le côté de la maison permettant de stationner la voiture sur la parcelle, mais aussi de faciliter la logistique des deux-roues. Véritable pépite sur le secteur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Maison avec dépendance et beau potentiel – Bordeaux Bacalan Dans le secteur de Bacalan, découvrez cette maison d'environ 113 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace supplémentaire permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux et d'un garage. Atouts majeurs : - Jardin plein sud - Maison saine (toiture, isolation, chaudière récente) - Dépendance de 25 m² avec eau et électricité - aménageable en pièce supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Bordeaux Chartrons (rive gauche) – Place Saint-Martial : une maison baignée de lumière avec jardin plein sud et garage, à deux pas du tram et des quais. Au cOEur d’un environnement recherché, avec une agréable ambiance de village, venez découvrir cette maison particulièrement plaisante à vivre. Idéalement située à proximité immédiate des quais, sans en subir les nuisances, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces de bouche et le marché animé de la place Saint-Martial à deux pas, ainsi que le tram B accessible en moins de 5 minutes à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage permettant d’accueillir aisément une voiture et d’autres véhicules, ainsi que d’une buanderie. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau et peut facilement être repensée pour l’installation d’une profession libérale, tout en conservant l’intimité de la maison. Depuis ce niveau, vous accédez au jardin exposé plein sud, un espace particulièrement agréable pour profiter du soleil, recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux autour de la cuisine d’été. Les étages desservent deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un bel espace de vie baigné de lumière. La pièce de vie s’ouvre sur une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux et convivial. L’ensemble donne sur un balcon côté jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une maison où la lumière circule tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et agréable au quotidien. Les plus : •Maison rénovée en 2022 •Très lumineuse. Jardin •Garage •Buanderie •Exposition plein sud •Maison traversante •Emplacement recherché N'hésitez pas à programmer une visite. Disponible le week-end Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas des quais des Chartrons, cette maison de 124,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram "les Hangars". Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un charmant patio, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau. Sous les combles, un espace bureau complémentaire vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. Atout exceptionnel dans ce secteur très prisé de Bordeaux, un espace de stationnement permet de garer directement plusieurs véhicules sur le terrain, un véritable luxe en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 582 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Échoppe à rénover de 95 m² située au calme à Bacalan, proche des commerces, du tram, de l'école et du collège. Actuellement, la maison se compose en rez-de-chaussée de deux grandes chambres de 23 m² et 16 m² avec point d'eau (possibilité de créer 3 chambres). Au niveau du jardin, la maison offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m², une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le jardin d'environ 90 m² exposé sud offre une dépendance aménageable de 26 m² (non comptabilisé dans les 95 m²). Une rénovation globale est à prévoir même si la maison est saine et entretenue. Projet présentant un beau potentiel, belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 420 € Honoraires charge acquéreur : 14 580 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Charmante échoppe à rénover – Secteur recherché de la Cité du Vin Je vous propose cette belle échoppe d'environ 75 m² environ, idéalement située à proximité immédiate de la Cité du Vin, dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cette échoppe de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Elle présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie. Travaux à prévoir : un rafraîchissement / rénovation sera nécessaire afin de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un bien à personnaliser, cette échoppe représente une belle opportunité dans un secteur calme. Emplacement privilégié, proche des commodités, école primaire public Charles Martin, collège Blanqui & transports TBM Tram arrêt Brandenburg, stade Charles Blanqui, quais et lieux culturels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Idéalement située proche de la place Buscaillet à Bacalan et à deux pas du tram B, découvrez cette charmante maison construite en 2019 et encore sous garantie décénnale. Elle se compose de trois chambres, deux salles d'eau et un séjour-cuisine donnant sur un bel espace extérieur. Cette maison bénéficie également d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison des années 70 à rénover, offrant un vaste séjour avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. À l’étage, de belles possibilités d’aménagement permettent de créer trois chambres ainsi qu’un second salon ouvrant sur une terrasse. Situation idéale, à proximité des commerces et du tramway. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivité ! Située dans une rue calme et peu passante à proximité du tram et de l'école charles martin, venez découvrir cette maison en pierre et son jardin de plus de 100 m² exposé au sud. La maison sur deux niveaux, se compose d'un grand séjour traversant, d'une véranda avec vue sur le jardin arboré, d'une grande cuisine séparée (possibilité de décloisonner), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un grand espace nuit avec deux chambres en enfilade, une salle de bain avec wc et une loggia donnant sur le jardin. De plus, la maison offre un grand garage et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Bordeaux chartrons, parc Rivière, résidence, maison familiale comprenant au rdc : Une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur jardin, un wc séparé. Un garage. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Quartier Bacalan, maison type échoppe, rénovée, vendue louée. Elle bénéficie d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et espace rangement. Jardin sans vis à vis ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied située en plein coeur de Bacalan (arrêt de tram New York). Ce bien des années 50 nécessite soit une rénovation importante (raccordement tout à l'égoût, reprise des murs, remplacement des fenêtres, réfection de la toiture, isolation. ), soit d'être détruite dans l'optique de construire une maison neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.