Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33300)

Située dans le quartier dynamique et recherché des Bassins à flot à Bordeaux (33300), cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires, et des espaces culturels comme le Bassin des Lumières et la Cité du Vin. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 200m et la ligne B du tram à proximité, offrant une belle connexion vers les différents quartiers de la ville. Venez découvrir cette maison de ville de 85 m² répartie sur trois niveaux, offrant une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée abrite un garage spacieux, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Au premier étage, une vaste terrasse de 15 m² s'ouvre depuis l'espace salon / salle à manger ainsi que par la cuisine séparée et aménagée. Le deuxième étage dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC. Idéalement située et en excellent état, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Maison en pierres rénovée de type 4, avec extérieur sur l'avant et l'arrière du bien, idéalement située dans une rue calme proche des commerces, tram, et écoles. Ce bien propose un double séjour, une cuisine équipée, un wc. À l'étage, trois chambres (dont une avec une salle de bains), un second wc, et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux Bacalan Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable. Caractéristiques du bien : Maison à étage; Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc Jardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours Jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules Les atouts du secteur : Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux. Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide : À proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac / presse, boulangeries, piscine municipale. À 10 / 15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques. À 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 946229.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Maison de ville 'style échoppe' à rénover à Bacalan – Potentiel, lumière et cour intimiste Bordeaux – Quartier Bacalan - 70 m² habitables - Parcelle de 132 m² - 2 chambres + bureau - Tramway et commodités à pied Dans le quartier en pleine effervescence de Bacalan, à deux pas du tram, des Halles, de la Cité du Vin et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 70 m² à rénover entièrement – un véritable terrain de jeu pour amateur de belles rénovations. Distribuée de plain-pied, la maison se compose : D’une cuisine séparée, De deux chambres lumineuses, D’un salon ouvrant sur une agréable cour à l’arrière, orientée sud-est, D’une troisième pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau. Le tout repose sur une parcelle de 132 m², offrant un bel extérieur exploitable selon vos envies : terrasse bois, jardin urbain ou une cuisine d’été. Un atelier peut également être transformé en chambre ou salle de jeux. Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries (prévoir double vitrage), Mise aux normes électrique et modernisation générale Décoration et remise au goût du jour Les volumes sont là et le charme opèrera avec les bonnes idées. Cette maison offre un fort potentiel pour créer un intérieur au style bourgeois contemporain, à votre image. Des photos que j'ai générées à l'aide de l'IA vous donneront des idées. Surélévation possible. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une résidence calme et arborée, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse. À l'étage, vous profiterez de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Une place de parking complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente sur bordeaux, cette propriété donnant sur deux rues parallèles. Elle est composée d'un bâti d'environ 65 m² + des dépendances sur l'arrière d'environ 50 m². Les travaux de toitures / isolation ainsi que le double vitrage ont été réalisés quartier très calme de bacalan avec terrain sans vis a vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseiller safti : nelly roy, tél. : 06 52 01 03 55, e-mail : nelly.roy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Découvrez cette belle échoppe en pierre, entièrement rénovée, située dans le quartier dynamique de Bacalan. D'une surface habitable de 86 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin cosy, - Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne et un WC séparé, - En souplex : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie et une buanderie. Cette maison est idéale pour une vie de famille urbaine ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution. Locataire en place jusqu'au 1er janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Maison avec dépendance et beau potentiel – Bordeaux Bacalan Dans le secteur de Bacalan, découvrez cette maison d'environ 113 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace supplémentaire permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux et d'un garage. Atouts majeurs : - Jardin plein sud - Maison saine (toiture, isolation, chaudière récente) - Dépendance de 25 m² avec eau et électricité - aménageable en pièce supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Située à deux pas des quais des Chartrons, cette maison de 124,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram "les Hangars". Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un charmant patio, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau. Sous les combles, un espace bureau complémentaire vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. Atout exceptionnel dans ce secteur très prisé de Bordeaux, un espace de stationnement permet de garer directement plusieurs véhicules sur le terrain, un véritable luxe en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 582 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Charmante échoppe à rénover – Secteur recherché de la Cité du Vin Je vous propose cette belle échoppe d'environ 75 m² environ, idéalement située à proximité immédiate de la Cité du Vin, dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cette échoppe de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Elle présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie. Travaux à prévoir : un rafraîchissement / rénovation sera nécessaire afin de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un bien à personnaliser, cette échoppe représente une belle opportunité dans un secteur calme. Emplacement privilégié, proche des commodités, école primaire public Charles Martin, collège Blanqui & transports TBM Tram arrêt Brandenburg, stade Charles Blanqui, quais et lieux culturels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Idéalement située proche de la place Buscaillet à Bacalan et à deux pas du tram B, découvrez cette charmante maison construite en 2019 et encore sous garantie décénnale. Elle se compose de trois chambres, deux salles d'eau et un séjour-cuisine donnant sur un bel espace extérieur. Cette maison bénéficie également d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux chartrons, parc Rivière, résidence, maison familiale comprenant au rdc : Une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur jardin, un wc séparé. Un garage. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Quartier Bacalan, maison type échoppe, rénovée, vendue louée. Elle bénéficie d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et espace rangement. Jardin sans vis à vis ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.