Vente maison 4 pièces 98 m² Bordeaux (33300)

33800 - bordeaux - nansouty. C'est à 5min a pied de la place nansouty, entre nansouty et saint-genes, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée ideal pour velos, un vaste bureau donnant sur une cour, deux petites chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse sans vis-a-vis, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chaudiere à condensation neuve. Calme. Double vitrage aluminium. Proche commerces, ecoles (carte scolaire alain fournier) et transports. À 5min a pied du tram b et de la place simiot. Acces facile à la gare saint-jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités stationnements. Prix : 479 000 euros (honoraires : 4,13 % ttc inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires) dpe : c- ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 457291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX SAINT BRUNO - RARE sur le secteur - ECHOPPE de 84 m² avec jardin et dépendance à deux pas du Tram. Coup de cOEur assuré pour cette belle échoppe avec une élégante façade en pierre, au cOEur du très recherché quartier Saint Bruno. Elle est composée d’une entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin à l'abri des regards. La cuisine ouverte prolongée par une arrière cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés accueillent un bureau et une chambre, idéale pour des enfants ou des invités. De belles prestations anciennes ont été conservées (cheminée fonctionnelle, carreaux de ciment, hauteur sous plafond). Une dépendance pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou d'atelier complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et à 100 m du Tram A (station Gaviniès). Rare sur le marché, cette échoppe séduira aussi bien une famille, un jeune couple en quête de son premier achat qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette maison familiale composée d'une grande chambre parentale, un bureau, 3 chambres d'enfants et un vaste séjour salle à manger. Un garage pour une petite citadine complète cette maison. Un bien original et rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Rare opportunité à Bordeaux – secteur Bassins à flot, aux portes des Chartrons Idéalement située à proximité immédiate des quais, entre les Bassins à flot et les Chartrons, cette maison traditionnelle rénovée séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 277 m², cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l’ancien et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un second WC ainsi que d’un dressing. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin nuit. Le bien se distingue par le cachet de ses matériaux, avec la présence de pierre apparente et de bois, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. À l’extérieur, un jardin arboré et un patio permettent de profiter d’un espace extérieur agréable, rare sur le secteur. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux radiants, ainsi que de la fibre optique. À proximité immédiate : tramway, bus, commerces, écoles, marchés et lieux emblématiques comme la Cité du Vin. Un bien de caractère, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33300-bordeaux chartrons. Découvrez cette élégante maison en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au coeur du très recherché quartier des chartrons. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-a-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son wc, un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte un espace salle à manger / salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation / professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. Au coeur des chartrons, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose rapidement ! Prix : 577 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, d'environ 90 m², où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 263 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Une place de stationnement est prévue sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Prix : 447000euros hai, dont 3,95% d'honoraires (soit 17000euros ttc) soit 430000 euros net vendeur. À bordeaux bastide, dans une petite rue calme et sans nuisance, à 150m du tram a et e "galin", des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison avec jardin / terrasse divisée en deux appartements, est une toute petite copropriété constituée de 2 lots d'habitation, un t4 au rez-de-chaussée, et un t3 à l'étage. L'appartement t4 du rez-de-chaussée, rénové, s'ouvre de plain pied sur un coquet jardin / terrasse de 17 m², idéal tant pour l'agrément que pour sécuriser votre vélo. À l'étage, un beau t3 en duplex, très lumineux, et présentant de beaux volumes, a été entièrement rénové également. Idéal pour un rapprochement familial, ou pour investir, sans charge, vous êtes maître de votre copropriété. Possibilité également d'acquérir un seul des deux lots. Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435257mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier de La bastide, la maison de 80 m² environ se compose de 6 pièces, comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, un espace bureau pouvant être transformé en dressing. Les travaux réalisés en 2014, tels que le remplacement de la chaudière, l'isolation et la rénovation de la toiture, assurent un confort moderne dans cette propriété pleine de potentiel. À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² et un jardin, offrant un espace extérieur agréable. L'ancien atelier de menuiserie de 90 m² jouxtant la maison offre un potentiel d'aménagement multiple et d'investissement intéressant. Avec des compteurs EDF séparés, un espace buanderie et un garage, cet extérieur offre diverses utilisations possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.