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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Bordeaux (33300)
399 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33300)

Située à Bordeaux (33300), cette maison moderne en duplex se trouve dans l'écoquartier de Ginko, offrant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Proche du lac et du stade Matmut, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transport (tram, lignes de bus) et de nombreux commerces accessibles à pied. À seulement 15 minutes du centre-ville et 25 minutes de la gare, cette résidence de standing de 2017 est idéalement localisée. À l'extérieur, la maison dispose de 2 places de parking sécurisées, dont une norme handicapé, offrant un stationnement pratique pour 2 voitures et 2 scooters. La petite copropriété bien entretenue comprend une terrasse en bois avec store banne, jardinière, et un cellier, ajoutant des espaces conviviaux à cette propriété contemporaine. À l'intérieur, la superficie habitable de 95 m² comprend une vaste pièce de vie de 40 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage dont une avec placard, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un superbe plancher en verre. La maison bénéficie d'une construction récente (2017, norme RT 2012), chauffage inclus dans les charges, et offre un confort moderne avec des finitions de qualité, prête à accueillir vos meubles pour une installation immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 95 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2017
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 59 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 720 €

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 22 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1294020
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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