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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Bordeaux (33000)
448 900 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Bordeaux, quartier Saint Genès, cette charmante maison échoppe bordelaise est idéalement positionnée à seulement 500 mètres de la barrière de Pessac. La rue calme bordée de maisons bourgeoises offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse intime bien protégée ainsi que d'une véranda lumineuse, offrant des espaces extérieurs agréables. Sa façade en moellons de pierre et sa toiture en tuiles canal lui confèrent un charme typiquement bordelais. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, on retrouve 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Le sous-sol abrite une cave saine de 25 m², offrant un potentiel de développement appréciable. Ce bien ne nécessite aucun travaux, si ce n'est l'ajout de votre touche de décoration personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VIXAC, Tél. : 06 37 07 21 12, E-mail : michel.vixac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899 646 558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 83 m²
Environnement
  • Quartier : Tondu
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 125 et 1 523 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125 et 1 523 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 162 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 448 900 € (soit 4 275 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1097500
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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