Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : À 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m².

Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.

Érigée sur un vaste terrain de 4410 m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan.

Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc.

Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m² environ.

De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité.

Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille.

L’ancre, petite rivière, longe l’extrémité du terrain Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.