Maison 4 pièces à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

À 10 mn à pied du centre village, maison pierre batie sur cave et garage. Ce bien rénové offre en rez de terrasse, une veranda, cuisine equipée, salon / SAM, chambre, salle d'eau avec WC, à l'étage sous combles, une piece palière avec accès possible extérieur et une suite parentale Le tout sur un terrain boisé d'environ 3400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de Beaulieu sur Dordogne, dans un parc boisé de plus de 9000 m², sans aucun voisin ni vis à vis, maison des années 50, rénovée, offrant une cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès terrasse, WC, à l'étage, veranda fermée donnant accès à 2 chambres et salle d'eau avec WC. Comble aménageable. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Située au cOEur du charmant village de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un cadre authentique et recherché. À proximité immédiate des commerces et des quais de la Dordogne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre local. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente d'environ 13,50 m², une salle d'eau avec wc d'environ 3,20 m², un cellier d'environ 3 m², et un coin buanderie d'environ 4 m². Au premier étage, vous serez séduit par un salon d'environ 18 m², agrémenté d'éléments anciens tels qu'un ancien cantou et un évier en pierre. Une grande chambre d'environ 14 m² vient également compléter ce niveau. Au deuxième étage (sous les combles), vous découvrirez une seconde chambre d'environ 16 m² nécessitant quelques finitions. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs en fonte assurant une diffusion homogène de la chaleur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre beaulieu sur dordogne charmante maison au coeur d'une ville dynamique et agréable, vous serez proche des commodités, des berges de la dordogne, des terrasses des restaurants, du boulanger, de l'épicerie. Maison simple, fonctionnelle, petit format bref idéale pour y passer vos vacances, pour un investissement locatif ou tout simplement pour y vivre. 1 chambre, combles mansardés aménageables. Lumière traversante aux étages, chauffage électrique, cuisine récente, sde, arrière cuisine avec cellier / buanderie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 751 643 - greffe de cahors) arnold de taeye entrepreneur individuel 06 31 30 72 31 - réf. 945262.

Maison de ville composée d'une cuisine équipée, salon, deux chambres, dans un quartier calme, pas de route passante, parking, commerces, écoles à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Sur les hauteurs avec une belle vue, maison de plain pied composée; une pièce de vie, cuisine, coin plonge, arrière cuisine, coin bar / plancha, dégagement, wc, dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau, véranda ouverte. Terrain de plus de 3300 m². À voir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Beaulieu sur Dordogne, classé l'un des plus beaux villages de France, maison pierre avec vue sur la Dordogne. Ce bien batie sur cave, comprend une cuisine équipée, salon / SAM, 3 chambres, salle d'eau et WC. Idéalement placé pour l'accès au bord de la rivière et activités nautique, ce bien peut être destiné au locatif saisonnier Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur le beau village de Curemonte, classée dans les plus beaux villages de France, a 5 minutes seulement du bourg, vous attend cette charmante maison individuelle en pierre de 135 m² habitable sur 2 niveaux, dans un environnement calme, le tout sur un terrain plat et clos de 1200 m². La maison offre au rez de chaussée une cuisine séparée de 14.60, un salon salle à manger avec cantou de 21.35, attenant à une véranda agréable et ensoleillée, d'un 2ème salon de 55.00 très lumineux (pouvant être redimensionné pour créer une ou deux chambres supplémentaires). Le 2ème étage offre deux autres chambres de 18.70 et 13.20, une salle de bain de 7.80, et un grenier aménageable de 40.00. Autre informations : chauffage électrique individuel (changement recommandé), assainissement individuel à changer (devis fourni 9500), double vitrage (sauf 3 fenêtres), garage de 58.00 (aménageable également), une cave à vin de 5.50, un puit, et foncier 750. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Venez découvrir dans la commune d'Altillac, cette belle maison en pierres de 1844. Celle-ci se trouve à seulement 4 km dans un petit hameau qui a gardé tout son charme avec ces maisons authentiques. et à proximité de Beaulieu sur Dordogne (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique). Cette maison atypique de 74 m² est nichée au coeur d'un écrin de verdure avec une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison entièrement rénovée tout en gardant l'authenticité (poutres, cantou. ) et sa touche de modernité qui rend ce lieu chaleureux. Commençons la visite en découvrant cette belle porte d'entrée qui a gardé son caché de l'époque. un escalier vous amènera au 1er étage avec un palier qui dessert une grande cuisine aménagée avec sa salle à manger. un autre escalier vous conduit au salon avec un accès sur une très belle terrasse de 25 m² qui domine toute la Vallée. lieu agrèable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sans oublier son jardinet. Cette maison atypique nous amène sous les toits avec une belle chambre mansardée. puis de l'autre côté de la maison. une salle d'eau et une chambre. avec possibilité d'accéder aux combles qui restent encore aménageables pour agrandir la superficie actuelle. Points forts de cette maison : très bien isolée avec des fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois, chauffage avec une pompe à chaleur et 2 poeles à bois qui ont été joliment placés dans les 2 cantous ce qui donne un bon classement énergétique en D, possibilité de faire une 3e chambre dans les combles, 3 caves idéal pour le rangement, proche de toutes les commodités soit à Altillac ou Beaulieu sur Dordogne, ramassage scolaire pour les écoles et collège de Beaulieu, cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, pour un premier achat ou pourquoi pas une maison secondaire pour les amateurs de notre région, très bel emplacement vous ne serez pas déçu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Altillac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Puy d'Arnac, à moins de 10 mn des commodités, petite maison pierre mitoyenne à rénover avec un terrain d'environ 340 m². Cette maison vous offre actuellement un logement type 4 et peut être agrandie en aménageant les combles. Idéal pour une première acquisition avec travaux ou pour du locatif Honoraires inclus dans le prix : 10.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette ancienne maison de notable en pierres remplie d'histoire est composée d'une salle à manger avec cantou et souillarde, cuisine, grand séjour, wc, véranda. À l'étage 2 chambres, sdb, wc, grenier de 35 m² aménageable. Grand garage, puit, jardin. Possibilité d'acquérir une grange en plus. N'attendez plus pour vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - frédéric laverdet vous propose :  propriété située sur les hauteurs de la rivière dordogne. Il s'agit d'une maison d'environ 80 m² 3 chambres, une grande dépendance et terrains de 1,3 hectare environ. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon lumineux avec une jolie vue sue la vallée, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin comprend une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, une zone technique, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une grange d'environ 240 m² (divisée en ancienne étable et zone de stockage) ainsi qu'un appentis de 69 m² faisant office de garage. Le terrain, plat et arboré aux abords des bâtiments, inclut également une vaste prairie en pente, idéale pour l'accueil d'animaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 10 mn de Beaulieu sur Dordogne et de toutes commodités, maison en pierre batie sur une ancienne forge, à rénover entièrement du sol au toit. Petite dépendance attenante. Un puits et une source sont présent sur la propriété. Le tout sur un terrain essentiellement boisé d'environ 1,4 hectares attenant. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible. Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget. Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance. L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied : - Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse - Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale. - Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers. - Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale. Un terrain généreux de 3203 m² et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature : - Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler. - Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier d'artisan). - Côté pratique : Un ancien hangar métallique au fond du terrain à rénover pour le stockage du bois ou autre, et un bel espace de stationnement autour de la maison. Côté technique : - Double vitrage sur une très grande partie de la surface habitable - Pompe à chaleur neuve - Ballon d’eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires neuf - raccordement au tout à l'égout À prévoir : - Rafraîchissement global de la décoration - Mises aux normes de l'installation électrique - Amélioration de l’isolation - Travaux d'aménagement du grenier selon vos besoins Pourquoi choisir cette maison ? - Localisation : À 5 min de Biars et ses commodités. - Potentiel : de 80 m² habitable de suite, à plus de 140 m². - Énergie : Équipements modernes (PAC, BEC solaire), insert bois. - Vue : Position dominante et dégagée, environnement verdoyant. - Extérieur : Grand terrain et nombreuses dépendances. Une opportunité rare pour s’installer confortablement aujourd’hui et faire évoluer son chez-soi demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de village située à gagnac-sur-cère. Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit : - rez-de-chaussée : la maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse. - espace de vie : une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre. - espaces nuit : deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier. L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg sans jardin, à rénover bâtie sur cave, avec terrasse. Elle comprend un séjour avec cantou et souillarde, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et des combles. une chambre indépendante. Partie grange sous la maison. Située à 10 minutes de toutes les commodités et proche des sites touristiques. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Biars-sur-Cère, dans un quartier calme et proche des commerces, maison à rénover offrant 2 chambres, un salon et une cuisine. Un studio indépendant d’environ 25 m² en rez-de-chaussée complète ce bien, ainsi qu’un garage. Terrain d’environ 2300 m². À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - paul-vincent grousset vous propose : ancienne demeure de caractère 3 chambres avec grange - laval-de-cère dans un environnement verdoyant de la vallée de la cère, découvrez cette ancienne demeure en pierres mitoyenne d'un coté, d’environ 104 m² habitables, accompagnée d’une vaste grange sur deux niveaux, de deux caves, et de vastes combles. La maison révèle de très beaux éléments architecturaux anciens : vaste séjour avec parquet, poutraison apparente et imposante cheminée en pierre, cuisine aménagée sous une voûte, murs en pierre, escalier hélicoïdal et cave voûtée. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété possède une identité rare et un fort potentiel. La grange en pierre, sa charpente traditionnelle et ses importants volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Le terrain, ouvert sur la campagne environnante, accueille différents espaces enherbés et arborés dans un cadre calme et naturel. La maison n’est pas raccordée au réseau public d’eau potable. Elle est alimentée par une source : l’eau est distribuée normalement par les robinets, mais ne provient pas du réseau urbain. Selon les informations transmises, cette source continue d’être consommée par des habitants du village. Une analyse de potabilité devra être réalisée ou communiquée. Selon un ouvrage local ancien intitulé voyage autour de cahus, le manoir de saint-saury est qualifié de « repaire » dans de vieux documents. Le texte évoque ses anciens occupants, son domaine agricole ainsi que l’histoire de la minoterie autrefois implantée à proximité. Caractéristiques : - environ 104 m² habitables - trois chambres - séjour avec grande cheminée en pierre - parquets, poutraisons et murs anciens - escalier hélicoïdal en pierre - cave voûtée - grange en pierre sur deux niveaux - combles et dépendances - terrain spacieux - alimentation en eau par une source - chauffage au fioul - travaux à prévoir - mitoyenneneté avec le voisin sur un mur et la toiture sur l'arrière une propriété authentique destinée aux amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des lieux possédant une véritable histoire. Ne tardez pas à demander une visite et de me faire part de votre projet immobilier ! Taxe foncière 2025 : 1037 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 88500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-vincent grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Viager occupe sur 1 tete (mr de 81 ans) maison en pierres, rdc pièce de vie avec coin cuisine, atelier. À l'étage, bureau, 2 chambres, sdb, wc. Un pigeonnier comprenant un garage et une chambre d'amis au dessus avec terrasse. Jardin 650 m² terrain non attenant de 2730 m² c. U négatif bouquet 75.000€ rente mensuelle 925,78 € honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Maison de Village à fort potentiel : Local modulable & T3 rénové (Déjà loué) Idéal investisseur ou projet mixte – Aucun travaux à prévoir à l'étage ! Découvrez cette maison de village mitoyenne offrant une configuration rare et une flexibilité totale grâce à ses deux entrées indépendantes. Au Rez-de-Chaussée : Un local de 55 m² environ aux multiples visages Bénéficiant d'une entrée séparée et d'une luminosité exceptionnelle, cet espace est prêt pour vos projets : - Commodités déjà en place : Le local dispose déjà d'un point d'eau avec toilettes et lave-mains. - Stockage : Présence de 2 remises pratiques pour du stockage ou des archives. - Potentiel : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, ou une transformation en habitation supplémentaire. Liberté totale d'aménagement ! À l'étage : Un appartement F3 de 63 m² environ 'Clé en main' Entièrement rénové, ce T3 chaleureux permet de simplement poser ses meubles : - Pièce de vie : Un séjour convivial avec une belle cuisine équipée ouverte. - Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses. - Salle d'eau : Moderne et propre, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. _ un dégagement polyvalent (coin bureau ou dressing). - Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés, rangements dans les escaliers. - Rendement immédiat : Appartement loué jusqu'à fin 2027, garantissant un revenu stable. Les points forts : - Prestations impeccables : Étage propre et moderne. - Modularité & Rangements : Plusieurs remises et placards pour un espace toujours organisé. - Indépendance : Double accès permettant de dissocier parfaitement les deux niveaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliance parfaite de l'authenticité et du confort moderne, nichée à deux pas de la célèbre Place des Consuls. Située dans une ruelle confidentielle d'une cité médiévale des plus recherchées, cette propriété en pierre offre une situation stratégique exceptionnelle. Vous êtes ici au carrefour des sites majeurs du Nord du Lot et du Sud Corrèze : de la cité sacrée de Rocamadour aux pierres rouges de Collonges, sous le regard du Château de Castelnau et à proximité des lacs de Tauriac et de Tolerme. Une Maison de Maître Confortable et Économe. Loin des passoires thermiques, cette demeure a bénéficié d'une restauration intelligente axée sur la performance énergétique : l'isolation complète (toiture et murs), les menuiseries de qualité et le chauffage par poêle à granulés garantissent un coût de vie maîtrisé et un confort douillet en toute saison. L'agencement est pensé pour le bien-être, avec des sanitaires (salle d'eau et WC) à chaque niveau : rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine conviviaux ouvrant directement sur une belle terrasse dallée, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. 1er étage : deux belles chambres lumineuses. 2nd étage : une spectaculaire Master Suite de plus de 20 m², sublimée par sa charpente et ses poutres apparentes. Grange Attenante & Potentiel Évolutif. Dans le prolongement de la maison, une belle grange offre de multiples atouts : 1. Stationnement & Extérieur : sa structure en décroché abrite une immense terrasse couverte pouvant également servir de garage sécurisé pour vos véhicules. 2. Atelier : un bel espace de travail existant en rez-de-chaussée. 3. Potentiel Gîte : les volumes permettent d'imaginer la création d'un gîte de caractère exceptionnel, idéal pour la location saisonnière dans ce secteur très touristique. L'Option 'Grand Domaine'. Pour les amateurs d'espace, il existe une possibilité rare d'acquérir le terrain attenant : cela permettrait non seulement d'augmenter significativement la surface extérieure, mais aussi de bénéficier d'un double accès par deux rues différentes, facilitant la gestion d'une activité d'accueil ou l'indépendance. Notre Avis. Un bien 'clé en main' à prix attractif. Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement à forte rentabilité locative, cette maison allie l'histoire d'un des plus beaux villages du Quercy à la fonctionnalité contemporaine.

Pavillon sis dans le village paisible et authentique de Monceaux-sur-Dordogne en Corrèze. Composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une vaste salle de bains, d'un sous-sol complet avec garage, et de combles aménageables. Terrain agréable de 1 700 m² environ, délimité par un ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison en bois de 80 m² avec une grande pièce de vie et 3 chambres. Vous entrerez dans un sas d'entrée qui donne accès à la pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte. Cette pièce est lumineuse et agreable a vivre. sur le même palier vous pourrez profitez d'une chambre de 15 m² avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un cellier de 5 m². À l'étage une petite chambre de 8 m² et une autre de 17 m². La maison est chauffé avec un poêle à granulés et radiateur a inertie. la maison est sur vide sanitaire avec un plancher qui a été résolé. Il y'a du double vitrage partout. L'électricité avec été refaite. Il n'y a pas de travaux de toiture a prévoir et l'électricité avait été refaite. Sur le terrain de 2000 m² environ vous pourrez profiter d'une dépendance de 60 m². La fosse sera à modifier. La lasure de la maison sera refaite avant la vente Cette maison atypique est très agréable à vivre alors n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 145 m² avec 3 Chambres et Grand Jardin à Vayrac Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille dans un village paisible et verdoyant ? Cette charmante maison traditionnelle située à Vayrac est le bien parfait pour vous. Construite en 1997, cette maison offre un espace de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Également, au même niveau, vous trouverez une salle de bain, un WC et une première chambre lumineuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Deux salles de bains complètent cet étage pour un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin de 1900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de partager des repas en extérieur et de profiter pleinement de votre espace extérieur. Cette maison est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'une mécanique de ventilation assurant une qualité d'air optimale à tout moment. Située à Vayrac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.