Maison 4 pièces à vendre à Beaugas (47290)

EXCLUSIVITE ISP; Entre Saint-Pastour et Cancon, laissez-vous charmer par cette authentique maison de campagne, nichée dans un écrin de calme et de verdure, offrant une vue dégagée sur de magnifiques paysages. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal, Villeneuve-sur-Lot se situant à 12 km. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse véranda baignée de lumière, équipée de baies vitrées coulissantes, parfaite pour partager de conviviaux moments en famille ou entre amis. La maison se compose ensuite d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois, d'un chauffage au fuel, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, ainsi que de cinq places de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour faire de cette charmante maison de campagne en pierre un véritable petit bijou, alliant authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €890 et €1260 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 927853.

Située dans un quartier résidentiel calme de Cancon, cette maison mitoyenne construite en 2006 constitue un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats. D'une superficie habitable d'environ 93 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, laissant place à de nombreux projets (jardin, terrasse, espace détente…). Bien actuellement loué 579 € / mois, assurant des revenus réguliers et sécurisés. Profil idéal : investisseurs ou particuliers souhaitant constituer un patrimoine durable et d'un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au pied de toutes commodités, ensemble comprenant un appartement surélevé d'un hangar avec jardinet et deux garages. L'habitation avec terrasse orientée sud dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Ce bien profite d'une isolation récente, doubles vitrages et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Maison sur sous-sol construite dans les années 70. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc et garage. Double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout jardin d'environ 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Dans un environnement calme avec un jardin arboré, cette maison en pierre se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bain et d'un garage. Le tout sur environ 5000 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des commodités, cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine simple, d'un salon, d'un séjour idéalement exposé, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le plus, un sous-sol de 120 m² pour les bricoleurs avec un atelier et une chambre avec un point d'eau. Le tout sur un jardin d'environ de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Idéalement située à Casseneuil, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant le dynamisme d'une ville vivante et la tranquillité du quotidien. À proximité immédiate des écoles, de collèges, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet locatif. Un arrêt de bus accessible à pied facilite les déplacements et renforce le confort de vie. La maison dispose d'une cour intérieure, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur intime en centre-ville. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un couloir et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace complémentaire accessible par l'extérieur comprend une troisième chambre, une seconde salle de bain et un WC, offrant une configuration idéale pour un adolescent, un bureau indépendant. Avec ses 100 m² habitables, cette maison séduit par sa fonctionnalité, son potentiel et sa situation privilégiée. Petit plus : pour faciliter votre installation, le propriétaire peut laisser l'intégralité des aménagements; meubles et autre gratuitement, si vous le souhaitez. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07 63 34 55 60, E-mail : khadija.fatah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508.

Maison à fort potentiel – Emplacement stratégique, proche de toutes commodités À moins de 500 mètres des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de 90 m² environ, située dans un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Un bien modulable, à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : - En habitation familiale confortable ; - Ou en division en deux lots, idéal pour optimiser un projet locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 44 m², avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, offrant confort thermique et convivialité ; - Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire (buanderie, atelier, etc.). Étage : - Deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les + du bien : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des services essentiels ; Grand espace de vie de 44 m² avec poêle à granulés ; Cave de 20 m² avec potentiel d’aménagement ; Projet évolutif, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou marchands de biens ; Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation complète ; Environnement calme et résidentiel, dans un secteur très recherché. Un projet à façonner selon vos envies. Avec ses volumes intéressants, son emplacement stratégique et ses possibilités d’optimisation, cette maison représente une véritable opportunité à saisir pour valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Maison de plain pied de 2016, dans un village avec écoles, collège, supérette et boulangerie. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur les terrasses, arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau. Un double garage. Terrain arboré et clos d'environ 2000 m² avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Marie Villard vous propose : Maison de ville 3 chambres avec patio à Casseneuil. Découvrez cette charmante maison de ville à Casseneuil, proche de toutes commodités accessibles à pied (superette, écoles, collèges, arrêts de bus…) Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec vue et accès sur le patio et une suite parentale avec vue sur le patio, nombreux rangements et salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier offrant de nombreux rangements, dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et WC indépendant. Les + : -Un patio central sans aucun vis-à-vis, qui vous séduira par ce véritable puits de lumière avec plancha, idéal pour des moments de vie préservés. -La suite parentale excentrée qui offre un espace intime privilégié, idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, des amis. Côté confort : Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude gaz et cumulus, tout-à-l'égout, etc. Venez visiter sans tarder ce bien atypique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ISP. SITUATION : À l'entrée d'un charmant petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités : à moins de 10 minutes de Cancon (village avec tous commerces), à seulement 5 km de Monbahus et de son école Montessori, et à 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Cette maison en pierre, partiellement rénovée, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Vous trouverez également un salon cosy avec son propre poêle, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel : possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre avec poutres apparentes vous ouvre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou d'un logement indépendant. La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier. CONFORT : Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage récentes sous garantie, isolation par laine de verre dans les murs et les combles, raccordement au tout-à-l'égout, et accès à la fibre optique. Travaux de finitions à prévoir. Le tout sur un joli terrain arboré de 1 450 m² avec puits. - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2540€ et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'une cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second WC se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. La maison est équipée d'un mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3200 € et 4380 €. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Maison Traditionnelle à Monclar avec Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Monclar, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison de 92 m² se déploie sur deux étages offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée non équipée, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse. La cuisine donne accès à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent confort et intimité à ses occupants. Quelques marches plus haut et vous découvrirez une troisième chambre spacieuse avec balcon privatif. Le garage de 23 m² attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commodités facilitera votre quotidien. L'ensemble de la maison, situé sur les hauteurs de Monclar, offre une vue imprenable sur la vallée et bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser selon vos goûts, elle offre un grand potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Le vaste terrain de 1181 m² permettra à vos enfants de jouer en toute liberté et d'envisager l'aménagement d'un jardin à votre image. En résumé, cette maison à Monclar est une véritable opportunité pour les amoureux du charme traditionnel et de l'espace. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en pierre, rénovée, au coeur de la bastide avec garage, comprenant : séjour cheminée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche, trois chambres, chaufferie. Les commerces sont à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Monclar, cette maison T4 de 84 m² habitables, construite en 1981, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre plus spacieuse, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains ainsi que deux WC (un par niveau) viennent compléter l'agencement, apportant une réelle praticité au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs et climatisation, ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. ? Une maison fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour une vie de famille dans un cadre paisible.

Bienvenue à Ségala ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement conçue en plain pied pour votre confort absolu. D'une superficie généreuse de 120 m², cette maison individuelle repose sur un terrain spacieux de 2130 m², vous offrant une oasis de tranquillité et d'espace. À l'intérieur, découvrez un agencement pratique et moderne de 4 pièces, comprenant 3 chambres confortables, 1 salle d'eau élégante et 1 WC indépendant. L'état général impeccable de la maison reflète le soin et l'attention dont elle a bénéficié depuis sa construction, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Le cœur de la maison réside dans son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, où se fondent harmonieusement la cuisine ouverte et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un dégagement de 5 m² ajoute à la fluidité de la circulation au sein de la maison. Les chambres, réparties avec intelligence, comprennent 2 chambres de 11 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une chambre de maître de 18 m², offrant un havre de paix bien mérité. La salle d'eau de 11 m² ajoute une touche de luxe, avec des équipements modernes et un design raffiné. Pour les amateurs d'automobiles, un garage spacieux peut aisément abriter 3 voitures ou plus, tandis que le parking privé complète les commodités pour vos visiteurs. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse de 30 m², un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le vaste jardin de 2130 m² vous ouvre un monde de possibilités, que ce soit pour les jeux en famille, l'aménagement d'un potager ou simplement pour profiter de la nature. L'environnement paisible de Ségala ajoute une touche supplémentaire à cet havre de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle – une maison contemporaine impeccable, un cadre verdoyant et paisible, des espaces généreux et lumineux, le tout dans un état optimal. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette résidence qui coche toutes les cases de la vie moderne et confortable à Ségala.

Contemporaine de plain pied, dans un environnement calme et campagne avec porche d'entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse couverte, trois chambres dont une avec salle d'eau wc, cellier, salle de bains, abri de jardin, sur 1ha clos, environ. Commerces et école à cinq minutes. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de Monflanquin, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités Une maison en pierre de plain-pied d'environ 100 m², avec cave semi-enterrée, à rénover selon vos envies. Un vaste hangar en brique avec charpente bois d'environ 120 m², pouvant évoluer vers un autre usage (atelier, habitation, projet professionnel ? ). Un terrain arboré et fruitier qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, de transformation ou d'investissement, dans un environnement agréable proche de toutes commodités.

De belles prestations pour cette maison au charme des années 30 entièrement rénovée récemment, un chauffage de type gainable avec pompe à chaleur et climatisation réversible, une grande pièce de vie lumineuse, une cave ainsi qu'une dépendance en pierre et un parc arboré avec vue dégagée. Les commerces sont à proximité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité de Monflanquin, retrouvez cet ancien moulin du XVIII ième siècle de plain-pied avec une vue dégagée et le charme de la pierre, du bois avec dépendances et cours d'eau. Il se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, cellier, salle d'eau et deux wc. Le tout sur environ 9200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe maison récente semi-enterrée idéalement située à deux pas des commerces et écoles. Les atouts qui font la différence : Une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée Salle d'eau indépendante Buanderie / cellier avec rangements WC séparé Volumes supplémentaires très appréciable ! Au rez-de-chaussée, profitez d’un double garage de près de 100 m² et d’espaces supplémentaires à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, studio indépendant, espace loisirs… tout est possible ! On aime : Construction récente (2021) Environnement proche de toutes commodités Coup de cOEur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : Située dans un environnement calme à quelques kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 11 km et l'aéroport de Bergerac à 55 km, facilitant les déplacements HABITATION : Maison de plain-pied construite en 2005, offrant environ 127 m² habitables, complétée par un garage spacieux de 72 m², le tout sur un agréable terrain entourant la propriété. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un bel espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. CONFORT : Le confort de la maison est assuré par un chauffage électrique par convecteurs. Les menuiseries en PVC double vitrage La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'une isolation renforcée des combles et des murs, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme. Par sa bonne orientation, le soleil est permanent autour de la maison. En plus elle possède une hyper isolation des combles aux doubles cloisons et cloisons intérieures, d'ou une économie de chauffe importante TERRAIN : Terrain d'environ 2 600 m², plat, partiellement clos et agréablement arboré, avec espace de stationnement, portail manuel (gaines électriques en attente), et un double garage équipé d'une porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 € et 2410 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 14 km de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, alliant confort, espace et tranquillité. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres, une superbe salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le tout est complété par un garage attenant de plus de 70 m², offrant un vaste espace pour stationner, bricoler ou aménager selon vos besoins. Le terrain clos de 2 657 m², en partie piscinable, constitue un véritable atout : un cadre verdoyant, parfait pour la détente et la vie de famille. Située dans un secteur calme, cette maison offre tout le confort d'une construction récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.