Maison 4 pièces à vendre à Beaufort-en-Anjou (49250)

Secteur beaufort en anjou - 7 kms - a 7 kms du coeur de beaufort, propriété rare dotée d'un pavillon phénix profondément rénové en 2016 permettant littéralement de poser ses valises, avec plusieurs dépendances et sur un terrain de 1.4 ha avec sapinière. L'habitation de 92 m² habitables entièrement de plain-pied propose : une pièce de vie incluant cuisine-salon-séjour de 27 m² avec véranda chauffée à la suite de 27 m² également, 3 chambres avec placard intégré chacune, salle de douche adaptée pmr avec wc, placard-chaufferie et dégagement. Rénovation très importante faite en 2016 : isolation totale (sols, combles et murs), électricité totale, chauffage (chaudière + réseaux de circulation sauf radiateurs + citerne gaz), ravalement complet, salle de bains et wc neufs, décorations (sols, murs et plafonds) et assainissement refait à neuf. La véranda date de 2013. Dépendance non attenante de 55 m² environ incluant garage, buanderie et cellier-cave. Hangar de 45 m² environ pour garage ou atelier. Grande serre pour potager. Grand terrain de 1 ha 45 a 67 ca avec espaces agrément, potager et vaste sapinière, le tout parfaitement entretenu. Dpe classe d - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1650 euros et 2280 euros. Prix : 196 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 185 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 425565 (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, son plan-d 'eau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité en restant proche de l'autoroute (5min). Cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit avec ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Vendu avec un terrain attenant de 837 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Votre projet de vie se dessine ici ! Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Points forts à retenir : Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…). Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL. Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge. Vous allez adorer : Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage / clim Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…). La cave voûtée, idéale pour vos dégustations Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 919899.

Maison à cinq minutes de tous commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle d'eau avec toilette et une chambre. À l'étage il y a une mezzanine, pallier et deux petites chambres. Sur ce grand terrain, il y a un espace vert, une serre, garage, dépendance, hangar, potager, arbres. L'ensemble est clôturer. Maison chauffer au bois et électricité. Assainissement : fosse septique (non conforme) son prix est de 115 990 euros avec charges honoraires, soit un prix net vendeurs de 110 000 euros. Le rapport de diagnostic en date du 26 / 11 / 2025, donne comme résultat dpe : e et ges : b. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sont entre 1360 et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428 079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir ! Cette jolie maison ancienne d'environ 95 m² est située au calme, sans vis à vis, à 5 minutes de la commune de longué-jumelles et ses commodités. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une très belle hauteur de plafond et une salle de bain. L'étage propose une grande chambre pouvant être divisée en deux et une pièce supplémentaire. La parcelle entièrement close et arborée dispose d'une dépendance et d'un hangar de plus de 50 m². À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Dans le sud Loire, entre Angers et Saumur, petit village de caractère, à Grézillé, à 25 kms d'Angers, commune située au calme à 12kms de Brissac et Gennes, au coeur du centre bourg à proximité des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa gigantesque pièce de vie qui donne sur la terrasse et son jardin. Sa splendide cuisine ouverte aménagée et équipée est dotée d'un îlot. Vous trouverez une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau. Vous pourrez également découvrir deux autres chambres avec une salle de bains. Un très grand garage avec un espace bricolage complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

Située dans un environnement privilégié, au coeur du charmant village de Grézillé (Loire-Authion), à proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes de Brissac et Gennes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace est complété par une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial. La partie nuit dispose d'une suite parentale généreuse, avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux autres chambres et une salle de bains viennent parfaire le confort familial. Un grand garage avec espace atelier complète ce bien rare sur le secteur. Une propriété clé en main, aux prestations soignées, parfaite pour une installation immédiate.   1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette propriété située à la Daguenière, commune déléguée de Loire-Authion (49140), bénéficiant de deux habitations indépendantes édifiées sur une parcelle de 600 m². À seulement 20 minutes d'Angers, cette propriété conjugue harmonieusement la tranquillité de la campagne et l'accès pratique aux commerces, transports (bus 42), écoles et collèges. Les deux logements distincts offrent une vraie polyvalence selon vos besoins, projets de vie ou d'investissement : Habitation principale + locatif / gîte ou projet de cohabitation multigénérationnel. La première maison de plain-pied avec terrasse offre une surface de 43 m² avec un salon semi ouvert sur cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Compacte et fonctionnelle, la configuration est ici parfaite pour un gîte, un logement autonome ou un investissement locatif de longue durée. La deuxième maison de 110 m², entièrement rénovée, permet un accès direct sur un salon semi-ouvert sur cuisine, une buanderie et un espace dressing avec un escalier menant à l'étage. À l'étage : un grand pallier actuellement utilisé comme chambre avec un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur : Le terrain entièrement clôturé permet de profiter d'une terrasse en bois surélevée comprenant une piscine hors-sol incrustée au centre de la structure offrant ainsi un espace de détente convivial. Pour compléter cet ensemble, un espace gravillonné permet le stationnement de plusieurs véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Longué-jumelles - 49160 - jolie longère de 130 m² habitables avec grand terrain à 2 minutes de la ville de longué et toutes ses commodités. L'habitation propose de plain-pied : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger, une pièce réception (40 m²) incluant arrière-cuisine avec salon et accès direct sur grande terrasse arrière couverte, une chambre, un cellier-bureau et salle de bains avec wc. L'étage propose un palier et deux chambres dont une avec salle de bains privative avec wc. Dépendances type hangars pour garage et stockage. Puits. Parcelle de terrain close de 2 864 m². Prévoir réfection de l'assainissement individuel. Dpe classe d - ges classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1740 euros et 2420 euros. Prix : 201 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 25 minutes d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une nature généreuse. Elle bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée et aux forêts avoisinantes, offrant un environnement idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle s'étend sur plus de 9 hectares de prairies, d'un seul tenant, avec des aménagements pensés pour l'activité équestre : un hangar de 150 m², 8 boxes avec cols de cygne, 3 stabulations de 15 m² chacune, une barre d'échographie, ainsi que 4 paddocks clos de lices en bois, tous alimentés en eau et équipés d'abris. Au centre de la propriété, l'habitation de plain-pied développe environ 110 m² habitables. Elle comprend une entrée avec buanderie, deux chambres, un espace bureau, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ainsi qu'un grand salon avec un poêle à bois. Un double garage ouvert et un puits complètent les extérieurs. Un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. À l'extrémité de la maison se trouve un logement T1 meublé et loué, générant une bonne rentabilité. Actuellement dédiée à l'élevage équin, la propriété reste parfaitement adaptable à toute autre activité agricole ou à un projet de vie en pleine nature. Un lieu rare, proposant surface, sérénité et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Située à Blaison-Saint-Sulpice (49320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 25 minutes d'Angers. Rare opportunité, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité d'une école publique accessible à pied en 10 minutes et des commodités à seulement 15 minutes en voiture. L'année de construction récente en 2013 ajoute un attrait moderne à cet environnement campagnard. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 550 m² offrant deux places de parking et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sa façade en pierre et sa structure en parpaing garantissent solidité et esthétique. Idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs entretenus sans sacrifier la praticité du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de douche offrent un confort appréciable au quotidien. Les murs en béton parpaing assurent une isolation efficace. Un bien fonctionnel et bien entretenu idéal pour une vie paisible à Blaison-Saint-Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CERCEAU, Tél. : 06 12 82 30 01, E-mail : magali.cerceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992108951.

Iad france - philippe roland vous propose : venez découvrir sans attendre ce nouveau bien sur le marché situé aux rosiers sur loire à proximité des bords de loire. Elle vous séduira par son cachet et sa grande terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon, d'une cuisine aménagée ou vous pourrez prendre vos repas en famille, une chambre, une salle de douche avec wc et wc séparé dans le couloir à l'étage 2 belles chambres dont un avec accès direct sur l'extérieur. Un beau jardin vient finaliser le tout avec des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 185 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël motte vous propose : sur la commune de saint-philbert-de-peuple, maison offrant de plain-pied un vaste espace de vie de près de 40 m² ouvert sur la cuisine aménagée. Au calme mais non isolée, elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Cette maison à rafraichir dans un cadre verdoyant, offre un terrain de plus de 2000 m² avec puits, 2 garages / ateliers ainsi que 2 terrasses d'environ 40 m². Me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 539351221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur nord-ouest saumur - située dans un environnement calme mais proche des commodités, cette maison offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. L'extérieur vous invite à la détente grâce à son vaste jardin arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de 85 m² profite d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que magasins, banques, services médicaux, salles de sport, et écoles. L'accès facile aux transports en commun ajoute à la praticité de la localisation, offrant un cadre de vie urbain dynamique et fonctionnel. La propriété, répartie sur trois niveaux, propose une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en rez-de-chaussée, donnant sur une micro-cour intérieure avec buanderie et WC supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit grenier transformable et une grande cave voutée en sous-sol complètent cet ensemble offrant de beaux volumes et une surface totale au sol de 92 m². Idéal pour une vie de famille en plein cœur de ville ou également pour un investissement locatif. Je suis disponible 7j sur 7 au 06 27 36 15 32, pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

À quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256 m² avec un étang poissonneux de 900 m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline. ) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez : Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe. ). Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant. Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services. La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer ! Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet endroit paisible séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Construite en 1966 sur un terrain de 600 m², cette maison de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Un sous-sol vient compléter cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m² sans cour Possibilité de faire une maison familiale ou logement locatif pour investisseur. Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage. Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26 m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à 10 min de Baugé centre, cette maison de 1988 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable à proximité de Baugé et La Flèche. La propriété de 1791 m² comprend un terrain clos, un plan d'eau, et une piscine hors-sol 7x4 m, (1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours. Le sous-sol entièrement carrelé propose une buanderie, une cave et un grand garage. L'accessibilité de plain-pied rend cette maison idéale pour toutes les générations, offrant confort, praticité et sécurité. Surface habitable de 94 m², cette maison se compose d'un salon / séjour cuisine ouvert avec insert à bois, deux chambres au RDC et une au sous-sol, une salle d'eau, et deux WC. L'environnement calme et verdoyant, les panneaux solaires générant une rentabilité annuelle, les fenêtres oscillobattantes double vitrage, et la présence d'un portail électrique en aluminium pour sécuriser la clôture avant, en font une propriété confortable et moderne. Une maison idéale pour ceux recherchant une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de mouliherne, à moins de 15 minutes de la commune de baugé, cette jolie maison de 84 m² est posée sur un terrain de plus de 2400 m². Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un wc. La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin. Les plus de la maison : menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place a voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Trop tard sous offre en exclusivité à marce, cette maison à rénover saura satisfaire les amoureux de la ferme et des travaux. Découvrez ce potentiel de 124 m² avec garage, dépendances et grenier aménageable sur une belle parcelle où les vestiges de l'ancien moulin existent encore. La maison possède aujourd'hui une cuisine, un salon séjour de près de 45 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc. En plus une arrière cuisine de près de 20 m², une chaufferie de 8.50 m² et une pièce donnant sur le hangar de 12 m². Prêt à retrousser vos manches ? Alors appelez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 930065.