Maison 4 pièces à vendre à Beaufort-en-Anjou (49250)

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison de bourg rénovée – COEur de Beaufort-en-Anjou Idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cette charmante maison de bourg a bénéficié d’une rénovation complète très récente (2021). Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, collège, et à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier. D’une superficie d’environ 98 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain. Au dernier étage : Une superbe suite parentale, baignée de lumière, avec de jolies poutres apparentes offrant beaucoup de charme, ainsi qu’une agréable salle d’eau. Atout supplémentaire : Une grande cave d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Confort & prestations : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, luminosité et rénovation complète récente Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cOEur d’une commune dynamique et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, son plan-d 'eau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité en restant proche de l'autoroute (5min). Cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit avec ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Vendu avec un terrain attenant de 837 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Votre projet de vie se dessine ici ! Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Points forts à retenir : Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…). Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL. Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge. Vous allez adorer : Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage / clim Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…). La cave voûtée, idéale pour vos dégustations Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 919899.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un environnement agréable, découvrez cette maison fonctionnelle offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et traversant. Une buanderie vient compléter l'organisation du quotidien. Le garage attenant apporte un réel confort de stationnement et de rangement. À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace sécurisé. La terrasse sera idéale pour les beaux jours, repas en extérieur ou moments de détente. Le jardin offre un potentiel intéressant pour repenser les aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle qui pourra s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Longué-jumelles - 49160 - a 4 kms du coeur de longué, propriété rare dotée d'un pavillon phénix profondément rénové en 2016 permettant littéralement de poser ses valises, avec plusieurs dépendances et sur un terrain de 1.4 ha avec sapinière. L'habitation de 92 m² habitables entièrement de plain-pied propose : une pièce de vie incluant cuisine-salon-séjour de 27 m² avec véranda chauffée à la suite de 27 m² également, 3 chambres avec placard intégré chacune, salle de douche adaptée pmr avec wc, placard-chaufferie et dégagement. Rénovation très importante faite en 2016 : isolation totale (sols, combles et murs), électricité totale, chauffage (chaudière + réseaux de circulation sauf radiateurs + citerne gaz), ravalement complet, salle de bains et wc neufs, décorations (sols, murs et plafonds) et assainissement refait à neuf. La véranda date de 2013. Dépendance non attenante de 55 m² environ incluant garage, buanderie et cellier-cave. Hangar de 45 m² environ pour garage ou atelier. Grande serre pour potager. Grand terrain de 1 ha 45 a 67 ca avec espaces agrément, potager et vaste sapinière, le tout parfaitement entretenu. Dpe classe d - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1650 euros et 2280 euros. Prix : 196 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 185 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 425565 (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longue-jumelles centre-ville - 49160 - exclusivité - située en plein coeur de longué-jumelles, cette charmante maison en tuffeau de 103 m² incarne parfaitement l'alliance de l'ancien et du confort moderne. Entièrement rénovée et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. Son atout majeur ? Une couverture en ardoise naturelle entièrement neuve depuis 2024, accompagnée d'une isolation récente, garantissant sérénité et performance. Un investissement sécurisé et durable. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre permettant une vie de plain-pied totalement fonctionnelle. Salle de bains avec douche, wc, lingerie et rangements complètent ce niveau pratique et confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un point d'eau offrent un espace idéal pour enfants, invités ou télétravail. À l'extérieur, la véranda prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos de 370 m² facile d'entretien. Garage privatif de 17 m², cave, atelier et abri de jardin viennent enrichir l'ensemble. L'accès véhicule se fait par un passage commun acté, permettant d'entrer et de stationner en toute tranquillité dans votre garage totalement privé ? Un véritable privilège en centre-ville. Vivre ici, c'est bénéficier de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et bus vers saumur. Que ce soit pour une résidence principale confortable, un premier achat rassurant ou un investissement locatif pertinent, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main, idéalement situé, conjuguant praticité, charme et sérénité. Une visite s'impose. Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et 2 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 193 180 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 184 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Corné (49630) - Maison de plain-pied avec hangar ? Terrain constructible et divisible Située sur la commune de Corné, au cœur de Loire-Authion, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine attenante. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, un wc indépendant et une buanderie offrent un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 740 m², située en zone constructible et divisible. Un hangar existant, également implanté en zone constructible, constitue un atout majeur et peux laisser place à un nouveau projet de construction, selon vos besoins et vos envies. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à un projet professionnel ou artisanal, avec un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Longué-jumelles - 49160 - jolie longère de 130 m² habitables avec grand terrain à 2 minutes de la ville de longué et toutes ses commodités. L'habitation propose de plain-pied : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger, une pièce réception (40 m²) incluant arrière-cuisine avec salon et accès direct sur grande terrasse arrière couverte, une chambre, un cellier-bureau et salle de bains avec wc. L'étage propose un palier et deux chambres dont une avec salle de bains privative avec wc. Dépendances type hangars pour garage et stockage. Puits. Parcelle de terrain close de 2 864 m². Prévoir réfection de l'assainissement individuel. Dpe classe c - ges classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1740 euros et 2420 euros. Prix : 190 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430719 (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre acceptée découvrez en exclusivité cette jolie maison idéalement située au cœur de jarzé, à deux pas des commerces, services et transports. Elle offre 66 m² habitables sur trois niveaux, avec un jardin de 270 m² et une terrasse de 43 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un garage de 30 m², un véritable atout en centre-bourg, avec porte électrique et ballon d'eau chaude récent (2022). Au premier étage, vous arrivez dans la pièce de vie principale lumineuse, où le parquet et le double vitrage apportent chaleur et confort. Un poêle à granulés assure une ambiance conviviale. La cuisine, ouverte et équipée, offre de nombreux rangements et un îlot central. Toujours au 1er étage, vous trouverez également un bureau et une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Au 2ème, deux belles chambres : l'une de 12 m² avec parquet et velux, l'autre sous de jolies poutres apparentes en mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin clos offrent un espace rare pour profiter des beaux jours. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 382 946 - greffe de angers) baptiste lefranc entrepreneur individuel 06 95 96 38 80 - réf. 939030.

À 25 minutes d'Angers, dans un hameau sur la commune de Jarzé Villages, venez découvrir cette maison d'environ 90 m² à rénover. Elle bénéficie d'un terrain d'un hectare en zone agricole, avec une petite pièce d'eau et de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau sont desservies par un bel escalier. Une ancienne véranda, tournée vers le jardin, offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement de l'espace de vie. Une remise attenante permet d'envisager la création d'une buanderie ou d'un espace technique. En complément : garage, cave et ancien séchoir à tabac. Maison mitoyenne sur un côté. Rénovation complète à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Située à Blaison-Saint-Sulpice (49320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 25 minutes d'Angers. Rare opportunité, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité d'une école publique accessible à pied en 10 minutes et des commodités à seulement 15 minutes en voiture. L'année de construction récente en 2013 ajoute un attrait moderne à cet environnement campagnard. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 550 m² offrant deux places de parking et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sa façade en pierre et sa structure en parpaing garantissent solidité et esthétique. Idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs entretenus sans sacrifier la praticité du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de douche offrent un confort appréciable au quotidien. Les murs en béton parpaing assurent une isolation efficace. Un bien fonctionnel et bien entretenu idéal pour une vie paisible à Blaison-Saint-Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CERCEAU, Tél. : 06 12 82 30 01, E-mail : magali.cerceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992108951.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif attractif. D'une surface d'environ 68 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, baigné de belle lumière naturelle. Vous y trouverez : deux chambres à l'étage un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint un espace de vie convivial avec coin cuisine un jardin, idéal pour profiter des beaux jours maison rénovée, habitable sans travaux (isolation, électricité, chauffage : maj dpe à venir) un cave de 38 m² bien sans garage, mais offrant des stationnements en extérieur. Fort potentiel locatif : loyer estimé à environ 690 € / mois, idéal pour sécuriser un investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 942896.

Iad france - sonia mortreau vous propose : maison de ville à baugé-en-anjou de 110 m² sans cour pour habitation ou investisseur. Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec wc. Un ascenseur pour l'accès au premier étage. Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec wc. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) sous le salon-séjour une très belle cave voutée à proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte n'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur nord-ouest saumur - située dans un environnement calme mais proche des commodités, cette maison offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. L'extérieur vous invite à la détente grâce à son vaste jardin arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

- Visite Virtuelle Sur demande - Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

À quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256 m² avec un étang poissonneux de 900 m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline. ) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à Fougeré (49150), sur un terrain de 1752 m², cette maison ancienne non mitoyenne se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 103 m² (119 m² au sol). Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée / véranda, une cuisine ouverte sur le salon avec un insert, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées. Le bien comprend également un hangar en tôle et une dépendance en pierre offrant divers espaces de stockage. Le jardin dispose d'un magnifique saule pleureur, et d'un mimosa. À noter : les toitures des bâtiments en pierre sont relativement récents et l'assainissement est conforme. Des travaux restent néanmoins à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez : Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe. ). Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant. Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services. La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer ! Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26 m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de mouliherne, à moins de 15 minutes de la commune de baugé, cette jolie maison de 84 m² est posée sur un terrain de plus de 2400 m². Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un wc. La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin. Les plus de la maison : menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place a voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Maison dans le bourg du vieil baugé, composé d'une véranda, une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre au rez de chaussée. À l'étage se trouve deux chambre et un pallier. En plus ce trouve deux caves, deux garages et un grenier. Le dpe : g et le ges : c sont prix est de 105 990 euros avec les honoraires 5.99%, soit un prix net vendeurs de 100 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 970 et 5 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Baugé, sur la commune de Clefs, venez découvrir cette maison à rénover, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 650 m². Le cadre séduira immédiatement les amoureux de nature : terrain arboré, petit cours d'eau, partie boisée un environnement verdoyant et paisible, en sortie de bourg, offrant un juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La chaudière gaz et le tableau électrique ont été remplacés récemment. L'assainissement a également été remis aux normes il y a moins de 6 mois. Des travaux sont à prévoir (isolation, placo, plomberie, ragréage + carrelage pièce de vie, sols chambres et rafraîchissement général), laissant libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie à votre image. Exposée au sud, la parcelle permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs et de profiter pleinement de cet écrin naturel. Un projet idéal pour qui souhaite allier rénovation et qualité de vie. Honoraires : 4.71% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.