Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Maison sous OFFRE !

AYSE - MAISON DE CARACTÈRE - ANNEXE - STUDIO.

Découvrez à Ayse cette maison de campagne qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain, grâce à une rénovation soignée d'un bâti datant de 1810.

Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle offre un cadre de vie conviviaux et bien pensé.

Le salon forme un espace de vie lumineux et convivial, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble.

Les 3 chambres (1 actuellement transformée en dressing) toutes confortables, assurent une belle capacité d'accueil pour la famille.

La salle d'eau et les 2 WC complètent les volumes intérieurs avec praticité.

Possibilité de créer des pièces supplémentaires.

Un studio de 43 m² indépendant vient enrichir la configuration du bien, adapté comme espace polyvalent selon vos besoins.

Actuellement le studio apporte un rendement locatif.

Le confort technique est au rendez-vous : le chauffage par le sol à alimentation électrique garantit une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison (le poêle à bois permet de réduire la consommation).

L'assainissement est assuré par une micro station aux normes (micro-station de 2024) et la couverture de la toiture changée en 2026.

La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage de 30 m², offrant de important espaces de rangement et de stationnement, un atelier de 55 m² avec électricité, dalle et cave voûtée.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 514 m² au calme.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.