Maison 4 pièces à vendre à Artigat (09130)

Idéal investissement locatif – 2 appartements à découvrir : ensemble immobilier composé de deux logements indépendants de type t2, issus de la division d'une maison de ville. Le bien se compose d'un premier appartement t2 d'environ 50 m² et d'un second appartement t2 d'environ 50 m². Chaque logement dispose de ses propres équipements, avec un compteur d'eau individuel et un compteur électrique indépendant, offrant ainsi une gestion locative simplifiée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une fois rénovés, ces deux appartements t2 répondront à une forte demande locative et offriront une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 73) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier à renover - 3 logements à vendre, ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, offrant une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires. Logement 1 – libre de toute occupation, se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine et une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain. Logement 2 – libre de toute occupation, il comprend au rez-de-chaussée d' une pièce de vie. Au 1er étage, une chambre avec une salle d'eau. Logement 3 – actuellement loué idéal pour générer immédiatement des revenus locatifs. Il propose, au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une salle de bain. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Configuration adaptée à l'investissement locatif ou au multi-habitat pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village 81.6 m² avec accès à toutes les commodités, idéal investissement locatif ou premier achat. RDC : Entrée 7.2 m², WC, Salle d'eau 5.8 m², pièce à vivre 25.7 m² 1er étage : Chambre / pallier 22.8 m² donnant accès à deux petites chambres 10.3 et 9.6 (sans fenêtres prévoir des puits de lumière), cabinet de toilette (WC sanibroyeur et lavabo) et accès combles Combles aménageables. Non isolées La maison est en bon état mais elle demanderait à être rénovée, chauffage électrique radiateurs anciens, une fenêtre en double vitrage, le reste en simple vitrage et tout à l'égout… Le bien est sis au centre du village de LE FOSSAT, village comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…) et à 10 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 5 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.

Située dans la charmante commune du Fossat (09130), cette maison profite d'un cadre paisible et résidentiel, offrant un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. Cette spacieuse maison de 98 m², construite en 2025 sur un terrain de 501 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Offrant un agencement optimal, elle accueille généreusement ses résidents dans un espace lumineux et fonctionnel. Dotée d'un garage, cette maison T4 représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et moderne dans un cadre verdoyant de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : florian.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.

Maison exposée Sud avec en rdc une belle pièce de vie avec coin cuisine et buanderie + un wc. Il y a aussi une autre partie avec une pièce avec son entrée indépendante et un garage d'environ 40 m². À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc et un dressing. Il y a accès à une autre partie de la maison avec deux pièces pour environ 60 m² à rafraîchir et actuellement non chauffées (pour rangement). Il y a encore accès aux combles aménageables au deuxième étage. Il n'y a pas de jardin et la maison est mitoyenne sur un côté en étant au calme avec une qualité de vie agréable. La maison est traversante et ensoleillée et le chauffage est un poêle à bois et une clim réversible. Son potentiel en superficie peut répondre à différents projets. Pour plus d'information, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453993503.

Cette charmante maison de type ESPACE est située sur le domaine Résidence Château Cazalères à Daumazan-sur-Arize en Ariège. Le logement est actuellement exploité comme 'maison de vacances' mais l'affectation en résidence principale est autorisée dans l'ensemble immobilier. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Vous pouvez y élire domicile et envisager de le louer (ou pas) via le service de conciergerie du parc, mais également de manière indépendante. (Dispositif et tarifs de location sur simple demande). Côté habitation : L'ensemble des constructions de la copropriété est en ossature bois. Le concept architectural identique pour chaque lot laisse la part belle aux extérieurs avec de grandes ouvertures qui Eté comme Hiver, révèlent un jardin intimistele plus souvent agrémenté d'une terrasse. Le modèle ESPACE s'articule sur 2 niveaux avec jardin intimiste et place de stationnement privatif. Il dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut être transformé en bureau. (Voir plan en annexes). Ici, le logement développe une surface au sol de 90 m². Chauffage central au sol en R0, radiateurs à l'étage. Il est à noter que la salle de bain a été entièrement rénovée en 2015. La terrasse exposée Sud-Est a été réalisée en 2018. De même pour le drainage complet autour de la maison. Coté prestations : Le complexe Cazalères est situé à 45 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac. L'accès au quartier résidentiel est sécurisé par badge. L'ensemble immobilier comporte, un restaurant, un bar, 2 grandes piscines (une avec toboggan et l'autre chauffée), une pataugeoire, 2 terrains de tennis, un terrain de foot un terrain de volley, un trampoline, 3 tables de ping-pong, un panneau de basket, 3 pistes de pétanque, un mini golf et une très belle aire de jeux. Le site dispose d'un personnel à l'année qui gère les locations, le nettoyage, les réparations ainsi que tout l'entretien. Eau, TV, Téléphone, réseau internet et électricité sont centralisé par le parc et refacturé au prorata des consommations par le syndic de copropriété. Côté charges : Les charges annuelles de fonctionnement 2026 du Parc s'élèvent TTC à 3 896 euros. Eau assainissement 165 euros. TV téléphone Web 288 euros. Syndic de copropriété 504 euros au prorata des 84 / 10 000e pour ce lot. Ces dépenses peuvent être compensées par les locations de vacances (1 900 EUR par semaine en haute saison). À propos de la copropriété : La copropriété est constituée de 150 lots (138 propriétaires). Elle ne fait l'objet d'aucune procédure au sens de l'article 2015-999. Le lot est vendu avec délivrance d' un certificat comprenant un inventaire et un récapitulatif concernant, la propriété et la jouissance du sol d'assiette des parties privatives ainsi que des parties communes de l'ensemble immobilier château et annexes. Je reste à votre écoute pour approfondir votre projet d'acquisition quelle qu'en soit la nature. Bien à vous. Nicole 1.

Vous recherchez un pied à terre occasionnel ou l'opportunité de devenir propriétaire avec possibilité de location ? Cette villa de vacances très bien entretenue de type Espace est l'opportunité de concrétiser votre projet à prix attractif. Située dans un environnement privilégié au coeur du charmant Domaine Château Cazalères à Daumazan-sur-Arize en Ariège, l'habitation allie confort, sécurité et vous assure un investissement clés en main. Concernant le complexe : Le Parc de vacances Cazalères est situé à 45 minutes de l'aéroport de Blagnac (31 Toulouse) et 1h30 de l'aéroport Sud de France (11 Carcassonne). L'ensemble immobilier avec accès sécurisé par badge comprend un Restaurant, un Bar, 2 grandes Piscines (une avec toboggan et l'autre chauffée), une Pataugeoire, 2 Terrains de Tennis, un terrain de Foot, un terrain de Volley, un Trampoline, 3 tables de Ping-pong, un panneau de Basket, 3 couloirs de Pétanque, un mini-Golf, une très belle Aire de jeux, une Réception, une Maison de gardien et un Local technique (hangar). En période estivale, de nombreuses animations sont organisées sur site (barbecue, marchés nocturnes, vide-greniers. ) La rédidence dispose de personnels à l'année. Un service de conciergerie est proposé pour l'accueil, la gestion des locations, le nettoyage et l'entretien. Eau, TV, téléphonie, réseau internet et électricité sont centralisés par le Parc et refacturés au prorata par le syndic. À propos du logement : L'habitation développe une surface au sol de 90 m² (76,48 m² loi Carrez) avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2015. La terrasse exposée Sud-Est ainsi que le drainage complet de la maison ont été réalisés en 2018. (montant des factures d'artisans à discrétion). Le tout est alimenté au gaz par chauffage central au sol dans les pièces à vivre. Radiateurs à l'étage. L'architecture de l'ensemble immobilier confère au lieu une ambiance à la fois, lumineuse et chaleureuse, favorisée par les larges ouvertures vers les espaces extérieurs et l'absence de vis-à-vis. À propos de la Copropriété : Le présent lot fait partie intégrante d'une copropriété de 150 lots (138 propriétaires). Il est vendu entièrement meublé, équipé et délivré avec certificat (84 / 10 000 ième de la propriété du sol d'assiette des parties privatives et des parties commune de l'ensemble immobilier incluant le 'château'et ses annexes). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure au sens de l'article 2015-999 (pas de plan de sauvegarde). À propos des charges : Les charges annuelles de fonctionnement 2026 du Parc s'élèvent TTC à 3 896 euros. Eau Assainissement 165 euros. TV Téléphone internet 288 euros. Cotisation syndic de copropriété 504 euros hors consommation électricté (compteur individuel). Bon à savoir : Les charges annuelles sont présentement compensées par les locations de vacances (1900 EUR par semaine en haute saison). Selon la nature de votre projet, résidence secondaire, investissement locatif, résidence principale, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner et vous communiquer l'ensemble des données financières de ce produit 'all inclusive' tels que rendements locatifs 2024 - 2025, projections 2026, consommations courantes. Bien à vous. Nicole 1.

Maison de village avec grange aménagée sur 3 niveaux, garage, piscine et jardin 1000 m² environ. RDC : cuisine aménagée 25.5 m², dressing 9 m². 1er étage (accès par escalier en ormeau) : salon 70 m² avec balcon 15.8 m², coin bar (évier) potentiel pour être transformé en grande pièce à vivre avec cuisine, (ce salon a été aménagé dans une ancienne grange), chambre 24 m², salle de bain 9 m² (douche, baignoire, vasque), wc 2nd étage : chambre 16 m² Au RDC de la grange, on trouve un spacieux garage 46 m². Le jardin se situe à l'arrière de la maison. On y trouve une terrasse couverte et une piscine. La maison est en bon état, travaux de rénovation il y a 20 ans env. pour la maison et 2012 pour la grange (murs doublés + isolés et pare vapeur…), double vitrage, volets roulants et solaires à l'étage, chauffage par climatisations réversibles, toiture refaite en grande partie il y a environ 11 ans, isolation au sol par les combles, panneaux sandwichs sur l'extension et laine de verre en toiture pour la partie avec 2ème étage, tout à l'égout, fibre… Le bien est situé dans un village à moins de 10 minutes de Daumazan sur Arize ou du Mas d'Azil. Montesquieu Volvestre à 18 minutes. Saint-Girons à 35 minutes, Pamiers / Foix à moins de 30 minutes. Toulouse-Aéroport 1h15.

Cette maison se situe dans un hameau d'une dizaine d'habitations. Il comprend : 1/ Une maison d'habitation d'environ 70 m² habitable, avec au RDC un séjour / cuisine de 16,7 m², un couloir donnant sur une vaste pièce servant autrefois d'atelier de 25 m². À l'étage, le palier distribue 2 chambres de 16 m² (au nord) et 17,5 m² (sud) et une petite salle d'eau avec WC. La première chambre dispose d'une loggia de 10.3 m² donnant elle même sur une terrasse couverte. Deux greniers complètent le bien, mais nécessitent de créer un accès pour augmenter la surface habitable. 2 / Une grange attenante avec ancien fenil à l'étage, chacun de 50 m² environ, offrant de belles opportunités d'aménagement. 2 / Un grand jardin, non attenant mais très proche de 873 m². L'assainissement est individuel, à mettre aux normes, tout comme l'électricité (compteur Linky en place) Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf baie vitrée de la loggia) La réfection de la couverture date de 2019 (grange) et 2021 (maison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : 06 44 81 02 33, E-mail : sebastien.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521.

Vp b755 lv : bonnac a 5mn de pamiers, dans un petit village où il fait bon vivre, maison de ville à étage, composée d'un salon / séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. De plus : une petite cours extérieure qui rajoute du charme à cette maison, une grande pièce qui fait office d’atelier pour divers rangements et une cheminée pour se réchauffer au coin du feu. À remettre au goût du jour. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m. Vasmer lucas.

Pour les amoureux de la rénovation, nous vous proposons cette maison de village à 10 minutes de Pamiers. Elle offre un beau potentiel, pour faire, soit une belle demeure familiale, soit plusieurs appartements. Produit Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Située dans le charmant petit village de bonnac, laissez vous séduire par cette maison de village de 83 m², entièrement rénovée, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, un salon, équipée d'une climatisation, donnant sur une cour de 10 m² au calme. Au 1er étage : deux chambres dont une avec placard et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : une 3ème chambre avec deux placards dont un grand, ainsi que des combles aménageables (chambre ou bureau). Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura andrieux, tél. : 06 24 56 16 38, e-mail : laura.andrieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 914524954.

Située dans la charmante commune de Gaillac TOULZA, découvrez cette villa dotée d'une piscine et implantée sur un terrain généreux de 8300 m², à seulement deux minutes du village. Les espaces spacieux et le style architectural de cette demeure de 126 m² ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un salon, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte. L'étage accueille un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un pool house est également à disposition pour profiter pleinement des beaux jours près de la piscine. La maison comprend également un sous-sol Chauffage au sol, clim réversible, portail électrique, isolations des combles.

Idimmo31-service transaction dans le centre du pittoresque village de gaillac-toulza, bordé de vallées et d'un paysage où le mot 'nature' prend tout son sens, l'agence idimmo met en vente ce bien immobilier de 77 m² à rénover. Idéal investisseur ou premier achat, elle se compose comme suit :   une pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau refaite entièrement, une terrasse couverte et une jardin de 80 m² avec puits ! À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec balcon et terrasse ayant la possibilité d'être agrandie. Les photos montrent d'anciennes traces d'infiltrations mais la toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles (cf. Photos).  votre agence se propose également de vous estimer ce bien à la location où la parc locatif est déficitaire ! Il peut être loué rapidement (moins d'un mois) par le biais de notre service gestion basé sur auterive, 1 route de toulouse. À voir sans tarder ! L'agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Située à Castagnac (31310), à moins de 10 min de Lézat sur leze, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, reconnue pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux promenades en plein air. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, offrant un quotidien pratique et convivial. De plus, Castagnac est bien desservi par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Construite en 1979 sur une parcelle de 2184 m², cette maison de type T4 d'environ 96 m² offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine et une terrasse de 35 m² avec vue sur les Pyrénées, de trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et d'un atelier. Elle dispose également d'un grenier aménageable, du double vitrage et de volets roulants et d'un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.

À vendre - 09100 pamiers - maison t4 - individuelle - au calme - parcelle de 1500 m² n'attendez plus pour venir visiter cette maison t4, entièrement rénovée en 2023 ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre de 61 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie / cellier. Côté nuit : 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous trouverez de belle comble à aménager d'une superficie de 100 m². Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1500 m² avec une belle terrasse côté salon. Un garage de 20 m² complète les prestations de la maison. Les plus : volets électriques, toiture neuve, isolation des combles. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Sur la commune de La Bastide De Sérou, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison à rénover accompagnée de ses dépendances, implantées sur terrain attenant de plus de 4 hectares. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour les amoureux de la nature. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans le charmant village de La Bastide-de-Besplas (09350), à seulement 15 min de la gare de Carbonne et de l'axe autoroutier, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique en pleine campagne ariégeoise. À proximité des commodités locales et des paysages naturels préservés, ses habitants peuvent profiter d'un cadre de vie serein à quelques pas des petits commerces et des sentiers de randonnée. Cette maison de 112 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un garage, d'un salon chaleureux, d'une cuisine moderne équipée, d'une arrière-cuisine pratique, de deux toilettes, d'une salle de bain à remettre à votre goût, de trois chambres lumineuses dont une à finir de rénover et d'un grenier aménageable. Simple vitrage, tout à l'égout. Avec son petit jardin arboré, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.

Sur la commune de Saverdun, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied. Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Un vaste garage de plus de 25 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Saverdun, maison contemporaine lumineuse à découvrir ! Elle offre 3 chambres, dont une belle suite parentale, des espaces modernes et fonctionnels, ainsi qu’un terrain généreux d'environ 1200 m². Idéale pour une vie familiale paisible, proche des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située en plein centre de Saverdun, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Elle se compose de 3 belles chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située dans un environnement agréable à Saverdun, à deux pas des commodités, cette maison individuelle à rénover offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet. Son vaste terrain permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Saverdun (09700), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par sa convivialité et sa proximité avec les services essentiels, assurant un quotidien agréable à ses résidents. Cette maison T4 de 96 m², érigée en 1972 sur un vaste terrain de 2807 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grand garage de la même superficie que la maison. La parcelle divisible, avec un CU accepté pour la construction d'une autre maison, ainsi que la grande dépendance au fond du jardin, offrent des opportunités d'investissement ou d'exploitation adaptées à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

Maison 3 chambres de 69 m² habitable, entièrement rénovée, avec garage / buanderie de 15 m² accessible par la cuisine, un autre garage de 20 m² et un box de 15 m². Située dans un quartier résidentiel et calme de la charmante ville de Pamiers (09100), cette maison de 69 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Pamiers se distingue par son ambiance conviviale et son dynamisme économique, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels à proximité. Construite en 1970, cette maison de 4 pièces sur un terrain spacieux de 1152 m² avec un puit et un portail automatique, offre ainsi un bel espace extérieur. Idéale pour une famille, elle offre un bon compromis entre espace intérieur et extérieur. Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville, accès rocade et autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

À vendre – Villa de plain-pied avec jardin et potentiel à Pamiers Pamiers – Quartier résidentiel calme – 3 chambres – 460 m² de terrain – Travaux de rafraîchissement à prévoir Située dans un quartier résidentiel calme de Pamiers, à quelques minutes du centre-ville et des principales commodités, cette villa de plain-pied construite en 1990 offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda non chauffée, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire selon les saisons, ainsi que d'un atelier d'environ 16 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 460 m², clôturé et arboré, bénéficie d'un portail et d'une exposition sud-ouest. Il offre un espace agréable qui pourra être aménagé selon les envies : terrasse, coin repas, espace détente ou jardin familial. Une maison avec du potentiel, mais des travaux à prévoir Il est important de préciser que cette maison n'est pas proposée comme un bien sans travaux. Elle nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Parmi les travaux à envisager notamment : peintures et décoration intérieure à reprendre; salle de bain à rénover; carrelage à moderniser ou reprendre selon les pièces; isolation à améliorer pour gagner en confort; certains travaux électriques à prévoir; cuisine à moderniser selon les goûts de l'acquéreur. Ces travaux permettront au futur propriétaire de personnaliser la maison à son image et d'améliorer progressivement son confort. Côté équipements, la villa bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, de fenêtres en double vitrage, de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et d'un DPE classé D. Un prix tenant compte de l'état du bien Le prix de vente a été établi en tenant compte des travaux à réaliser. Il s'adresse donc en priorité à des acquéreurs qui recherchent une maison avec du potentiel et qui sont prêts à prévoir un budget pour la remettre à leur goût. Avec son plain-pied, ses trois chambres, son terrain de 460 m², son atelier et son emplacement à Pamiers, cette maison peut constituer une belle opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de personnalisation. À découvrir en connaissance de cause : une maison qui demande quelques travaux, mais qui offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 965163.