Maison de hameau avec grand jardin et grange

Esemble immobilier situé dans un hameau d'une dizaine d'habitations, avec : 1/ Une maison d'environ 70 m² habitable, avec en RDC un séjour / cuisine de 16,7 m² et foyer bûches fermé, un couloir donnant sur une vaste pièce servant autrefois d'atelier de 25 m².

À l'étage, le palier distribue 2 chambres (16 m² N et 17,5 m² S) et une petite salle d'eau avec WC.

Une chambre dispose d'une loggia (10.3 m²) donnant elle-même sur une terrasse couverte.

Deux greniers complètent le bien.

2 / En mitoyenneté, une grange avec fenil à l'étage, chacun de 50 m², offrant de belles opportunités d'aménagement.

2 / Un jardin, non attenant mais très proche de 873 m².

L'assainissement est individuel, à mettre aux normes, tout comme l'électricité (compteur Linky en place).

L'ancienne chaudière (fioul) est à remplacer pour alimenter le réseau de radiateurs.

Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf baie vitrée de la loggia) La réfection de la couverture date de 2019 (grange) et 2021 (maison).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : 06 44 81 02 33, E-mail : sebastien.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521.