Maison 4 pièces à vendre à Argences en Aubrac (12)

À 10 minutes de Laguiole, au coeur d'un charmant petit village. Venez découvrir cette maison des années 60 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte un salon-séjour, wc. Au premier étage trois chambres, une salle de bain, wc, au deuxième étages des combles aménageables. Un garage et un jardin non attenant. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Immobilier Murat vous propose cette superbe rénovation haut de gamme :   Deux chambres + Dortoir / deux salles d'eaux / deux wc sur deux niveaux. Salon-Séjour- cantou. Grande Terrasse + Garages ouverts. Très belle prestation avec belle situation. Fosse septique aux normes. Transaxia : Marc descheemaker : 06.64. 97.92. 036. Agent commercial enregistré sous le n° 338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur : transaxia-murat. fr.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans le bourg de Curières, nous vous proposons cette maison en pierres de type 4 bénéficiant d'un terrain attenant de 1.200 m². Le bien ouvre sur un grand sous-sol complet qui conviendrait parfaitement à un artisan ou si vous disposez de plusieurs véhicules. Au rez-de-jardin, le bien ouvre sur une cuisine indépendante, une pièce à vivre prolongée par une véranda fermée, un wc et une salle de bains. À l'étage, nous trouvons trois grandes chambres dont deux avec points d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Au dessus, des combles sont à aménager si besoin. Gros-oeuvre sain et intérieur à rénover à son goût.

EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette maison T4 lumineuse avec jardin, située en secteur pavillonnaire dans le village de Montézic, d'une surface d'environ 100 m² sur une parcelle de 620 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et ouverture sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Le jardin privatif permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un pied à terre en Aveyron. Maison saine, bien entretenue, avec fort potentiel de personnalisation. Cadre de vie agréable et pratique, avec école primaire sur place et commerces accessibles à seulement 5 minutes à Saint Amans des Côts. Les amoureux de la nature apprécieront les lacs, rivières, sites touristiques et sentiers de randonnées à proximité.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : à vendre – une authentique maison en pierre, deux logements et 2 000 m² de nature environ 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • sans vis-à-vis • pierre • lauzes • cantous et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Imaginez un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants profitent des grands espaces et où l’on peut simplement prendre le temps de vivre. Nichée dans un environnement paisible du nord aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance et une véritable sensation d’intimité. Et dès le premier regard, le charme opère. 🪨 murs en pierre authentiques ️ toiture traditionnelle en lauzes cantous anciens pleins de caractère ici, l’ancien n’a pas été effacé. Il a conservé toute son âme. deux logements indépendants… une multitude de possibilités l’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa configuration : deux logements indépendants, permettant d’imaginer de nombreux projets selon vos envies. premier logement – environ 43 m² un logement chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif : ️ belle pièce de vie avec cuisine ouverte authentique cantou ️ grande chambre confortable salle d’eau avec wc un espace qui peut parfaitement convenir pour : un logement indépendant ‍‍‍ recevoir famille et amis un gîte de charme un complément de revenus locatifs ️ second logement – un espace familial et convivial le deuxième logement offre davantage de volume et une belle capacité d’accueil. Vous y trouverez : ️ belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte authentique cantou ️ 3 chambres, dont une en mezzanine ️ un salon pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre salle d’eau wc séparés une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou encore un projet d’accueil touristique. des extérieurs qui font partie du projet ici, le terrain est bien plus qu’un simple espace extérieur. Avec environ 2 000 m², il devient une véritable extension de la maison. ️ une terrasse privative pour chaque logement environ 2 000 m² de terrain calme et intimité grand espace de stationnement ️ remise indépendante offrant de nombreuses possibilités un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. Et pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, le lac de saint-gervais se trouve à seulement quelques minutes. ️ pourquoi cette propriété mérite vraiment une visite ? environnement calme et préservé environ 2 000 m² de terrain aucun vis-à-vis deux logements indépendants pierre, lauzes et cantous authentiques une terrasse privative pour chaque logement grand espace de stationnement remise indépendante proximité du lac de saint-gervais nombreuses possibilités d’utilisation et surtout… une propriété qui laisse une grande liberté à votre imagination. résidence principale avec logement indépendant ‍‍‍ maison familiale pour réunir plusieurs générations résidence secondaire au calme projet de gîtes ou d’accueil touristique investissement locatif la configuration des lieux permet d’envisager de nombreux projets, tout en conservant le charme et l’authenticité d’une véritable maison de campagne. un lieu à découvrir plus qu’à simplement visiter certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit avant tout par son atmosphère. La pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces, le calme et cette sensation si particulière d’être véritablement chez soi, loin de l’agitation. Une propriété qui offre à la fois du caractère, de l’espace et du potentiel, dans un environnement préservé du nord aveyron. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet. Une maison de caractère. Un environnement préservé. Deux logements pour donner vie à vos projets. venez la découvrir… le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : MONTÉZIC - MAISON - T4 167 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de campagne de Montézic séduit par son caractère authentique et son cachet d'époque, fruit d'une construction remontant à 1800. Développée sur 167 m² habitables, elle offre 4 pièces réparties sur 3 niveaux, dans un état général très satisfaisant qui permet d'envisager une installation sereine. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le salon, la salle à manger et le séjour forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, bénéficiant d'une double exposition nord-sud appréciable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau dédié répondent aux besoins du quotidien, tandis que 2 mezzanines apportent une touche architecturale originale, adaptées pour créer des espaces supplémentaires selon les envies. La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien. Un cellier vient compléter utilement les espaces de rangement. Le bien dispose de 3 terrasses offrant autant de points de vue sur l'extérieur, d'un jardin et d'un parc paysager, le tout sur un vaste terrain de 75 229 m². Cet ensemble extérieur remarquable confère à la propriété un cadre verdoyant et préservé, peu courant pour une maison de caractère. Le chauffage individuel au bois assure une atmosphère conviviale, et la fibre optique garantit une connectivité moderne dans ce cadre rural. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de caractère offrant 146 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un cellier, une cave et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 082 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un cabanon indépendant complète l'ensemble et pourra être utilisé comme atelier, espace de bricolage ou local de stockage. Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre agréable à vivre. Référence agence : 948.

Maison de charme traditionnelle en granit et schiste 12140 Saint-Hippolyte Aveyron. Construite en 1930, cette maison a su conserver tout le caractère de l'habitat traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle est en très bon état et bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf, un atout majeur pour une installation sereine. -Un intérieur chaleureux et convivial La maison propose une agréable pièce de vie de 18,75 m², organisée autour d'une belle cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². Les poutres apparentes et les matériaux traditionnels donnent à l'ensemble une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres : Chambre 1 : 11,05 m² Chambre 2 : 11,88 m² Chambre 3 : 11,06 m² Vous trouverez également une salle de bains de 6,74 m², ainsi que deux WC. Un dégagement de 9,67 m² et un espace sous combles de 10,86 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Un extérieur propice à la détente Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les collines et d'une belle exposition sud-est. La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une piscine de 32 m², agréable et fonctionnelle, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce cette sensation de havre de paix, tout en restant à environ 20 minutes des commodités et des commerces. Une maison à découvrir Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une maison de charme pour les vacances ou les week-ends, dans un environnement naturel préservé. Une adresse confidentielle, une maison authentique et un cadre de vie paisible : une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 964787.

Cette maison récente de 5 pièces et 108 m², construite en 2019 sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable à Lavastrie. Baignée de lumière et tournée vers la nature, elle s'ouvre sur un terrain d'environ 1056 m², qui séduira autant les amoureux d'espaces verts que ceux qui recherchent de la tranquillité au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort moderne et praticité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en dortoir avec une seconde salle d'eau et des toilettes, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente soignée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, rangements intégrés avec placards et dressing. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage électrique, tandis que l'eau chaude est distribuée par un système d'aérothermie, un atout appréciable au quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec place de parking privative. Située à environ 15 minutes de Saint-Flour, la maison bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. Ce cadre, combiné aux volumes intérieurs et à la générosité du jardin, en fait un lieu de vie agréable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire un pied-à-terre au vert, cette maison moderne et entretenue offre un très bon niveau de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 725 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique par aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de Pierrefort et 25 minutes de Saint-Flour, découvrez cette agréable maison construite en 2008, située dans un environnement calme et paisible, idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La propriété bénéficie d'un double garage, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer de nombreux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1 697 m², Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .