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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Albigny-sur-Saône (69250)

439 000 €

Maison 4 pièces Albigny-sur-Saône (69250)

ORPI vous présente cette très belle maison de 85 m² sur un terrain de 240 m², élevée en 2018. La villa est située en plein cœur des Monts d’Or sur les hauteurs de la commune de Albigny sur Saône. C’est le bien idéal d’une famille épanouie tant par son environnement que par la proximité des infrastructures présentes. Le rez de chaussée offre une belle pièce à vivre de 37 m² spacieuse et traversante avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et les extérieurs verdoyants, une superbe vue sur les collines environnantes égayant le quotidien. La cuisine est neuve et toute équipée, elle bénéficie de nombreux rangements ingénieux et d’un plan de travail en granit sur mesure. Nous trouvons aussi une salle d’eau et un premier WC sur cet étage, bien pratique pour accueillir ses invités. L’espace nuit, partiellement climatisé, propose ses trois grandes chambres de 10 à 12 m² avec placards et une belle salle de bains. Notons que la climatisation peut très aisément être installée dans les autres chambres ainsi qu’au rez de chaussée. La Propriété est en parfait état et impeccablement entretenue : cela vous permettra de vous projeter immédiatement en apportant votre touche personnelle. Un grand garage de 17 m² pour rangements et protection des voitures. Possibilité de stationnement à l’extérieur. Cette maison répond aux normes qualitatives RT 2012. Chaudière gaz à condensation. Volets électriques. Climatisation. Jacuzzi. La villa est toujours sous décennale garantie par le constructeur KAUFMANN AND BROAD. Les nombreux avantages de la ville d’Albigny sur Saône : Accès direct à la Gare de ALBIGNY (12 minutes de la Part Dieu) Collège Albigny sur Saône à partir de la rentrée 2027 (date prévue par la Métropole) 5 minutes de Neuville sur Saône et tous ses commerces (170 commerces variés et de qualité) 10 minutes Intermarché, Biocoop, Ferme et Maraichers BIO …. 15 minutes de Auchan Dardilly et 20 minutes de Auchan Caluire Contactez nous pour recevoir la visite virtuelle ou poser nous vos questions sur cette charmante villa ! Référence agence : 4945.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Etat general : comme neuf