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Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Rare opportunité en plein cOEur historique de Vitré. Implantée face au château médiéval, cette maison de ville vous offreun cadre de vie d'exception, au cOEur d'un des plus beaux centres-villes de Bretagne, à deux pas des commerces, restaurants et de la vie locale. Sur 54,60 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une cour privative de 10 m². À l'étage, un palier dessert des WC indépendants, une salle de bain et une grande chambre. Celle-ci bénéficie d'un accès à des combles aménageables d'environ 25 m² : une surface bonus à exploiter selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing). La maison est à rénover, ce qui vous donne une liberté totale pour la personnaliser entièrement à votre goût, tout en bénéficiant du charme authentique du bâti ancien. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - julien germain vous propose : rare dans vitré - ancienne grange à rénover avec beau potentiel - 170 m² sur un terrain de 4500 m² située dans vitré, cette ancienne grange du début du 20ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques. Avec une surface habitable de 170 m² sur un vaste terrain de 4500 m², cet espace brut est une toile vierge prête à être transformée en une résidence unique et pleine de caractère. La grange de 170 m² de plein pied, pouvant être complété par un étage, propose actuellement une grande pièce ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie personnalisé et chaleureux. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un véritable cocon à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Une occasion rare de laisser s'exprimer votre sens de l'esthétique et de l'originalité. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès privatif, cette grange bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur vitré, vue en photo. Pour les amateurs de nature, le vaste terrain et ses dépendances, permettent d'envisager de créer un magnifique jardin paysager, un potager ou tout autre aménagement extérieur selon vos aspirations. De quoi profiter pleinement du plein air et de la tranquillité de la campagne. Cette propriété offre un potentiel unique pour les particuliers en quête d'un projet de rénovation stimulant dans un cadre préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de rénovation et de création ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette grange authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - PROPRIÉTÉ AVEC 12 HECTARES D'UN SEUL TENANT ET MAISON RÉNOVÉE Idéalement située sur le secteur très recherché de Châtillon-en-Vendelais (35210), venez découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Que vous ayez un projet équestre, agricole, de gîtes ou simplement des envies de grands espaces, ce domaine est fait pour vous ! La maison principale (66 m² au rez-de-chaussée - Prête à vivre) : Posez directement vos valises dans cette habitation saine et joliment rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes) et la modernité, intégrant une cuisine ouverte et un espace buanderie. Deux très grandes chambres offrant des espaces nuit chaleureux avec de beaux parquets. Une salle de bain contemporaine entièrement équipée. Le gros plus : Un potentiel d'aménagement de 71 m² supplémentaires à l'étage ! Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : La propriété comprend plusieurs bâtis annexes vous permettant de laisser libre cours à vos projets (agrandissement, regroupement familial, gîtes, projet agricole et équestre) : Une seconde maison de 80 m² au stade de travaux (hors d'eau / hors d'air à prévoir), avec une magnifique maçonnerie en pierre à finaliser. Trois dépendances en pierre (deux de 66 m² et une de 49 m²) avec un fort potentiel d'aménagement. Les extérieurs et installations : Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement privilégié : 12 hectares de terres libres et d'un seul tenant, hyper bien entretenues, entourant les bâtiments. Une configuration rare, idéale pour des chevaux, du maraîchage ou un projet de permaculture, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne. Un grand hangar agricole / stabulation de 400 m², bardé et couvert, parfait pour le stockage de matériel, de fourrage ou l'aménagement de boxes. Informations techniques : Assainissement individuel à prévoir (budget à anticiper). Travaux de second OEuvre à prévoir sur les dépendances pour une future exploitation. Un bien atypique qui combine le confort immédiat d'une maison rénovée et le potentiel infini d'un véritable domaine agricole et naturel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce domaine, contactez Stanislas Duranceau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Maison néo-bretonne de caractère * Située au coeur de la commune, cette maison est idéale pour s'installer sans aucun travaux. Rénovée entièrement, elle vous permet de poser les valises ! Dès l'entrée, une cuisine spacieuse et bien équipée vous attend, et des WC. La pièce de vie avec double exposition est lumineuse et possède une cheminée décorative. À l'étage vous trouverez une belle chambre avec dressing, un espace nuit et un bureau. La salle d'eau spacieuse est bien décorée et des WC indépendants complètent le niveau. Un sous-sol total accessible depuis l'intérieur et l'extérieur rend son utilisation pratique. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur. Cette maison n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Katalina Poupard vous propose : Spécial investisseur – Charmante maison de bourg en pierre avec locataire en place. À découvrir, cette charmante maison de bourg en pierre, vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte partiellement aménagée, d'un dégagement desservant une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage accueille un palier distribuant deux chambres, des WC indépendants avec lave-mains et un espace débarras apportant un rangement complémentaire appréciable. Le bien dispose également d'un jardin avec terrasse et abri de jardin, sans vis-à-vis, un atout recherché par les locataires. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une VMC. Classée C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et ne présente aucune contrainte locative liée à la performance énergétique. Un bien fonctionnel, bien entretenu et sans travaux à prévoir, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le bourgneuf la foret, maison lumineuse de 60 m² avec vie de plain pied, comprenant : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau. Possibilité d'ouvrir des cloisons. Un garage avec possibilité d'y installer un grenier est attenant à la maison. Quasiment toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. La maison est actuellement chauffée grâce à une chaudière fioul. Un grand vide sanitaire (hauteur d'homme) est présent sous l'intégralité de la maison, idéal pour en faire un atelier, une cave, stocker du matériel, des outils,. Le charmant jardin est entièrement clos et comprend des arbres fruitiers, de belles plantes, une partie pelouse et un espace poulailler dans le fond. Des travaux d'amélioration de performance énergétique et de rafraichissement sont à prévoir mais le gros oeuvre est en très bon état. Pour en savoir plus et visiter, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 954862.
Vitré séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité immobilière. Avec des prix encore raisonnables, une demande locative soutenue et une croissance démographique positive, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un marché stable et rentable en Bretagne.
