Maison 3 pièces à vendre à Tursac (24620)

Dans un charmant village de la vallée de la Vézère, idéalement situé a moins de 10 minutes du village des Eyzies capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère et à fort potentiel. Composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en pierre, cet ensemble offre une surface exploitable de plus de 400 m², remarquable pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte ou toute autre activité d'accueil. La maison principale de 3 grandes pièces et une salle d'eau d'environ 93 m² habitables bénéficie de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une grange, un grand séchoir de 160 m², d'anciennes étables avec combles ainsi que deux garages viennent enrichir cet ensemble unique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², un écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'une localisation pratique : une école est accessible à pied et une gare se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité rare d'allier authenticité, charme et modernité pour créer un lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Agréable maison en pierre située dans un hammeau sur la commune des Eyzies. Environnement calme et verdoyant. De belles prestations, chauffage au sol, cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage une chambre, une sde, un wc séparé. Possibilité de créer 2chambres supplémentaires. Cour extérieure donnant sur une très belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal investisseurs. Jolie petite maison pierre ancienne à restaurer dans un charmant hameau proche du Bugue. Cachet du salon de 26 m² avec cheminées, pierres et poutres apparentes. Cuisine simple à aménager, équiper. Une grande chambre de 23 m² à rénover. Cave. Pas de système de chauffage. Sans jardin. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Local commercial au fort potentiel au cœur de saint-cyprien nichée en plein cœur du centre-ville de saint-cyprien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de développement. Le bien se compose d'une grande surface divisée en deux espaces d'environ 100 m² et 180 m², ainsi que d'un bureau situé à l'étage. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, offrant un espace de stockage ou d'exploitation supplémentaire. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce local convient parfaitement à une activité commerciale. Il présente également un fort potentiel pour un projet de transformation en plusieurs appartements résidentiels (sous réserve des autorisations nécessaires). Intéressé(e) ?  n'hésitez pas à contacter milo au 06 85 18 09 07 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant en plein cœur de la nature. La commune offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux et des restaurants conviviaux, ainsi que des sites historiques à visiter, comme les grottes préhistoriques de Rouffignac. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 2554 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les combles semi aménagés propose une chambre avec sa salle de douche et wc et sont fonctionnels. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence présente des commodités pratiques pour ses habitants. En extérieur, grange et abri véhicule sont un plus pour cette propriété. À noter cependant que la fosse septique n'est pas conforme. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de nature, cette maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représente une belle opportunité d'investissement pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), ce bien offre un cadre paisible au cœur de la nature périgourdine. Cette charmante commune est réputée pour son patrimoine préhistorique, ses paysages verdoyants et sa tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent également à quelques pas, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Érigée en 1978, cette maison de 50 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, nichée sur un terrain de 4052 m². Le bâtiment, un baraquement en bois (hopital de campagne Schweitzer), repose sur un vide sanitaire. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant une habitation à rénover / restaurer selon leurs goûts, cet espace intimiste offre un potentiel de vie en harmonie avec l'environnement environnant. À la recherche d'un refuge authentique à personnaliser dans un cadre bucolique, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces préservés et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Au coeur d'un joli hameau et proche d'une grande bourgade, cette propriété avec une vie de plain-pied est implantée dans un bel environnement sur les hauteurs. Elle mérite votre venue car son atout majeur est la présence de nombreuses dépendances. Ancienne forge. Terrain vallonné, la vue sur la nature est apaisante. Travaux à prévo Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Sylvie salles vous présente une maison. Située en périgord noir, au bugue, cette maison de 81 m² comprend une pièce de vie ouvrant sur les 2 terrasses. 2 chambres, 1 salle d'eau, un cellier et des wc séparés. À l'extérieur, deux garages et deux caves complètent l'ensemble. L'ssainissement, tout-à-l'égout est conforme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Bâtiment de 220 m² avec une extension de 50 m² à l'arrière du bâtiment. Le garage dispose d'une grande mezzanine pour le stockage. Le bâtiment est clôturé, portail motorisé et rideau métallique sécurisé pour la fermeture de l'entreprise. Le garage a comme activité principale, le remplacement et montage de pneus ainsi que la réparation de toutes marques de véhicules mais bien sûr plusieurs activités peuvent être développées aussi. C.À 2023 : 154000€ h. T le bâtiment est totalement équipé pour l'exploitation de cette activité, avec un très grand nombre d'outils, 2 ponts, 1 monteuse à pneu, une équilibreuse, compresseur. (matériels estimés à plus de 25 000€) vous arrivez le premier matin et vous travaillez ! De plus, un salarié est en cdi. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 ans sera établi. Loyer : 1500 ttc possibilité de s'installer à son compte avec un petit apport de 15 / 20 000€, seulement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 943354.

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, au centre de st-cyprien, bâtiment / entrepôt de 100 m² répartis sur 2 étages. En rez-de rue : garage de 50 m², un escalier mène au niveau supérieur, composé de 2 pièces. À renover, l'étage de 50 m² pourrait être aménagé en bureau ou appartement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un petit hameau au calme à la Chapelle Aubareil (Proximité Sarlat et Montignac / Lascaux). Cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation, d'une grange et d'un garage attenant ainsi q'un bâtiment sur une parcelle indépendante Maisons de 130 m² habitable sur 2 niveaux avec combles aménageables de 41 m². D'un coté de la bâtisse, une grange en pierres attenante de 56 m² au sol avec possibilité d'aménager l'étage et de l'autre coté un garage de 40 m². La maison se compose comme suit : En Rdc : Entrée donnant sur cuisine / salle à manger et salon, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage :   2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC  indépendant Les points forts : Au total 2404 m² constructible, Une cour intérieure fermée avec un Préau de 25 m², Un four à pain, Potentiel de transformation de la grange en gîte   Un gros potentiel sur ce bien. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Niché au cœur de ruelles calmes, découvrez ce bien unique divisé en 2 logements indépendants : En RDC : Un studio cosy, en parfait état, idéal locatif ou invités. Étage : Un superbe duplex avec cuisine, pièce de vie chaleureuse (cheminée) et WC. À l'étage : chambre, salle d'eau et mezzanine / coin nuit. Vendu avec locataires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison en pierre d'environ 77 m², idéalement située au cœur de Montignac. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin tout en longueur complète le bien. Tous les commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Montignac lascaux- maison 3 pièces. Prix 145 200 euros honoraires : 5.22% ttc charge acquéreur soit 138 000 euros hors honoraires. Non loin du centre village, tous commerces à pied, venez découvrir cette petite maison de 72 m² nichée dans un écrin de verdure. Au rdc est occupé par une belle pièce de vie, avec une cuisine et un salon séjour ouvert sur le jardin. À l'étage, deux chambres, l'une avec un accès à une terrasse, la seconde à un petit balcon pour profiter de la vue. Le jardin arboré est clos de murs et de haies et dispose d'une petite dépendance et d'une serre. La maison est reliée au gaz de ville et au tae. Dpe : f (370kwh) ges : e (60kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euroset 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452142edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac lascaux- maison 3 pièces. Prix 101 590 euros honoraires : 6.94% ttc inclus charge acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires. Dans le centre du village, tous commerces à pied, nichée au fond d'une impasse, venez découvrir cette petite maison en pierre entièrement rénovée. On accède à la maison par un petit jardinet arboré et fleuri, il est également équipé d'une petite dépendance et d'une belle terrasse en bois. Au rdc de la maison, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, on y trouve également une jolie salle d'eau avec une douche à l'italienne. Au premier étage vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'un wc. Au étage une jolie chambre spacieuse. Cette maison est idéale pour projet de résidence secondaire ou de location touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 984 euros et 1332 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459068edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison 2 chambres (potentiel d’une troisième chambre) avec sous-sol total, dépendance et terrain de 3 860 m² – Saint-Chamassy Sur les hauteurs découvrez cette maison d’environ 65 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 3 860 m², mêlant espaces ouverts et partie boisée. Construite en 1979 et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, la maison offre un cadre agréable, une vue dégagée ainsi qu’un véritable potentiel d’évolution. L’accès à la propriété se fait par une allée aménagée, avec piliers de portail déjà en place. Une terrasse couverte, complétée par un store manuel, permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. L’habitation se compose d’une pièce de vie d’environ 33 m² réunissant salon et cuisine récente, de deux chambres d’environ 9,5 m² et 10,2 m², d’une salle d’eau de 4,9 m², couloir avec rangement et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés, de menuiseries remplacées en 2019 ainsi que d’une importante remise à jour de l’installation électrique réalisée en 2015. Un véritable atout supplémentaire : la maison repose sur un sous-sol total, offrant une belle capacité de stockage, d’atelier ou de rangement. Accessible depuis l’extérieur, le grenier offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’imaginer à terme une liaison intérieure selon le projet. À l’extérieur, une dépendance d’environ 18 m² fermé, bénéficie d’une toiture prolongée créant plusieurs espaces supplémentaires abrités, particulièrement pratiques pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. L’ensemble profite d’un environnement verdoyant, avec une partie du terrain boisée, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et aux commodités du secteur. TF : 593 € La situation permet notamment de rejoindre facilement Le Bugue, disposant de commerces, supermarchés, restaurants, services de santé, collège et gare SNCF, ainsi que Le Buisson-de-Cadouin, également équipé d’une gare, de commerces et de services. Saint-Chamassy dispose également de son école élémentaire et de commerces de proximité. Une propriété intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’aménagement évolutif, grâce à son terrain, son sous-sol, sa dépendance et son grenier. Visite virtuelle disponible sur demande, à votre écoute, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commodités à pied cette maison mitoyenne dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un cellier, un wc séparé. Un séjour avec placard. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un placard. Côté extérieur un petit jardin complète le tout. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

SARLAT, village méviéval conservé, à flanc de colline, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés à 5.60% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un beau cottage T3 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur : 130 000 euros.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Charmante maison à rafraichir avec garage à Saint-Chamassy - Idéal pour les Amoureux de Nature et de Pêche ! Située à la limite du village de Saint-Chamassy, cette maison traditionnelle de 70 m² à remettre au gout du jour, offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite avant 1948, elle se compose de 3 pièces dont 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 WC, le tout sur deux niveau. De plus le bien dispose de 2 annexes pouvant être aménagées aux grès de vos envies (gîtes, ateliers. ) La maison dispose d'un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un environnement privilégié avec son accès direct à la Dordogne. À seulement 5 km de Limeuil et à 30 km de Sarlat, vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante et des nombreux points d'intérêt de la région. Bien que la maison nécessite des travaux pour lui laisser l'opportunité de prouver son potentiel, elle offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'aménagement intéressant. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez façonner cette maison à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Chamassy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Montignac, corps de ferme à rénover sur plus de 5 000 m², comprenant maison de 3 pièces et grange de 150 m² au sol. Fort potentiel pour gîte ou activité de restauration. Idéal pour projet immobilier ou touristique dans un cadre authentique. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement situé, dans un charmant village avec commerces et écoles à pied, maison en pierre lumineuse, entièrement rénovée comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres. Bénéficiant d'un emplacement de choix, elle sera parfait pour un 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Proche des sites touristiques. SANS TRAVAUX Honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Thenon- maison 3 pièces. Prix 82 500 euros honoraires : 7.14% ttc inclus charge acquéreur soit 77000 euros hors honoraires. Située au coeur d'un village vivant et agréable, à seulement 15 minutes de montignac- lascaux, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied. Un intérieur chaleureux et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne. La maison se compose de : un séjour accueillant et lumineux une cuisine aménagée et fonctionnelle deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau une salle d'eau contemporaine les volumes sont bien pensés et offrent une atmosphère agréable, facile à vivre au quotidien. Vous profitez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, café, services et commodités à quelques pas seulement. La proximité de montignac- lascaux et de la vallée de la vézère en fait un secteur recherché, dynamique et touristique. ? Parfait pour : ? Premier achat : maison clé en main, sans travaux ? Pied-à-terre en dordogne ? Investisseur : forte attractivité locative (location saisonnière ou longue durée) grâce à son emplacement stratégique, cette maison présente un excellent potentiel de revenu locatif. ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, lumière et praticité, idéal pour concrétiser un premier projet immobilier ou réaliser un investissement rentable dpe : c (163kwh / m2) ges : b (6 kgco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441164edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 coly saint amand. Maison de bourg en pierres à rénover, terrain d'environ 300 m² prix de vente 110 000 euros (honoraires en charge vendeur) située en périgord noir, à 20 kms de sarlat la canéda et 7 kms de montignac lascaux, périgord noir, dans un village classé parmi l'un des plus beaux villages de france, cette ancienne maison en pierres à rénover, pleine de charme et d'authenticité, se compose au rez-de-jardin, d'un local de 45 m² qui a servi de local commercial, d'une pièce au 2ème niveau d'environ 50 m² (avec 2 anciennes cheminées ouvertes et évier en pierre), au 3ème niveau un grenier mansardé et aménageable ainsi que d'un garage attenant sur 2 niveaux de 31 m² a proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à l'installation d'un projet d'artisanat, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463720mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

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