Maison 3 pièces à vendre à Tracy-sur-Loire (58150)

Située à la roche sur la commune de tracy-sur-loire (58150), à mi-chemin entre cosne sur loire et sancerre. Cette maison mitoyenne par l'arrière de 51,69 m² se compose de : -1 pièce de vie avec sa cuisine ouverte -1 pièce passante pouvant faire office de chambre ou bureau, -1 wc séparé, -1 salle d'eau, -1 chambre. Érigée sur une cave d'environ 45 m², ce sous sol comporte aussi un espace buanderie et chaufferie. Chauffage fuel, avec présence d'une cheminée. Assainissement individuel. Maison avec un beau potentiel nécessitant une enveloppe travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Située à Saint-Satur, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun. Cette maison de 80 m² comprend 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec une cave pour le rangement et des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, elle allie charme et fonctionnalité. Idéale pour une famille, des personnes en quête d'un premier achat, ou idéal pour investissement. Cette propriété saura séduire par son agencement pratique et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Située dans un charmant village au pied de Sancerre, au calme et dans une petite rue maison de ville de 102 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée salon de 17 m², une cuisine lumineuse et équipée de 11 m², une salle de bain (douche et baignoire) de 6 m² et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 m², une grande pièce palière de 16 m² qui peut également servir de chambre et une pièce avec lavabo et WC de 7 m². Elle mérite toute votre attention. Maison reliée au tout à l'égout avec petite cours intérieure, grenier et remise. Idéalement située : Proche des commerces, la Loire, golf, A77 et TER direct pour Paris Bercy à 5 minutes. Référence agence : 14772.

Pavillon de 1956 à rénover, au pied de Sancerre, érigé sur sous sol complet, en pleine ville dans un secteur recherché; comprenant : une entrée de 5 m², un salon de 15 m², deux chambres de 10 et 9 m², un bureau 5,5 m², une cuisine de 6 m² et une salle de bain de 4,5 m², un WC séparé. Garage et beau terrain tout autour de la maison de 1 100 m². Idéalement situé : proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf et TER direct Paris Bercy à 5 minutes. Référence agence : 14807.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2h de paris, en sancerrois à 10 min de sancerre, de son vignoble et des bords de loire, au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette charmante maison habitable de suite de 90 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, une véranda ouverte sur le jardin, salle de bain / wc et à l'étage une  mezzanine ouvrant sur 2 chambres mansardées. Joli terrain de 1 450 m² autour, clos et arboré de nombreux fruitiers, abris de jardin en bois. Idéal pour profiter du calme et de la campagne. Référence annonce : 109838 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et pièce de 32 m² avec accès à une cave voûtée de 36 m²; au premier étage : appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Référence agence : 14608.

Découvrez cette maison de ville à 2h de paris par l'a77 ! À deux pas de la loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur. Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied. Elle se compose actuellement de : - un séjour avec cheminée en marbre - une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée - une seconde chambre - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - une cave voûtée de 33 m² - un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage. Idéal pour : - couple ou personne seule en recherche d'un projet - investissement locatif - résidence secondaire proche de la loire prix de vente : 39 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : vierge (pas de mode de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423899 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 5 minutes de Sancerre (18300), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un village tranquille, proche des vignobles renommés. Dotée d'un garage et d'un jardin attenant (rare dans ce village), cette maison présente un extérieur plein de charme, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour les repas en plein air ou la détente au soleil. À l'intérieur, cette maison de village propose un espace de vie de 3 pièces réparties sur 72,45 m², comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée, cette demeure offre un cocon chaleureux où il fait bon vivre, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située dans la charmante commune de Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison de 50 m² est implantée sur un terrain d'environ 450 m² offrant un cadre calme et verdoyant. Cette localité réputée pour ses vignobles et sa proximité avec la Loire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités du quotidien ainsi que les principaux points d'intérêt de la région sont facilement accessibles. Cette maison comporte un couloir avec une salle d'eau et WC, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine et un grenier. Avec ses dépendances extérieures, telles qu'un abri de jardin, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Ses combles offrent également des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires, permettant d'optimiser l'espace habitable. Elle est à restaurer et bénéficie d'un beau potentiel une fois les travaux réalisés. Travaux à prévoir Me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite au + 33 6 38 96 05 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 567 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un terrain clos, d'un garage en sous-sol et d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin offre également de l'espace pour des activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec deux toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Construction datant de 1970, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Découvrez cette charmante maison rénovée avec son magnifique jardin clos de 293 m² à 2 pas de la Gare. Placée au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, une opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans un quartier central, elle bénéficie d'une proximité immédiate de commerces, école, facilitant votre quotidien. Cette maison de 74 m² a été soigneusement entretenue et se trouve dans un état impeccable. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée qui permet de distribuer une cuisine équipée, un séjour - salon et un WC. l'accès au premier étage s'effectue par un bel escalier en chêne, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cave voutée de 37 m² d'une buanderie et d'un atelier. Un parking extérieur vous permettra de rentrer votre véhicule. Le tout pour un prix attractif de 139500 EUR. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14674.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : COSNE-VILLECHAUD. Situé à 5min de l'A77,10min du centre de Cosne, un peu plus de 2h de Paris, dans un quartier calme et prisé du secteur, cette maison de 94 m² ( 120 m² au sol) a été construite en 1994sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187 m². Elle est en retrait d'une route peu empruntée. Elle est constituée d'un logement en rdc comprenant une véranda de 14 m², un salon de 13 m², une cuisine de 18 m², une chambre, une salle d'eau avec WC de 3 m². À l'étage et disposant d'une entrée séparée, vous trouverez un logement comprenant une pièce principale équipée d'un coin cuisine, une chambre et une pièce d'eau avec wc. Un garage séparé complète cet ensemble. L'ensemble est dépourvu de chauffage fonctionnel L'assainissement est individuel non conforme. Cette maison est bien située dans un secteur calme et recherché. Elle dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec ses 145 m², cette maison a été entièrement rénovée et est en état impeccable. Elle offre une cuisine aménagée, un séjour salon de 33 m², une salle d'eau, une salle de bains, mézzanine, deux chambres spacieuses, parfait pour se détendre en famille. Profitez de la terrasse pour vos moments de détente. Proche des transports en commun et d'une école, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et confortable. La salle de bain moderne est équipée d'une douche. Prix attractif de 129 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 14751.

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambres, deux greniers à aménager. Terrain autour + un autre terrain (5 700 m²) de l'autre côté du chemin avec espace atelier / stockage). L'assainissement individuel est aux normes. Dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413033 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien ferreira vous propose en exclusivité cette maison de campagne à (rénover dans sa globalité, prévoir une enveloppe travaux conséquente) d une superficie habitable de 85 m² située au coeur de la campagne. Elle se compose d une entrée, un salon / séjour de 25 m² avec insert bois, une cuisine, 1 chambre de 23 m² ( possibilité de la divisée en 2 pièces de nuit ), une salle d' eau refaite à neuf avec wc, une buanderie., grenier aménageable, garage et nombreuses dépendances. Menuiseries pvc double vitrage pour l ensemble de l habitation, chauffage insert bois et poêle à granulés, toiture en bon état (prévoir un demoussage ), fosse septique à normaliser. Ce bien se situe dans la commune d herry (commerce, écoles ), à 10 minutes de la charité sur loire, à 10 km de sancerre, à 25 km de cosne-sur-loire et à 50 km de bourges. Cadre idyllique et terrain de 5000 m² sans vis à vis pour cette maison de campagne. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien ferreira entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 579 780 greffe de orleans) 06 40 09 09 81 (réf. 569922 ).

Quartier calme, Proche de la gare et des commodités, une maison comprenant : entrée avec séjour, cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, toilettes. À l'étage : palier, salle de bains, une chambre mansardée. Sous l ensemble : cave. Petite dépendance à l'arrière de la maison, abri voiture, jardinet à l'avant. Référence agence : 25003.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.

À 7 minutes de Sancerre, en plein coeur du village vigneron de Sury-en-Vaux, charmante maison de 144 m² comprenant : au rez de chaussée : séjour de 50 m² avec cheminée et cuisine aménagée, buanderie, toilettes et atelier-bûcher et au premier étage : palier, 3 chambres et salle de bains-wc. Grenier aménageable, tomettes, cheminées, poutres et solives apparentes. Allée attenante de 13 m², garage à 40 mètres de 35 m² avec grenier sur l'ensemble, abri et courette de 6 m². Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LgRrUUTBygf Référence agence : 14843.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village nichée dans un écrin de verdure au cœur du vignoble Sancerrois. À l'entrée, un perron de pierre bien ensoleillé en été s'ouvre sur la grande pièce principale qui dessert une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'arrière, une chaufferie pouvant être transformée en buanderie permet l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé pour obtenir une surface supplémentaire. Pour les amateurs d'authenticité, tout le charme de cette maison réside dans la qualité des matériaux et des éléments d'origine : tomettes, cheminées, poutres. le tout dans un cadre verdoyant. De belles dépendances complètent ce bien : - une grange en pierre comprenant un étage (actuellement utilisée comme garage), pourrait être entièrement rénovée afin de créer un studio indépendant, un atelier ou un local professionnel - une ancienne écurie dotée d'un ancien four à pain, pouvant servir d'atelier ou de stockage - au sous-sol, une grande cave vigneronne voûtée, idéale pour le stockage du vin dans les meilleures conditions La maison donne en façade sur un jardin bordé d'arbres (noisetiers, lauriers, frêne. ) et une parcelle de terrain pouvant être potagée. > Deux grands terrains (non attenants) sont également compris dans le lot. Cette maison se situe à Bué : un village vigneron entouré de collines, à seulement quelques kilomètres de Sancerre et Saint-Satur où vous disposerez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux. Vous y trouverez de nombreuses caves de dégustation, et pourrez découvrir les panoramas sur le vignoble lors de vos balades sur les hauteurs environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 888672.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : À 10 minutes de Cosne, charmante maison de campagne à rénover, nichée au cOEur de la tranquillité de Pougny. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 490 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales, idéales pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer loin du tumulte de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pougny (58200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 1600 m² À l'extérieur, cette propriété se distingue par une allure traditionnelle de longère, avec une grange attenante de 42 m² et un terrain non attenant comprenant un verger et deux abris de jardin. L'environnement sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² propose une entrée chaleureuse menant à une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon / salle à manger, deux chambres en enfilade et un vaste cellier accessible aussi directement depuis l'extérieur. Grenier exploitable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À seulement 2h de paris par l'a77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de la charité et de pouilly-sur-loire, accessibles en moins de 10 minutes. Vous rejoignez également nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie / chaufferie et un wc indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal. Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule. Taxe foncière : 543 euros. Prix : 94 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante petite commune de Suilly-la-Tour (58150), cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du bourg. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin au calme et d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Celle-ci dispose aussi d'un garage non attenant de 20 m², qui peut également servir de lieu de stockage, l'étage pouvant être aménagé. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une vaste buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Isolé récemment, l'étage offre quant à lui une autre chambre, un bureau et un grenier. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres informations sur cette maison idéale aussi bien pour une petite famille que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

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