Maison 3 pièces à vendre à Tonneins (47400)

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Un véritable coup de cœur ! Posez vos valises dans cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, où confort moderne et décoration soignée se rencontrent ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une agréable pièce de vie avec salon et séjour, ouverte sur une cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous apprécierez également un espace buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage indépendant. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations modernes, notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. ? Les atouts : plain-pied, rénovation complète, décoration soignée, confort énergétique et jardin clos. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Offrant la proximité des commerces et services, cette maison en pierre à finir de rénover sera vous séduire par sa cuisine équîpée, son séjour avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau. buanderie, garage attenant. Grenier. Située sur un terrain aboré d'environ 8 900 m² avec une dépendance de 120 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de plain-pied - 80 m² - Fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², idéalement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. Au niveau de l'Agencement intérieur L'espace a été optimisé pour garantir une circulation fluide : Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²), offrant des volumes généreux pour cette surface. Salle d'eau : Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire. Un WC indépendant pour plus de confort et d'intimité. Les "plus" techniques Garage attenant : Un accès direct depuis l'intérieur de la maison, idéal pour stationner un véhicule ou décharger les courses à l'abri. Espace buanderie : Un coin dédié dans le garage pour vos machines et le rangement, libérant ainsi de l'espace dans les pièces de vie. Points forts Accessibilité totale grâce au plain-pied Isolation des combles et double vitrage fait en 2024 Foncier est à 1445 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Situé à pied de tous commerces et services, ensemble immobilier composé de deux maisons avec accés indépendants. La première composée : entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cour avec dépendance. La seconde est dotée : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Exclusivite - plain-pied de 2005 de construction traditionnelle idéalement situé dans un quartier calme aux abords de la ville de tonneins. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cuisine de 40 m², une salle d'eau, 2 chambres, wc, garage attenant avec coin buanderie. Terrain clos de 556 m² avec terrasse carrelée donnant sur la campagne.  chauffage électrique, tout à l'égout.  affaire rare, à visiter sans tarder !  .

Découvrez ce charmant plain pied située dans un quartier calme de Tonneins à 2mn en voiture du centre ville et de ses commodités. Le bien dispose d'une entrée, d'un salon / séjour de 25 m² desservant une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda, un garage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et clos de 533 m² avec terrasse et abris.  Chauffage PAC Air / Air, électrique, tout à l'égout.  Le bien est actuellement loué par des locataires sérieux 570€ par mois. .

Compromis en cours - idéal investisseur ! Maison de ville proche de toute commodité sur deux niveaux avec jardin de 20 m². Etage construit sur un hourdis béton, toiture refaite. À visiter sans tarder !

Un havre de paix avec vue panoramique sur la campagne à Clairac. Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Située à Clairac, dans un environnement exceptionnel et préservé, cette charmante maison de plain-pied d’environ 75 m² bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis tout au long de l’année. La maison comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d’un superbe terrain de 8 600 m² planté d’arbres fruitiers, un véritable écrin de verdure parfait pour les amoureux de la nature, les propriétaires d’animaux ou les passionnés de jardinage et d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser ce bien et d’exploiter tout son potentiel. Malgré son environnement paisible et son cadre naturel privilégié, la maison reste proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures de Clairac sont à seulement quelques minutes. Les villes de Tonneins et d’Aiguillon sont facilement accessibles pour compléter l’offre de services. Autre atout appréciable : l’accès à l’autoroute A62 est facilité par la proximité de l’échangeur de Damazan, permettant de rejoindre aisément Agen, Bordeaux ou Toulouse. Les points forts : • Environnement calme et préservé • Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne • Terrain de 8 600 m² avec arbres fruitiers • Maison de plain-pied • Cheminée • Proximité des commerces et services • Accès rapide à l’autoroute A62 via l’échangeur de Damazan • Fort potentiel d’aménagement Un véritable coin de paradis pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et nature, tout en restant connectés aux principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder !

Exclusivite - maison de village à clairac découvrez cette maison idéalement située à clairac, en bord du lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout : un garage de 27 m² avec une pièce attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations : - chauffage central au gaz et pac air / air - tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc - portail de garage automatique - logements sans anomalies électriques.

À Clairac (Lot-et-Garonne) – Située à deux pas de tous les commerces et services, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur le Lot. Baignée de lumière, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 41 m² comprenant une cuisine ouverte conviviale, un espace détente et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 19 et 14 m², toutes deux offrant une vue imprenable sur la rivière. Les combles, d'une superficie de 47 m², sont aménageables et bénéficient d'un accès indépendant, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, studio…). Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison. Pas de jardin, pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Environnement calme pour cette maison de plain-pied avec grange attenante et dépendance sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte donnant accés à l'intérieur, où vous profiterez d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

Maison à construire de 85 m², idéalement située à calonges, 3 pièces. Cette maison à bâtir se trouve à calonges, dans un secteur idéalement situé. Implantée sur un terrain de 1200 m², elle offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Cette maison à édifier comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose ainsi un cadre adapté pour votre projet de construction. Elle est de plain-pied, offrant une disposition simple sur un seul niveau. Le terrain de 1200 m² offre une surface généreuse pour un jardin et des espaces extérieurs agréables. Environnementcalonges est une commune calme, entourée de paysages agréables. Elle bénéficie de la proximité de l'autoroute a62 située à 10 km, facilitant les déplacements. La gare de tonneins se trouve à 63 km, apportant une connexion supplémentaire aux transports. Il y a un établissement scolaire primaire à proximité. Des commerces sont également présents autour du secteur. Les amateurs d'activités sportives pourront profiter d'un court de tennis situé à moins de 100 mètres. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 177 500 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - BELLE OPPORTUNITÉ Située dans la charmante commune de Bourran (47320), cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 3 100 m², avec ses paysages ruraux préservés, ses commerces de proximité et ses écoles facilement accessibles. Cette maison de 60 m² habitables, faisant partie d’un ancien corps de ferme, propose 3 pièces, dont 2 chambres. Attirant par son potentiel, le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant 300 m² de bâti, offrant différentes possibilités d’aménagement. Son jardin attenant arboré de 2 750 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété à fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette maison en pierre datant des années 1910, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre à votre goût. Elle se compose d’une cuisine de 22 m² équipée d’un poêle à bois, d’un salon-séjour avec climatisation réversible, de deux grandes chambres de plus de 15 m², d’une salle d’eau, d’une buanderie-cellier et d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol, ainsi qu’un garage attenant de 50 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 4 mètres complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 300 m² agrémenté d’un carport et d’un abri de jardin. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible et assainissement individuel par fosse septique.

Spécial Investisseur ! COMPROMIS EN COURS - Dans un petit village offrant toutes les commondités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin), à 13 km de Marmande et 8 km de Tonneins, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Louée 550 € par mois par des locataires sérieux, elle se compose d'un salon / séjour (20 m²), une cuisine séparée (plaques électriques, meubles, hotte et four), un WC, un accès à la cave; à l'étage un palier desservant deux chambres (11.87 m² et 13.66 m² dont une avec dressing de 3.65 m²), une salle d'eau et WC séparé; le tout avec une véranda et un agréable jardinet. Chauffage : gaz de ville - Menuiseries double vitrage.

Au coeur du village du mas d'agenais, venez découvrir cette élégante maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, composée d'un espace salon côté rue et d'un vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare avec deux véritables suites parentales : - une première suite d'environ 50 m² avec salle de bains privative - une seconde suite d'environ 37 m² avec également sa salle d'eau privative. La maison dispose également de 3 wc, de nombreux rangements et d'un espace supplémentaire situé dans les combles, accessible par un escalier fixe, comprenant déjà une douche et un wc et offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. En sous-sol, 2 caves viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage indépendant d'environ 29 m², situé en face de la maison, un véritable atout en centre bourg pour stationner. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en conservant de beaux volumes et une organisation intérieure adaptée à une vie confortable. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment l'isolation de la toiture. Une propriété atypique qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'une maison avec une véritable personnalité, de grands espaces et un fort potentiel d'évolution. Chauffage : poêle à bois + électrique ce bien vous séduira par la superficie de ses pièces, alliant confort moderne et charme d'antan. Ce village pittoresque, bordé par la garonne et le canal, offre de superbes possibilités de balades au fil de l'eau, le canal étant également longé par une voie verte, parfaite pour les cyclistes et les promeneurs. Vous y trouverez plusieurs commerces et un collège. Le village est apprécié pour son cadre de vie tranquille. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.360 et 3.240 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente : 145.500 euros. Honoraires de 7.5 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de : 135.350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.534- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette ancienne tour de garde en cours de rénovation située dans un environnement calme et agréable sans vis-à-vis. Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 109 m² à aménager selon vos envies et une terrasse couverte de 25 m², et à l'étage une pièce mansardée de 24 m². Présence des compteurs d'eau et d'électricité. Vous profiterez également d'un terrain de 1.22 hectares en partie boisé. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

À découvrir à Aiguillon, cette charmante maison de ville de 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 215 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie bien agencée, la maison se compose de 3 pièces sur 2 niveaux. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée, - un séjour lumineux de près de 20 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin, - une cuisine aménagée de 8,37 m², - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m², ainsi que d'une salle d'eau. Un extérieur agréable avec jardin L'un des véritables atouts de cette maison est son terrain de 215 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou créer un agréable coin détente. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : buanderie de 5,50 m² et annexes offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les + de cette maison 80 m² habitables Terrain de 215 m² 2 chambres Terrasse Jardin Maison indépendante, sans copropriété Double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Plusieurs espaces de rangement / annexes Taxe foncière : 942 € Un bien idéal pour un projet immobilier Que vous recherchiez une maison à acheter à Aiguillon, une résidence principale avec jardin, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, cette maison offre un intéressant potentiel grâce à sa superficie, ses deux chambres et son extérieur. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 973007.

À découvrir à Aiguillon : charmante maison de ville de 80 m² habitables avec jardin. Cette agréable maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri, d'un cellier / cagibi faisant office d'arrière-cuisine et d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : double vitrage, tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Découvrez cette maison de ville rénovée avec soin offrant une nouvelle cuisine équipée, un agréable séjour donnant sur le jardin. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Proche toutes commodités. Idéale primo accédant ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans un environnement calme et offrant la proximité à pied des commerces, cette maison traditionnelle vous séduira par sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour accédant à l'espace extérieur, cellier avec wc. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc. Chaque pièce est dotée d'une climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une dépendance attenante de 33 m², accessible depuis une impasse, bénéficie d’un accès à un grenier aménageable d’environ 86 m². Un garage de plain-pied de 56 m² avec eau, électricité et tout à l'égout complète l'ensemble bâti. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, aménagement d’un logement familial de plain-pied avec grand garage ou réalisation d’un projet mixte selon vos besoins.

Sur un beau jardin de 1320 m² avec puits, Jolie villa en 2 chambres avec jardin à finir d'aménager. Belle pièce de vie 40 m². Travaux à prévoir : raccordement eau de ville, cumulus, aménagement de la cuisine. Classe énergie D Réf : 2088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville, dans un charmant village, comprenant : Entrée, cuisine avec cheminée, salon, wc. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Jardin et terrasse couverte. Idéal pour 1er achat ou placement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.