Maison 3 pièces à vendre à Tonneins (47400)

Située dans une rue calme à proximité de la gare et du centre ville découvrez cette charmante maison sur sous-sol de type F3. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon de 30 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bauins et wc séparés. Au sous-sol, une pièce, une buanderie / chaufferie et un garage de 42 m². À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable de 404 m² entièrement clos avec balcon à l'avant et terrasse à l'arrière.  Prestations : Chauffage central fioul Production d'eau chaude par cumulus électrique Travaux de rafraichissement et de mise aux normes à prévoir.

Maison de plain-pied - 80 m² - Fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², idéalement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. Au niveau de l'Agencement intérieur L'espace a été optimisé pour garantir une circulation fluide : Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²), offrant des volumes généreux pour cette surface. Salle d'eau : Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire. Un WC indépendant pour plus de confort et d'intimité. Les "plus" techniques Garage attenant : Un accès direct depuis l'intérieur de la maison, idéal pour stationner un véhicule ou décharger les courses à l'abri. Espace buanderie : Un coin dédié dans le garage pour vos machines et le rangement, libérant ainsi de l'espace dans les pièces de vie. Points forts Accessibilité totale grâce au plain-pied Isolation des combles et double vitrage fait en 2024 Foncier est à 1445 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Idéal primo-accédant ! Située dans un quartier recherché et paisible de Tonneins, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cette maison à rénover offre de belles perspectives d’aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée spacieuse d’environ 10 m² desservant un salon / séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de 12 m² dont une avec placards. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol propose un garage de 39 m², une buanderie / chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, ou autre selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain entièrement clos de 579 m².  Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, assainissement, chauffage. .

Situé à pied de tous commerces et services, ensemble immobilier composé de deux maisons avec accés indépendants. La première composée : entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cour avec dépendance. La seconde est dotée : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans un environnement calme, cette maison traditionnelle rénovée en 2022 située sur un terrain clos et arboré avec piscine (à rénover) et puits, offre en intérieur : entrée / cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau. Un sous-sol intégral offrant la possibilité d'aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivite - a proximité de tonneins. Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert deux chambres. Le gros oeuvre est en bon état. Une grande terrasse couverte de 30 m² et une cave complètent ce bien situé sur un terrain arboré de 3809 m².

Située à proximité des commerces et services, cette maison de ville dotée d'un poêle à granules sera vous séduire par sa pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour accédant au jardin clos avec terrasse. La partie nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Exclusivite - plain-pied de 2005 de construction traditionnelle idéalement situé dans un quartier calme aux abords de la ville de tonneins. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cuisine de 40 m², une salle d'eau, 2 chambres, wc, garage attenant avec coin buanderie. Terrain clos de 556 m² avec terrasse carrelée donnant sur la campagne.  chauffage électrique, tout à l'égout.  affaire rare, à visiter sans tarder !  .

Découvrez ce charmant plain pied située dans un quartier calme de Tonneins à 2mn en voiture du centre ville et de ses commodités. Le bien dispose d'une entrée, d'un salon / séjour de 25 m² desservant une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda, un garage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et clos de 533 m² avec terrasse et abris.  Chauffage PAC Air / Air, électrique, tout à l'égout.  Le bien est actuellement loué par des locataires sérieux 570€ par mois. .

Environnement calme et offrant une jolie vue, cette maison de plain-pied vous séduira avec son jardin clos et arboré avec piscine ainsi que son pool-house muni de sanitaires. À l'intérieur : sa cuisine équipée accédant à la terrasse et ouvrant sur le séjour avec mezzanine, deux chambres, dressing, salle d'eau. Garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Compromis en cours - idéal investisseur ! Maison de ville proche de toute commodité sur deux niveaux avec jardin de 20 m². Etage construit sur un hourdis béton, toiture refaite. À visiter sans tarder !

Envie de calme, de nature et d’une vue imprenable sur la campagne ? Cette maison est faite pour vous. Située à Clairac, dans un environnement exceptionnel au calme absolu, cette maison de plain-pied de plus de 75 m² vous offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. L’espace se compose également de 2 chambres et d’une grande salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un terrain de 8 600 m², arboré d’arbres fruitiers, parfait pour profiter pleinement de la nature, accueillir des animaux ou réaliser vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un lieu de vie à votre image. Les atouts majeurs : Calme absolu Vue exceptionnelle sur la campagne Terrain de 8 600 m² avec arbres fruitiers Maison de plain-pied Cheminée Fort potentiel Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Maison de 166 m² sur un terrain de 4 768 m², située dans un cadre agréable. Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une dépendance à rénover offre un beau potentiel pour la création d'un gîte ou d'un espace supplémentaire. La maison nécessite quelques travaux de consolidation et de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Idéal projet familial ou investissement touristique. Me contacter pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Maison de ville de 73 m² au cOEur de Clairac dans une ruelle calme en hyper centre. Très belle façade en colombages. L'entrée donne directement sur l'espace cuisine / pièce de vie à rénover, au fond de la pièce, un couloir donne sur la salle d'eau puis les WC séparés. Un escalier donne accès à deux chambres à rafraichir à l'étage et un dressing séparé. Il y a un potentiel 3e étage, aujourd'hui condamné mais un escalier y mène : ~30 m² supplémentaires à valoriser. Ce bien nécessite des travaux, notamment d'électricité mais représente un très bon potentiel d'investissement sur Clairac. Il n'y a pas d'extérieur. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison de village à clairac découvrez cette maison idéalement située à clairac, en bord du lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout : un garage de 27 m² avec une pièce attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations : - chauffage central au gaz et pac air / air - tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc - portail de garage automatique - logements sans anomalies électriques.

Maison mitoyenne au calme avec terrain arboré – Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Située sur la commune de CALONGES, au cœur d'un petit hameau paisible et sans aucune nuisance, cette agréable maison mitoyenne d'environ 65 m² sur 2 niveaux séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d' un séjour lumineux ouvrant sur une cour extérieure attenante, idéale pour vos moments de détente, d'une chambre confortable de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous trouverez un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint). La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo battantes et d'une climatisation réversible. Le véritable atout de ce bien : un terrain clos non attenant de 1000 m² (à 30m de la maison), joliment arboré, offrant un cadre verdoyant propice aux loisirs, au jardinage ou aux instants de convivialité en plein air. Vous aimerez sans aucun doute son environnement exceptionnellement calme, le charme d'un hameau sans nuisance, un extérieur agréable avec cour et terrain sans vis-à-vis gênant. Une opportunité idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 949942.

Environnement calme pour cette maison de plain-pied avec grange attenante et dépendance sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte donnant accés à l'intérieur, où vous profiterez d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

EXCLUSIVITÉ - BELLE OPPORTUNITÉ Située dans la charmante commune de Bourran (47320), cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 3 100 m², avec ses paysages ruraux préservés, ses commerces de proximité et ses écoles facilement accessibles. Cette maison de 60 m² habitables, faisant partie d’un ancien corps de ferme, propose 3 pièces, dont 2 chambres. Attirant par son potentiel, le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant 300 m² de bâti, offrant différentes possibilités d’aménagement. Son jardin attenant arboré de 2 750 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété à fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Spécial Investisseur ! COMPROMIS EN COURS - Dans un petit village offrant toutes les commondités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin), à 13 km de Marmande et 8 km de Tonneins, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Louée 550 € par mois par des locataires sérieux, elle se compose d'un salon / séjour (20 m²), une cuisine séparée (plaques électriques, meubles, hotte et four), un WC, un accès à la cave; à l'étage un palier desservant deux chambres (11.87 m² et 13.66 m² dont une avec dressing de 3.65 m²), une salle d'eau et WC séparé; le tout avec une véranda et un agréable jardinet. Chauffage : gaz de ville - Menuiseries double vitrage.

Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village historique du mas d'agenais, dans le sud-ouest de la france. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre traversante composée d'un salon et d'une grande salle-à-manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte à l'arrière surplombant le jardin. À l'étage vous trouverez 2 grandes suites parentales (dont une avec terrasse couverte). Un grand grenier restant à aménager mais disposant déjà d'une douche et d'un wc. 2 caves dont l'une servant de buanderie et l'autre donnant accès au jardin. Chauffage : poêle à bois + électrique ce bien vous séduira par la superficie de ses pièces, alliant confort moderne et charme d'antan. Un garage non attenant complète ce bien. Ce village pittoresque, bordé par la garonne et le canal, offre de superbes possibilités de balades au fil de l'eau, le canal étant également longé par une voie verte, parfaite pour les cyclistes et les promeneurs. Vous y trouverez plusieurs commerces et un collège. Le village est apprécié pour son cadre de vie tranquille. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.360 et 3.240 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente : 149.500 euros. Honoraires de 7.5 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de : 139.070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.534- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aiguillon, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un petit immeuble ancien, construit en 1900. Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux, il profite d'un positionnement privilégié, à la fois au calme et en hauteur. Vous y découvrez un salon spacieux et lumineux, qui constitue le cœur de la pièce de vie, ainsi que deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou une configuration mixte vie professionnelle et personnelle. L'atmosphère générale est chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui confère au lieu un vrai cachet. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre sans quitter son chez-soi. La présence de rangements intégrés et d'un dressing contribue à une organisation intérieure optimisée, permettant de tirer pleinement parti de la surface. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire à adapter à ses besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace à valoriser. L'appartement a fait l'objet de travaux récents, ce qui se ressent dans son état général soigné et dans la qualité perçue des aménagements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, offrant une gestion autonome des consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et la connexion à la fibre optique permet de répondre facilement aux usages numériques du quotidien, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs. La configuration comprend un séjour indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire dans l'usage au quotidien. À proximité immédiate de la copropriété se trouvent un parking public, un atout appréciable pour le stationnement des véhicules. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires. Le lycée & collège régional Stendhal se situe à environ 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à près de 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à environ 400 m, permettant de couvrir l'ensemble du parcours des plus jeunes à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, Aiguillon étant la bastide du confluent, vous aurez le loisir de vous balader le long des berges du Lot et de la Garonne et de profiter d'une plage de sable en bord du Lot l'été ! Les déplacements plus lointains sont facilités par la gare d'Aiguillon, située à 7 minutes à pied, qui assure une connexion pratique sur la ligne Bordeaux - Agen. Agen est à 15 mn en train, Bordeaux a une heure. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette ancienne tour de garde en cours de rénovation située dans un environnement calme et agréable sans vis-à-vis. Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 109 m² à aménager selon vos envies et une terrasse couverte de 25 m², et à l'étage une pièce mansardée de 24 m². Présence des compteurs d'eau et d'électricité. Vous profiterez également d'un terrain de 1.22 hectares en partie boisé. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Dans un environnement calme et résidentiel, située à proximité des commerces et services, cette maison de plain-pied vous séduira avec ses deux vérandas, deux garages sur un terrain clos et arboré avec dépendance. Elle offre une cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier / buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur un beau jardin de 1320 m² avec puits, Jolie villa en 2 chambres avec jardin à finir d'aménager. Belle pièce de vie 40 m². Travaux à prévoir : raccordement eau de ville, cumulus, aménagement de la cuisine. Classe énergie D Réf : 2088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .