Maison 3 pièces à vendre à Taugon (17170)

Idéalement située sur la commune de Taugon, maison neuve en cours d'achèvement T3 de79 m² habitable avec garage de 15 m². Pièce de vie de 42 m². Livraison prévue au plus tard juillet 2026. Parcelle intimiste de 630 m². Prestations récentes avec isolation RE2020, garanties décennales. Constructeur renommé. Plan sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Superbe maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité avec vue sur la sèvre dans le marais poitevin. 90 m² habitables environ, très belles prestations, jardin de 2600 m² clôturé. Petit ponton d'amarrage. Référence agence : 683.

Très belle opportunité ! Vous recherchez à faire construire, voici une maison en cours d'achèvement qui vous évitera les tracas et le délai d'une construction neuve. Cette maison de plain pied neuve sera terminée en mars / avril 2026. Construite sur un vide sanitaire, avec les normes rt2020, clim réversible pac, assainissement individuel neuf, 2 chambres, une belle pièce de vie avec espace cuisine orientée sud est ainsi qu'un cellier avec chauffe eau thermodynamique et garage attenant. Le terrassement sera fait, jardin clos sur les 3 / 4. Vous bénéficierez des garanties décennales 2026. Implantée sur une parcelle de 689 m², elle offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible et agréable, hors lotissement. Proche des écoles et services, 25 mins de la rochelle, dans un charmant village et un quartier résidentiel. Terrain entièrement constructible, piscine et agrandissement possibles. Prix : 210 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 202 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * – au coeur de vix - maison charentaise 112 m² - deux chambres - terrain 890 m² - dependances - atelier - garage - toit terrasse avec veranda -acces privatif au canal. Au coeur du village de vix, à deux pas des commerces et services, cette maison charentaise (partiellement rénovée) de 112 m² habitables vous séduira par son authenticité, son volume et son potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités du quotidien. Située à seulement 15 minutes de fontenay-le-comte, 15 minutes de marans, 40minutes de la rochelle et 45 minutes de niort, elle constitue une belle opportunité en résidence principale comme en résidence secondaire. Derrière son portail, vous découvrirez un charmant jardin clos, arboré, ainsi qu'une dépendances en pierre, un atelier, un garage, et un accès direct au canal typique du marais, idéal pour les amoureux de nature et de balades en barque. La maison s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, menant à une grande pièce de vie lumineuse et un poêle à bois. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, faisant office aussi de séjour, est prolongée par un cellier pratique. Une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres (dont une grande chambre avec son dressing) offrent un espace nuit confortable. Le palier central peut faire office de bureau ou de coin lecture. Depuis l’étage, une véranda vitrée à rénover donne accès à une terrasse extérieure avec vue dégagée sur le jardin. Les dépendances : atelier, ancienne grange, remises. Laissent libre cours à vos projets : stockage, espace de travail, ou activité indépendante. Le terrain verdoyant, invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Cette maison pleine de charme, au centre de vix, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur ce terrain de 356 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean de Liversay, à 30 minutes de la Rochelle. Cette maison d'une surface de 70 m² habitables, entièrement optimisée, est composée d'une pièce de vie traversante, avec une belle cuisine ouverte. Côté nuit retrouvez 3 chambres, 1 salle d'eau et le gros plus de cette jolie maison, une deuxième salle d'eau. Cette maison est idéale pour un premier achat et pour accueillir votre famille. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'ile d'elle, 30 minutes de la rochelle et plages maison d'environ 90 m² en pierre, rénovée avec courette composée d'une grande cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, espace buanderie, à l'étage salle de bains avec wc, deux chambres. Idéal primo accédant, proximité rivière pour pêcheurs. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 6.79% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

À vendre, charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière à L'Île-d'Elle Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour avec poêle à bois et cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur : Un garage, une pièce annexe avec douche, WC et lavabo, une grande terrasse en bois, un beau jardin avec une conche au bout du terrain. Les plus : •Assainissement refait à neuf •Toiture entretenue •Double vitrage PVC •Secteur calme •Aucun gros travaux à prévoir Prix : 221 000 € (frais d'agence inclus) Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - benjamin gaury vous propose : investissement locatif : maison d'habitation comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage le tout sur 532 m² de parcelle. Locataire en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 275 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la commune de courcon, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Entièrement dégagée, elle n'attend plus que vos idées et vos travaux pour retrouver une seconde vie. L'intérieur se compose d'un espace séjour lumineux car traversant, d'une pièce cuisine de plus de 12 m², d'une arrière-cuisine pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage attenant communiquant directement avec la maison complète cet ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de près de 650 m² idéalement exposé plein sud, offrant un cadre rare et recherché au centre de la commune. Vous profiterez ainsi d'un extérieur généreux, parfaitement adapté pour imaginer jardin, terrasse ou espace de loisirs. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 924014.

Maison de ville entièrement rénovée et idéalement située proche des commodités. Vous trouverez une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un stationnement privatif s'ajoute à ce bien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement ou premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 7.31%.

Rénovation totale à prévoir pour cette maison ancienne au Coeur de Marans. Volume modulable. Une cour intérieure bien exposée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans le quartier du port en pleine transformation, à proximité immédiate des quais, belle bâtisse ancienne à réhabiliter dans sa totalité, possibilité de faire deux logements ou à conserver en espace de stockage. Pas d'extérieur. Toiture entièrement amiantée. Revenus locatifs intéressants. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison Plain-Pied avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette maison plain-pied de 166 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec deux chambres confortables et une salle d'eau, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme. À l'intérieur, l'état est à rafraîchir à votre gout, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC / aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, deux épiceries, dix-sept restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et sans souci. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2949.00 € et 3991.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 84 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l'entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure réalisé : escalier en acier conçu artisanalement avec son garde-corps assorti. Preuve du sérieux de la rénovation : installation électrique documentée et répertoriée, éclairage LED pensé pièce par pièce et radiateurs haut de gamme assurant un confort constant. La pièce de vie chaleureuse se prolonge sur une cuisine récente et fonctionnelle, et la salle d'eau a été rénovée avec soin. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un très beau dressing et un palier aménagé en bureau composent un espace nuit agréable et bien pensé. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours, complétée par une dépendance pratique. Un bien rare, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Maison de charme rénovée – Un véritable havre de paix Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1948, entièrement rénovée et mêlant harmonieusement authenticité et confort moderne. Avec ses 72 m² habitables, elle propose un séjour de 26 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres cosy, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à sa fonctionnalité et à son style soigné. La salle d'eau contemporaine, accompagnée d'un WC séparé, apporte praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances (atelier, espace pour vélos ou motos…) complètent le bien. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin non attenant, bordé par une rivière, offrant un cadre paisible et ressourçant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lieu dit proche de saint hilaire la palud, charmante petite ville avec toutes commodités (supérette, écoles, boucherie, boulanger, pôle médical. ), venez découvrir cette maison de 73 m² sur une parcelle de plus de 4900 m². À moins de 15 minutes de la gare tgv de mauzé sur le mignon et de la quatre voies reliant la rochelle / niort. Venez découvrir cette charmante maison dans secteur calme. Ce bien est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chauffé avec un poële à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie. La maison possède un sous sol de plus de 100 m² idéal pour les bricoleurs. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur le devant de la maison. Son jardin paysagé et arboré, bien exposé, sera ensoleillé du matin au soir. Un garage supplémentaire avec porte motorisée. Portail électrique. À venir visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 895488.

Charmante maison – la laigne (17170) proximité de la rochelle et de niort ​venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du marais poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir ! ​les atouts du bien ​un intérieur lumineux et fonctionnel ​superficie et agencement : maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable. ​pièce de vie : un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine américaine. ​espaces nuit : deux chambres confortables. ​extérieurs privatifs et potentiel d'évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo. ​garage polyvalent : grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison. ​les avantages de la laigne (17170) ​acheter à la laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité : ​la laigne est idéalement située aux portes du marais poitevin (surnommé la "venise verte"). ​calme absolu : un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable. Activités de plein air : randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature. ​ patrimoine : la commune abrite une belle église romane et le logis de beaulieu. ​ proximité et accessibilité ​malgré son cadre paisible, la laigne reste parfaitement connectée : ​proche de la rochelle : le village fait partie de l'aire d'attraction de la rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare tgv, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de charente-maritime. ​cœur de l'aunis : accès facilité aux services et commerces des communes voisines membres de la communauté de communes aunis atlantique. La laigne se situe également à 25mns de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 866 657 - greffe de la roche sur yon) myriam raqi entrepreneur individuel 06 06 40 82 57 - réf. 922813.

30minutes la rochelle et niort, moins de 3h de paris en tgv (gare de surgères à environ 15minutes) venez découvrir cette charmante maison rénovée de 81 m², situé dans le village de benon avec services, école et transports. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur joli salon / séjour avec poêle à bois dans cheminée, pierre apparentes, sol en travertin, et une buanderie avec wc, a l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (communiquante avec les 2 chambres), wc indépendant, espace bureau, petit extérieur bien agencé et agréable, exposé sud. Bien vendu avec locataire en place. Loyer 850€ / mois pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 4.57% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 232425 : entre 1087.00 et 1471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Safti vous propose à chaix sur la commune d'auchay-sur-vendée, cette maison rénovée de plain pied comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec pôele à pellets, une chambre actuelle mais possibilité de deux facilement et rapidement, salle d'eau, wc séparé, véranda et garage. Le tout sur une parcelle close de 630 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Situé dans le bourg de Bouillé-Courdault, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec accès à une petite courette, d'un couloir menant à une cave sur terre battue d'environ 11 m² ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un sas avec une seconde entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, deux grandes pièces lumineuses de 25 m² et 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, d'environ 300 m², nécessitera un bornage. Des travaux importants sont à prévoir : création d'une pièce d'eau, isolation, sols, toiture, huisseries, installation d'un compteur électrique et d'un assainissement autonome. Ce bien peut convenir à divers projets : habitation principale, location, bureaux ou logement de fonction. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Exclusivité ORPI Jolie maison de plain-pied de 2023 en excellent état, conforme à la RT 2020 (constructeur IGC). Elle offre une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, un coin bureau, un cellier, une salle de bains équipée (baignoire et douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes), un WC séparé et deux chambres dont une avec dressing. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur gainée. Extérieurs aménagés : terrasse, pergola, portail motorisé et abri de jardin. Le tout sur un terrain paysagé et clos de 475 m². À découvrir au plus vite. Référence agence : 5293.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - 80 m² env – terrain 515 m² env - beau potentiel - garage - cabanon vous cherchez un bien à rénover selon vos envies, avec un beau jardin et du calme ? Cette maison de plain-pied située dans une rue paisible de chaillé-les-marais pourrait bien vous séduire. Elle se compose actuellement : - d’une pièce principale à repenser, idéale pour créer une entrée accueillante et un salon chaleureux, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’une grande pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres spacieuses, - d’un wc séparé et d’une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage un garage et un cabanon complètent l’ensemble. - bon à savoir : des travaux sont à prévoir, notamment une redistribution des espaces pour optimiser le potentiel de la maison. - la toiture sera refaite en juillet 2025 – un vrai plus pour l’avenir ! Chaillé-les-marais, charmante commune du sud vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 30 minutes des plages vendéennes et de la rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 87 m², idéalement située au coeur du centre historique de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine aménagée dans une agréable verrière. À l'étage, deux grandes chambres dont une équipée d'une douche et d'un lavabo. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente. ). À l'extérieur, vous serez séduit par une cour d'environ 100 m², ainsi qu'un atelier attenant pour le bricolage ou le rangement. Atout supplémentaire : un garage non attenant, situé à quelques pas seulement, complète ce bien rare dans le secteur. Idéal pour un projet locatif, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Beau potentiel pour cette maison à rénover. Cette propriété offre une grande pièce de vie lumineuse, un coin cuisine et une chambre à l'étage. De plus, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison. Points forts de cette propriété, la toiture et la charpente sont neuves et la maison se situe dans un quartier proche du centre-ville. Le tout sur un terrain d'environ 171 m².

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte – Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel, sur une parcelle de 1 168 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face. >> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d’une véranda de 29 m², composée ainsi : • Un séjour de 21 m² avec cheminée, • Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda, • Une cuisine rustique, • Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement. • Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche • Wc séparé, dégagements et placard débarras. Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d’une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d’habitation >> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd’hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué. • Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m² • Complété d’un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d’un portail coulissant en métal. • À l’étage, nous disposons d’une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d’un grenier aménageable de 41 m² sous toiture. • Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général, • Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel. Le jardin se compose d’une cour centrale, d’un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l’espace de dépendances parfait pour du stockage ou des aménagements complémentaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale (budget complémentaire nécessaire), mais il offre un cadre de vie agréable, une belle cohérence entre les bâtiments, et de nombreuses possibilités d’usage, à proximité directe de la ville. Ne ratez pas cette belle opportunité à prix attractif pour l’acquisition de deux maisons sur un terrain de 1168 m² correspondant à un projet familial (ou bi famille), locatif ou mixte (résidence + activité). Contactez moi sans plus attendre pour obtenir plus d’informations et organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.