Maison de 3 pièces de 70 m² à Saulnay

À Saulnay, cette maison individuelle rénovée d'environ 70 m² se distingue par son état soigné et son vaste terrain d'environ 5 000 m².

Au calme, dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour qui recherche la tranquillité, la nature et de grands espaces extérieurs tout en profitant d'un intérieur déjà remis au goût du jour.

La maison s'organise de plain-pied avec une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les pièces de vie sont pensées pour un quotidien fonctionnel, où chacun trouve facilement sa place.

L'ensemble a été entièrement rénové, permettant d'emménager sans se soucier de gros travaux et de profiter immédiatement des lieux.

En sous-sol, un niveau complet vient considérablement renforcer le potentiel de la propriété.

Il comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, pratique au quotidien comme pour les besoins de stockage.

À cela s'ajoute une pièce supplémentaire de même superficie, laissant la possibilité d'aménager un atelier, un espace de loisirs ou encore un grand volume de rangement, selon les projets de chacun.

Le confort n'a pas été oublié : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, d'un double vitrage en menuiseries PVC, ainsi que d'une isolation des combles et du sous-sol refaite récemment (2023 / 2024).

La toiture est en excellent état, ce qui renforce la sérénité des futurs occupants.

L'ensemble de ces équipements permet de profiter d'un logement bien entretenu, avec une attention particulière portée à la performance énergétique.

À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare sur le secteur.

Il laisse de multiples possibilités d'usages : grand jardin d'agrément, espaces de jeux, potager, zones de détente en plein air… Un cadre idéal pour les amoureux de verdure, de calme et de vie au grand air, tout en restant sur une propriété à taille humaine, facile à entretenir pour qui souhaite en profiter au quotidien.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 153 euro - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.