Iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : En exclusivité, charmante Maison de Village à Sainte-Marie-de-Ré – Emplacement de Rêve ! Saisissez l'opportunité de posséder une magnifique maison située dans le secteur très prisé de La Noue, sur l'île de Ré. À seulement 5 minutes à pied des commodités et 12 minutes de la plage, cette propriété est parfaitement placée pour profiter de la douceur de vivre Rétaise. Caractéristiques de la Maison : Idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort, jusqu'à 6 couchages. L'extérieur offre une jolie terrasse avec barbecue et un emplacement dédié pour votre véhicule. Pièce de vie : Plus de 25 m², avec une cuisine semi-ouverte, offrant un espace accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Chambres : 2 chambres à l'étage, créant un espace nuit distinct de la zone de vie. Salle d'eau : Fonctionnelle, avec WC, conçue pour le quotidien. Construite en 1999, cette maison de village a été entretenue avec soin, vous permettant de vous installer sans préoccupations ou de la proposer en location. En effet, elle représente un investissement locatif attractif, avec un potentiel de location de 790€ / semaine en saison haute. Votre Futur chez Vous ou Investissement Locatif Idéal vous Attend ! N'attendez plus pour découvrir cette perle rare sur l'île de Ré et envisager des jours paisibles ou des revenus locatifs intéressants. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 110 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.